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首尔房价最新视觉报道_房价暴跌开始了(2024年12月全程跟踪)

内容来源：友软网络所属栏目：热点更新日期：2024-12-03

首尔房价

首尔知名学区房购买需求不减公寓成交价创新高

首尔周边一日游：河南市必吃美食和购物攻略上周末，我进行了一次说走就走的河南市（首尔周边的新都市）两天一夜游𐟏ꣀ‚河南市位于京畿道，紧邻首尔，因首尔房价高昂，这里成为了新的居住区。 𐟍œ 帕朱鸡汤面：位于河南市的这家店以其高评分和丰富的鸡肉食材闻名。一整只鸡腿和鸡胸的汤面𐟍—，鸡肉嫩滑，蔬菜先炒过，锅气十足𐟍𒣀‚虽然面条稍软，但整体口感非常棒。提前在NAVER预约还能免费获得3块韩式糖醋肉（图三）。 ☕️ 咖啡厅：位于河南市的一家植物主题咖啡厅𐟌𔯼Œ推荐尝试黑芝麻奶油拿铁𐟥䯼Œ味道独特。 𐟛️ 星菲购物中心：这里是一个超大型商场，拥有众多奢侈品店和一般商店𐟌‡。带小孩的家庭可以去儿童乐园和水上世界⛲️𐟎 ，宠物友好，还可以享受一般的餐厅和美食街𐟍”𐟍•𐟍𝣀‚ ❗️ 提示：当天来回即可，我们因为观看了音乐会才选择在当地过夜。

首尔房价走势分析：是否会下跌？最近，首尔的房价问题引起了广泛关注。根据KB房地产最新发布的月度住宅统计数据，我们可以看到一些有趣的趋势。首先，全韩国住宅买卖价格在最近一个月内上涨了0.03%，而首尔的公寓和住宅价格分别上涨了0.29%和0.19%。然而，令人注意的是，首尔的住宅价格在最近三个月内是连续上涨的，但涨幅却在逐渐下降。从各个区域来看，永登浦区、铜雀区、城东区、龙山区、瑞草区和江南区等大多数地区都出现了小幅上涨。具体来说，京畿和仁川分别上涨了0.06%和0.04%，而大邱、釜山和大田的涨幅则分别为0.20%、0.11%和0.08%。相比之下，蔚山和光州的涨幅则分别为0.03%和0.09%。有趣的是，首尔的交易价格展望指数并未达到基准点100，而是降到了94。自今年5月超过100后，这个指数已经连续7个月下降。今年的指数从4月的99一路跌至10月的101，本月更是降到了94。这个指数是以全国6000多个公认中介公司为对象进行问卷调查后得出的，指数超过100意味着价格会上涨，低于100则意味着价格会下降。此外，全国的房租价格也在上涨，本月上涨了0.18%。在首尔，全租价格上涨了0.23%，京畿和仁川的涨幅则分别为0.32%和0.39%。从首尔各区的住宅租赁价格增减率来看，江南区、九老区、江西区和城东区的涨幅相对较大。在京畿地区，住宅租赁价格也有所上升，而九里、城南寿井区、金浦、水原长安区和水原灵通区等地区也都有所上涨。相反，利川、安养和平泽的租金则有所下降。在5个广域市中，光州、蔚山、大田和釜山的租金有所上升，而大邱的租金则有所下降。总的来说，虽然首尔的房价近期有所上涨，但涨幅在逐渐减小，而且价格展望指数也在下降。这些数据似乎暗示着，首尔的房价未来可能会有所下跌。当然，这只是根据现有数据做出的推测，具体情况还需要进一步观察和分析。

