当前位置：网站首页 » 热点 » 内容详情

契税退税最新视觉报道_2024-2025年契税减免政策(2024年12月全程跟踪)

内容来源：友软网络所属栏目：热点更新日期：2024-12-01

契税退税

想咨询一下有关马鞍山个人购房契税退税是不是真的有这项政策呀～@马鞍山发布

「契税退税」能不能把11月交税的人先退了。@广州税局政策11月出的，对这个月交税的人要公平点呀。。

北京、上海、深圳、广州、杭州等市领导，市财政局，市国税局，市住建委：您们好！近日，三部委发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，并自2024年12月1日起执行。确定根据个人购房不超过140平方米的契税降至1%。这一政策无疑为购房者带来了实质性的优惠，体现了国家对房地产市 ...

契税退税：一场关于公平与正义的较量 𐟏† 最近，契税退税的问题引起了不小的关注。首先，我想说的是，无论你是早交契税还是晚交，大家都不容易。享受了契税优惠的人，别太得意；没享受到的，也别急着抱怨。我们都是普通人，谁的钱都不是大风刮来的，大家还是尽量善良一点吧。关于退税，虽然希望渺茫，但还是想尽力争取一下。人多力量大，大家可以通过打电话、发邮件等方式反馈和申诉。希望大家能换位思考一下，因为早交那么一两天就损失几万甚至十几万的心情。很多人都在问具体的申述渠道，这里给大家介绍两个：一个是“国务院”小程序，可以向国家税务总局和财政部留言；另一个是国家税务总局官网。申述的重点应该是灵活颁布新政细则，更广泛惠及民众，比如能否根据缴税时间采用阶梯形补贴给到已缴纳契税的购房者。合理提出自己的意见和诉求，人多力量大！希望大家都能积极行动起来，争取自己的合法权益。

【「有购房者申请住房契税退税成功」？个别地区房产证未出可撤销办理，多地窗口提示新政】12月1日，住房契税新政执行。在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。近日，多个自媒体在微信公众号、小红书等平台发布文章称，已经缴纳契税但仍未办理房产证的购房者可享受新政策，申请退还契税差额。记者致电杭州、温州、西安等地的相关不动产登记、税务等部门，咨询退税事宜，各地的说法不一，有地方明确回复不能，有些地方则称以窗口为准，能撤回办税申请则可重新办理。为提高信息透明度，部分城市的不动产证登记部门在窗口放置提示牌，提醒购房者：购买90-140平方米家庭唯一住房和第二套住房，12月1日后申报契税可减按1%缴纳。提示也明确，12月1日前，仍分别按1.5%、2%缴纳，缴纳后不能以享受最新优惠为由申请退税。（澎湃）

深圳买房契税退税全攻略，速看！终于等到深圳买房的契税退了！𐟎‰ 房子总价大概600万，退税的公式是这样的：退税金额 = (600 - 600 / 1.09) * 1% = 0.5万，也就是5000元。为什么会有退税呢？逻辑是这样的：房子的总价是600万，但开发商交了9个点的税，所以房子的真实价格应该是600万除以1.09。我们交的税应该是这个真实价格乘以契税比例（1%）。但我们实际交的是600万乘以1%，所以需要退税！退税金额就是按照上述公式计算的。办理退税的时候，夫妻双方需要一起去，带上以下材料：《中华人民共和国税收完税证明》《房地产交易税费申报表》夫妻双方的身份证夫妻双方的银行卡大概20多个自然日就能收到退税啦！𐟒𘀀

𐟏 买房契税退税新规：这些情况可申请！ 𐟓… 2024年12月1日前，符合以下两种情况的购房者可以申请契税退税： 1️⃣ 办理房屋权属登记前，若权属转移合同或同性质凭证被认定无效、撤销或解除，可申请退税。 2️⃣ 若法院判决或仲裁委员会裁决认定房屋权属转移行为无效、被撤销或解除，且房屋权属变更至原权利人，同样可申请退税。 𐟔 请注意，不退房的情况下无法享受退税政策。新规自2024年12月1日起生效，提前一个月发布作为缓冲期，未在此前缴纳契税的购房者也可享受新规。

「有购房者撤销办理产证后收到契税退税」【有购房者申请住房契税退税成功？个别地区房产证未出可撤销办理，多地窗口提示新政】12月1日，住房契税新政执行。在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。近日，多个自媒发布文章称，已经缴纳契税但仍未办理房产证的购房者可享受新政策，申请退还契税差额。各地回复不一。澎湃新闻记者致电杭州、温州、西安等地的相关不动产登记、税务等部门，咨询退税事宜，各地的说法不一，有地方明确回复不能，有些地方则称以窗口为准，能撤回办税申请则可重新办理。为提高信息透明度，部分城市的不动产证登记部门在窗口放置提示牌，提醒购房者：购买90-140平方米家庭唯一住房和第二套住房，12月1日后申报契税可减按1%缴纳。提示也明确，12月1日前，仍分别按1.5%、2%缴纳，缴纳后不能以享受最新优惠为由申请退税。网页链接

