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北京通州网站优化新上映_北京通州小粉灯一条街(2024年11月抢先看)

内容来源：友软网络所属栏目：导读更新日期：2024-11-28

北京通州网站优化

北京进一步优化调整房地产相关政策: 首套房商贷最低首付不低于15% 二套房不低于20% 非京籍居民购房缴纳社保个税年限下调#中国房地产# 9月30日，北京市住房城乡建设委市财政局、人民银行北京市分行国家金融监管总局北京监管局国家税务总局北京市税务局北京住房公积金管理中心等6部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》实施降低存量房贷利率下调个人住房贷款最低首付款比例加大住房公积金贷款支持力度新调减非京籍家庭购房社保或个税缴纳年调整通州区住房限购政策取消普通住房和非普通住房标准加快构建房地产发展新模式等政策措施《通知》自2024年10月1日起施行

#热点新知# 北京缩短非京籍购房家庭社保或个税年限，通州不再单独限购北京为满足居民住房需求，再度优化限购政策。9月30日，六部门联合发布通知，缩短非京籍家庭购房社保或个税年限，五环内由5年减至3年，五环外满2年即可购房。该政策将于2024年10月1日生效。自2011年起，北京实施限购令以遏制投机，保障合理需求。原政策规定非京籍家庭需连续5年缴纳社保或个税方可购房。今年4月，限购政策首次调整，允许限购家庭在五环外增购。9月30日的调整是第二次优化。中央层面已释放调整限购信号，强调促进市场稳定，优化房地产政策。住建部随后会议强调支持城市自主调控，特别是一线城市。北京此次政策调整被视为响应中央精神，适应市场新变化。降低购房门槛五环内购房实施“5改3” 北京调整房地产政策，涵盖限购、信贷、税收三方面。非京籍家庭购房社保或个税年限缩短，五环内降至3年，五环外降至2年，高层次人才仅需1年。通州区限购同步调整，与全市统一。京籍单身带未成年子女按家庭限购执行。信贷政策方面，首套房贷首付比例降至15%，二套房降至20%。公积金贷款对二孩以上家庭额度上浮。同时，取消普通与非普通住房标准，降低交易成本。政策旨在加快房地产新模式构建，完善住房供应体系，满足合理融资需求，稳定市场预期。

北京进一步优化调整房地产相关政策：首套房商最低首付不低于15%二套房不低于20% 非京籍居民购房缴纳社保个税年限下调 9月30日，北京市住房城乡建设委市财政局、人民银行北京市分行国家金融监管总局北京监管局国家税务总局北京市税务局北京住房公积金管理中心等6部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的实施降低存量房贷利率下调个人住房贷款最低首付款比例加大住房公积金贷款支持力度调减非京籍家庭购房社保或个税缴纳年限调整通州区住房限购政策取消普通住房和非普通住房标淮加快构建房地产发展新模式等政策措施《通知》自2024年10月1日起施行通知》