韩国买房心得：地段、贷款和选房攻略最近看到不少关于韩国买房的讨论，大家对韩国房产的热情真是高涨。作为一个在韩国生活多年的“老房子”，我也来分享一下我的一些看法吧。韩国房子到底值不值得买？𐟤” 很多人觉得韩国房子不值得买，尤其是听说韩国人不买房，都住전세（租赁）的时候。其实，韩国人和中国人一样，都喜欢买房！明星们赚了钱第一件事就是买房，我身边的朋友也基本都有买房的打算。所以，韩国的房子目前还是有市场的。首尔的房子就一定好吗？𐟏™️ 很多人认为只有首尔的房子才值得买，但我个人觉得不一定。首尔的房价确实高得吓人，而且最近房市动荡，能不能一直涨还不一定。如果你不差钱，又碰到好地段的房子，当然可以下手。不过，地方的房子也在涨，比如大邱的房子平均涨了一倍，有的甚至涨了好几倍。所以，地方的房子当然也能买！怎么选房？𐟏ኊ买房的话，如果能青约（直接购买）当然最好。如果不行，想买二手房的话，个人觉得首选学区房、市中心、金融中心这些地方，周边配套设施（学校、医院、银行、公园等）完善的地方。至于那些未来发展潜力无限的地区，比如工厂集中区，还是谨慎为好。还有一点就是，选房时要看房子的品牌，最好选择韩国排名前20的品牌，这样比较保险。全款还是贷款？𐟒𐊊在韩国买房推荐贷款。韩国的房贷利率很低，一般只有2.8%，比国内的5%低多了！能贷多少贷多少嘛！最近韩国又颁发了新的贷款基准，具体可以看看图五图六。另外，韩国买房除了首付（一般是房子的10%）外，剩下的交房时要付的款（叫중도금）可以贷款50-60%。不过具体能不能贷到这么多还要看你的收入和银行信用等。总结总的来说，韩国刚需买房要趁早，钱不够可以先买个小的慢慢置换。房价一直也没跌，目测还要涨一番。希望所有在韩国的小伙伴都能买到自己心仪的房子！篇幅有限，很多不足之处还请多多包涵，欢迎大家一起友善沟通！

你说房租会涨，会有通胀，既然会有通胀，为什么不买生息更高的资产，偏要不顾人口暴跌，房产剩余的背景，去买房？？？

韩国留学省钱攻略：大邱加图立大学详解 1⃣学校选择如果你对学校的要求不高，听劝，远离首尔‼ 物价贵、房价贵、学费更贵，每年的学费和住宿费都是一笔很大的支出𐟒𐥅𖥮ž韩国就那么大点地方，想去首尔市里的话，坐车一会儿就到了，不用非得住在那。许多好大学的分校区远离首尔，专业学费也不贵，可以优先考虑，很多都是最近兴起的热门专业，相比医学理工科可太好就业了。 2⃣打工韩国人读书很多都是半工半读的，韩国政府也鼓励留学生打工，并且有最低时薪规定。 𐟌𘦠᥆…（助教、短期活动的参与人员） 𐟌𘦠ᥤ–（妆品店、便利店、鞋子店、衣服店等）假期打工还不限制时长，时薪也更高，机会抓佳了，生活费打下来是没啥问题的，住宿费便宜的话也有可能搞得定𐟥𙦉“工人打工魂，没有人会比中国人更会了吧～而且我的韩语基本都是打工锻炼出来的，社交能力也有显著提升，这个东西不说话根本练不出来。𐟤𓊲023年最低时薪9620韩元，约合人民币53元。但是刚来韩国的前几个月是不能打工的，每周也有最高工作时限的规定。大家在打好语言基础的前提下可以找一些兼职，但要保证自己的学业不受影响，量力而行。 3⃣奖学金我们可以申请3类奖学金： ✅zf奖学金✅社会奖学金以及✅校内奖学金，而我们比较容易申请的就是校内奖学金！校内奖学金也分为三类： 𐟑‰𐟏𛦖𐥅委Ÿ奖学金（申请入学的时候可以申请，用之前学校的成绩和 Topik 成绩） 𐟑‰𐟏𛥜覠᧔Ÿ奖学金（从第二个学期开始就可以申请，根据你上一个学期的绩点来判断） 𐟑‰𐟏𛨯�€能力奖学金（根据你提交的含语能力等级成绩去划分，不同的等级奖学金的金额有不同）推荐学校𐟏민š ✅大邱加图立大学专业选择： 𐟔𗥌𛨍省抰Ÿ”𗨉𚦜著𓤹学 𐟔𗥍Š导体 𐟔𗨮𞨮ኰŸ”𗥅觐ƒ商务 ……一共是有16个学院，70个专业 𐟎“高起本—专升本—专升硕—硕升博 𐟈𘥅奭榗语言要求，双语授课 𐟒𐥭樴𙢞•生活费（10-15万）每年