商品房退房契税可以退吗买了房又要退？那契税能不能退呢？𐟤” 别急，这篇文章就是为你准备的，带你搞清楚到底能不能退、怎么退！𐟎œ€后给你一些贴心的小建议，赶紧来看看吧！𐟘‰ --- 一、退税的基本条件关于商品房退房契税的退还政策，我发现其实并不复杂！只要满足特定条件，购房者是有机会申请退税的哦！𐟒𐢜芦Ž夸‹来，我会分享几个关键点，让大家更清楚如何操作！𐟘Š𐟏 - 1️⃣ 未办理产权：如果你在签订房地产买卖合同后还没有办理房地产权属登记，原则上是可以申请退税的！𐟑 我身边有个朋友就遇到过这种情况，她在退房前还没拿到产权证，结果全额退还了契税，真是太划算了！𐟎‰𐟒– - 2️⃣ 已办理无效：如果已经完成了房地产权属登记，但合同被判定为无效，那还是可以申请退税的哦！𐟒ኦˆ‘姐姐曾经通过法律途径确认了一份合同无效，最终成功申请到了契税退款，这样做很有必要呢！𐟓œ𐟌Ÿ - 3️⃣ 按揭不退税：需要注意的是，如果你是通过按揭或抵押贷款购房，即使后续选择退房，也是无法得到契税退款的！𐟚늦ˆ‘同学就是这样，她虽然想退房，但因为贷款问题只能接受这个结果，真心希望大家提前了解这一点！𐟘”𐟏把--- 二、退税流程在退房过程中，了解契税的退税流程非常重要哦！我发现，很多朋友对这个流程并不清楚，导致错过了退税的机会。其实，只要按照步骤来，就能顺利申请到退税，保障自己的权益！𐟒ꢜ芭 1️⃣ 提交退房申请：首先，购房者需要向开发商提交书面的退房申请，说明具体的退房原因。𐟓 我的经验是，这个申请最好写得详细一些，能让开发商更快理解你的情况哦！𐟘Š 一旦申请被接受，你就可以进入下一步了！𐟑𐟎‰ - 2️⃣ 开发商审核：接下来，开发商会对你的退房申请进行审核。𐟔 如果审核通过，他们会同意你的请求，并开始办理退款手续。𐟒𘊦ˆ‘身边有个朋友就是因为没有耐心等开发商审核，结果错过了退款时间，所以一定要耐心等待哦！⏳𐟒– - 3️⃣ 准备退税材料：在开发商同意后，你需要准备一些相关的材料，比如身份证明、购房合同和缴税凭证等。𐟓‘ 我发现，有些朋友因为材料不齐全而被拒绝，所以提前检查好材料是非常重要的！✅ 确保一切准备妥当后，就可以向税务机关提交契税退税申请啦！𐟚€𐟌Ÿ --- 三、法律依据商品房退房契税的退还政策是有法律依据的𐟓œ。这不仅保障了购房者的权益，也确保了退税程序的合法性和权威性𐟒𜣀‚ 了解这些法律依据，可以让我们在遇到问题时更加从容应对𐟘Š。 - 1️⃣ 税务总局批复：《国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》是我们了解退税政策的重要文件𐟓„。我发现，很多朋友在退房时并不知道这条规定，导致错失了申请退税的机会𐟘𑣀‚ 因此，熟悉这些法规可以帮助我们更好地维护自己的权益𐟛᯸！ - 2️⃣ 确保合法权威：这个政策不仅是为了保护购房者的权益，也是为了确保整个交易过程的合法性⚖️。我的经验是，了解这些法律依据后，我们在申请退税时会更加有底气𐟒ꣀ‚ 如果遇到问题，还可以根据法律条款进行合理维权，真的是非常重要呢！✨ --- 四、注意事项在办理商品房退房契税退还时，有几个关键的注意事项需要特别留意哦！这些小细节可能会直接影响到你的退税申请成功与否。𐟘Š 为了确保你的权益得到保障，记得提前了解这些信息哦！𐟒ᢜ芭 1️⃣ 时间限制：我发现，时间是办理退税中一个非常重要的因素！⏳ 购房者必须在规定的时间内提交退税申请，不然就会错过机会哦！𐟚늦œ‰个朋友因为延误了几天，最后只能无奈放弃了退款，这真是个教训！𐟘” - 2️⃣ 材料齐全：我的经验是，准备齐全的材料可以大大提高退税申请的成功率！𐟓‘✨ 确保你的身份证明、购房合同和缴税凭证等材料都准确无误，这样才能避免因为材料问题导致的失败。𐟑 我有个同学就是因为缺少一份文件，被要求重新提交，浪费了不少时间！𐟘… - 3️⃣ 咨询税务机关：在办理之前，咨询当地税务机关是个不错的选择哦！𐟓ž𐟒스𛖤𛬥碌妏供最新的政策和流程，让你心里有底。𐟧 我姐姐在咨询后了解到了一些不为人知的小窍门，最终顺利拿到了退款，这真是太棒了！𐟌Ÿ --- 总结与建议 𐟓‹ 契税退不退，条件最重要！𐟌Ÿ赶紧看清要求，准备好材料，就能顺利退税啦！𐟎‰希望这篇指南帮到你，别忘了在关键时刻咨询税务机关哦！𐟘‰

「契税退税」晚交享优惠？？？出一个今年交契税退税的政策吧！不要再欺负我们这些积极纳税的老实人了！被车企房企背刺就算了，现在还被国家背刺[泪][泪][泪]