北京第三代社保卡换发全攻略！ 𐟎‰ 从10月30日起，北京市正式启动第三代社保卡的换发工作啦！这次换发将分阶段、分人群进行，一直持续到2025年12月31日。快来看看你属于哪一批吧！换发范围及时间安排参保在职职工第一批：从2024年10月30日起，房山区、顺义区、昌平区、大兴区、平谷区以及北京经济技术开发区的参保单位在职职工开始换发。第二批：2025年2月起，海淀区、丰台区、通州区、延庆区的参保单位在职职工进行换发。第三批：2025年5月起，东城区、朝阳区、门头沟区、密云区的参保单位在职职工开始换发。此前西城区、石景山区、怀柔区三个试点区未换发人员也可在这一阶段继续办理。个人参保人员第四批：自2025年8月起，全市所有个人参保人员（包括18岁以下未成年人、18岁及以上在校大学生、以灵活就业方式参加城镇职工社会保险人员、以个人名义参加城乡居民社会保险人员等）开始换发。常态化换发阶段 2026年1月1日后，本市将进入常态化换发阶段。新参保人群和集中换发阶段未申领第三代社保卡的参保人，可通过线上线下渠道申领第三代社保卡。集中换发方式这次换发主要采取线上申领的方式哦！参保人可以通过北京市人社局官方网站、京通小程序、“北京人社”公主号、北京民生一卡通微信小程序等线上服务渠道申领。在职职工需要在参保单位通过北京市人社局官方网站开通集体申领后办理。三代卡自申领之日起30个自然日内完成制作。参保人有两种领卡方式：选择“合作银行服务网点”领卡：根据收到银行发送的短信通知，到所选择的发卡合作银行服务网点领取第三代社保卡，可在现场启用社会保障功能和激活金融功能。选择“邮寄”领卡：由发卡合作银行提供寄递服务。第三代社保卡的功能与优势第三代社保卡可是第一、二代社保卡的升级版哦！它在技术和安全方面都做了优化升级，能够实现社会保障、就医结算、交通出行、公园游览和金融服务等功能于一体。既是一张社保卡，也是一张办事卡、民生卡、就医卡、银行卡，简直太强大啦！赶紧行动起来吧，换上第三代社保卡，享受更便捷的服务！𐟒ꀀ

北京这家医院患者不到两分钟就可取药【安贞医院通州院区10月下旬正式开诊】作为疏解非首都功能、优化北京城市副中心布局的重点建设项目，历时四年建设，首都医科大学附属北京安贞医院通州院区，预计将在10月下旬开诊。在住院楼顶层建有直升机停机坪，可实现空中急救与陆运急救“无缝衔接”，打通医疗救治的空中绿色通道。在就医体验方面，门诊设置了门诊综合服务中心，一站式解决各类问题，建立了一体化检查预约平台，患者呢可以通过移动端、自助端和人工窗口等多种方式进行检查预约，在国内首家实现了门诊药房库发核一体化，全流程智能管理、智能发药机最快20秒钟就能完成配药，患者平均不到两分钟就可以取到药了。北京这家医院将实现空中与陆运急救连接

刚刚，北京市发布了关于进一步优化调整房地产相关政策的通知，旨在贯彻落实党中央、国务院的决策部署，更好地满足居民的刚性住房需求和多样化改善性住房需求，推动房地产市场平稳健康发展。一是降低居民购房成本。具体包括落实国家降低存量房贷利率政策，减轻已购房居民负担；调整首套和二套商品住房商业性个人住房贷款最低首付款比例，分别降至不低于15%和20%，降低新购房居民首付门槛。二是优化购房资格条件。放宽非本市户籍居民家庭购房社保或个税缴纳年限要求，五环内为连续缴纳满3年及以上，五环外为连续缴纳满2年及以上。其中，对于高层次和急需紧缺人才，购房社保或个税缴纳年限要求放宽至连续缴纳满1年及以上。对于本市户籍成年单身人士与未成年子女共同生活的，按本市户籍居民家庭执行住房限购政策。家庭购买通州区商品住房，按全市统一政策执行。三是支持多子女家庭住房需求。对二孩及以上本市户籍居民家庭购买商品住房，申请公积金个人住房贷款的，可贷款额度上浮40万元。四是促进房地产市场平稳健康发展。加快构建房地产发展新模式，完善“市场+保障”住房供应体系，满足不同层次住房需求，加快推进城中村改造，发挥“白名单”作用，满足房地产企业合理的融资需求，稳定市场预期。新政策的实施将有助于降低购房门槛、减轻贷款负担、吸引和留住人才、保障未成年子女住房权益以及促进人口长期均衡发展。同时，通过加快构建房地产发展新模式和完善住房供应体系等措施，将有助于推动房地产市场的长期稳定发展。#百家快评#