首尔旅行小记：意外的好印象这次来韩国旅行，说实话，起初只是个偶然的决定。但几天下来，我对这片土地的印象出乎意料地好。首先，让我惊喜的是，首尔的地铁上几乎没人不戴耳机大声公放，即使在早晚高峰时，爱心专座也几乎空着，没人去坐。作为一个异国的旅行者，我感受到的是几乎所有路人和服务业从业者都态度友善、面带笑容，这与国内网络上常见的妖魔化形象完全不同。在国内网络上，我经常看到用《寄生虫》来说明韩国是“中产阶级地狱”，但这次通过搜索统计局数据，我发现韩国全国中位数收入是国内经济最发达的上海的3倍左右，最低工资则是上海的四五倍（首尔更高，但我没找到具体数据）。惟一不同的是，首尔的房价比上海低两成至三成，而餐饮价格稍微高一些，服装价格则与上海差不多。感慨最深的还是我们国家最卷最累的地方果然还是我们国家[捂脸]希望中国早日也能像韩国一样让更多人享受到发展的得益，让每一个平凡个体都能过得有尊严，成为各方面的发达国家吧。此外，以前在中国网络上看到很多关于“韩国剽窃中国文化”的贴文，我也曾为此义愤填膺。但这次在参观的几个博物馆，以及光化门和景福宫里认真地用翻译软件看里面的注解和介绍，也没看到有“占为己有”的情况。相反，对深受中华影响貌似并不避讳，还看到了“衣冠制度，悉同乎中国”的文献引用。也许各国民间（尤其是网络）都有比较极端的民族主义者，但至少在官方层面难以看到。最后，不得不提的是，在首尔吃的韩料都比国内好吃，但种类确实比较单一[捂脸R]的韩料。总的来说，这次首尔之行让我对这片土地有了更多的了解和尊重。希望未来还能有机会再来探索更多有趣的地方。

2024全球城市房价排名TOP20： 1.蒙特卡洛：32万 2.香港：21万 3.纽约：17万 4.伦敦：14万 5.新加坡：10万 6.首尔：9万 7.东京：8万 8.澳门：7.9万 9.孟买：7.5万 10.巴黎：7.2万我以为香港的房价已经很高了，但没想到蒙特卡洛的房价更高，而且高得离谱，真是不可思议。不过，香港的房价确实很高，遥遥领先第三名纽约，足足是北京深圳上海的3倍以上，房价也真是非常高。

GTX快速铁路与韩国房价的秘密关系 𐟚„𐟏 最近我们讨论了一个问题：在首尔，你是选择一套房还是两套房？当考虑到GTX快速铁路的影响时，这个问题的答案可能会有所不同。那么，GTX到底是什么？ 𐟚„ GTX（Great Train Express）是连接首都圈郊区和首尔主要交通枢纽的快速铁路。它的最高时速为200公里/小时，平均时速为100公里/小时。GTX完工后，从京畿道或仁川到首尔市中心的2到3小时车程将大大减少到20-30分钟内。换句话说，地铁1小时的距离，GTX大约只需15分钟！东滩房价的上涨部分原因就是GTX A路线开通后，东滩站到江南三成站的77分钟车程直接缩短到19分钟。 𐟏 那么，如何挑选GTX路线附近的房产呢？和地铁一样，离地铁站越近越好： 1️⃣ 直接有GTX站点的周边：这些地方的房产价格自然水涨船高。比如坡州的34坪均价为8亿，议政府的34坪均价已达10亿，而东滩站附近的34坪更是高达17亿！这些价格变化是大家有目共睹的。 2️⃣ 通过地铁1-3站内可以换乘GTX的地铁圈地段：虽然这些地段没有直接的GTX站点，但可以通过地铁换乘GTX线路，也是一个不错的选择。如果有些地段可以借助GTX多条线路的地铁圈，那将是你的最大优势。 𐟔 如果你对GTX路线附近的房产感兴趣，可以关注我们的收藏夹【GTX路线分析】，这里有许多关于韩国房价的干货笔记，持续更新中。

首尔的房价是有多贵。Michelle choi给父母买的养老房都是有一定年数的中古[二哈] Maybe 她只是想要重新装修啊哈哈哈

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