【[话筒]#专家解读北京楼市新政#：“新八条”精准施策，符合市场预期】9月30日晚，北京楼市松绑“靴子”终落地。市住建委等6部门联合印发的《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（以下简称《通知》）称，10月1日起，北京将缩短非京籍家庭购房所需缴纳社保或个税年限。其中，购买五环内住房的非京籍家庭，社保或个税缴纳年限由5年调减为3年；连续缴纳社保或个税满2年及以上即可购买五环外住房。此外，通州区住房限购政策同步调整，即居民家庭购买通州区商品住房，按全市统一政策执行。新政将对北京市场有哪些影响？通州限购政策调整后，市场该如何期待？新京报记者采访了业内专家。#北京楼市出台一揽子新政#

老师，我有一套通州2000年的房子，但担心房价继续下跌。现在是否需要降价出手？优化一下资产。回复：从你表述的情况，在通州2000年房子，现在24年楼龄了，往后越来越老，社区管理和管道等会越来越差。长远来看，现在卖肯定是一个不错的选择。现在北京房价都在下行，不是你一家，比你房子好的也在跌，你卖的价格低，但你去买也是价格也低。比较赞成你做资产优化。如果继续考虑通州板块，尽可能往武夷花园那边走，产业和副中心都在那边，会更有期待一些。#买房##买房那些事##房产##我要上热门##金秋动态创作赛#

【北京市进一步优化调整房地产相关政策】北京的朋友们，是不是还在为高不可攀的房价发愁？好消息来了，北京市最近出台了一系列房地产新政策，旨在让更多人实现安居梦。这些政策从2024年10月1日开始实施，具体有哪些亮点呢？让我们一起来看看。首先，房贷利率要降了！商业银行要将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，这意味着你的房贷利息负担将会减轻。接着，首付比例也下调了。购买首套商品住房的首付比例从20%降至15%，二套则从35%（五环内）和30%（五环外）统一降至20%。这对于那些想换大房子的家庭来说，无疑是个利好消息。非京籍家庭的购房门槛也降低了。在五环内购房的社保或个税缴纳年限从5年降至3年，五环外更是只需要2年。如果你是个高层次人才，那么只需要缴满1年就行。通州区的住房限购政策也调整了，将按照全市统一政策执行。京籍成年单身人士与未成年子女共同生活的，也将按照京籍居民家庭执行住房限购政策。还有一个大礼包是给二孩及以上家庭的。这些家庭如果申请公积金个人住房贷款购房，可贷款额度将上浮40万元，这可是真金白银的支持。最后，北京市还将取消普通住房和非普通住房的标准，加快构建房地产发展新模式，推动房地产市场平稳健康发展。总的来说，这次政策调整力度大，覆盖面广，对于激发市场活力，满足不同人群的住房需求都有积极作用。但也要注意，政策的最终效果还需要市场来检验。想要买房的你，是不是已经蠢蠢欲动了呢？ #北京发布购房最新政策#

𐟏 北京五环外限购解除啦！𐟎‰ 𐟓㥥𝦶ˆ息！北京五环外现在可以购买第三套房啦！4月30日，北京市住建委发布通知，优化调整了本市住房限购政策。𐟎ˆ 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑楯𙤺Ž本市户籍居民家庭，包括驻京部队现役军人和武警家庭，以及持有有效《北京市工作居住证》的家庭，如果在京已有两套住房，那么现在可以在五环外新购一套住房。𐟏ኊ𐟑袀𐟎“对于本市户籍的成年单身人士，如果已拥有一套住房，同样可以在五环外新购买一套商品住房。𐟒𜥯𙤺Ž连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税的非本市户籍居民或成年单身人士，在京拥有一套住房后，也可以在五环外新购一套住房。𐟓ˆ 𐟓但需要注意的是，如果新购买住房位于通州区（不含台湖、马驹桥），则还需满足特定条件，如通州区户籍或与通州区注册或经营的企业有劳动关系等。𐟓Œ 𐟎‰这意味着北京自2011年起执行的13年住房限购政策首次调整，五环外的购房限制已经取消！快来看看你是否符合条件吧！𐟌Ÿ

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