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内容来源：友软网络所属栏目：新闻更新日期：2024-11-28

韶关专业网站优化公司

【用活用好住房公积金地方政府持续调整优化政策】 11月26日，广州住房公积金管理中心发布《广州住房公积金管理中心关于调整住房公积金政策的通知》（以下简称《通知》），涉及调整贷款最高额度、调整首付比例等六方面举措。据《证券日报》记者不完全统计，仅在最近一周内就有广州、湖北咸宁、广东韶关、广西柳州、山西忻州、哈尔滨等地对住房公积金有关政策进行调整优化。 “优化住房公积金政策是支持居民购房的重要政策方向之一。”中指研究院政策研究总监陈文静在接受《证券日报》记者采访时表示，根据中指研究院不完全统计，今年以来，全国各地陆续发布公积金优化政策约400条，预计未来住房公积金政策还将继续加大力度。多角度调整政策在房地产领域各项政策持续宽松优化的背景下，各地密集调整住房公积金政策，致力于更好满足居民刚性和改善性住房需求。记者梳理发现，各地普遍采用提高住房公积金贷款额度、降低住房公积金贷款首付款比例、推行商业性个人住房贷款转住房公积金个人贷款（以下简称“商转公”）业务等举措，多角度调整优化住房公积金政策。例如，《通知》提出，“使用住房公积金贷款购买自住住房的，一人申请贷款的最高额度调整至80万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至160万元”“生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）购买首套及第二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40%”。中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，政策调整后，家庭申请贷款最高额度明显提升，由原来的120万元上升至160万元；生育二孩及以上的家庭贷款最高额度由原来的156万元提高至224万元，有利于提振刚需和改善性购房积极性。韶关市住房公积金管理委员会发布的《关于开展韶关市商业性个人住房贷款转住房公积金个人贷款业务的通知》则宣布开展“商转公”业务，提出在韶关市购买新建商品房已使用纯商业银行住房贷款的缴存职工，可申请将商业性住房贷款未结清部分转成公积金贷款。此外，还有已开展“商转公”业务的城市对有关政策进行进一步调整优化。哈尔滨住房公积金管理中心发布的《关于进一步调整优化住房公积金个人住房贷款政策有关事宜的通知》提出，放宽商转公贷款申请条件，取消商转公贷款“借款人首次申请公积金贷款”的限制条件，支持缴存人在哈尔滨市购买首套住房或第二套改善性住房申请商转公贷款。陈文静表示，今年以来，已有约70个城市推行“商转公”政策。“商转公”有利于减轻购房者还贷压力，短期或有更多城市跟进。拓展适用范围除从上述角度调整优化住房公积金政策外，各地还积极拓展住房公积金适用范围，包括支持提取住房公积金支付物业费、支持提取住房公积金支付既有住宅加装电梯费用等。咸宁市住房公积金管理委员会印发的《咸宁市住房公积金惠民生促发展新十条措施》中就包含“支持自住住房物业费提取”“优化既有住宅加装电梯提取”两项举措。 “目前各地推出的住房公积金政策，除了发挥支持购房需求的作用以外，也正在探索更多新路子，拓展适用范围，如支持自住住房物业费提取等举措等。”上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示。谈及未来住房公积金政策的调整方向，陈文静表示，目前多数城市限制性政策已基本放开，而住房公积金政策仍具备优化调整空间。提高住房公积金贷款最高额度等政策有望加大力度，对于住房公积金利息进行补贴等政策后续也有望在各地进行推广。 “各地房地产有关政策方面还可以有优化的空间，要坚持‘应出尽出’的原则，持续助力购房市场的活跃。”严跃进表示，对于住房公积金，未来各地可以积极探索扩大住房公积金覆盖面、拓展住房公积金适用范围等政策。来源：证券日报 #辽宁好网民守法好公民##有一种美好叫辽宁##振兴新突破辽宁杠杠滴#

#盛胜地产，土地价值提升与资源优化配置方面，做了哪些努力？通过旧改项目，对旧有土地进行重新规划和开发，涉及旧改类型包括城中村、旧工业区、旧住宅区、商业综合体等众多领域，提高土地的使用效率和价值。成功打造了#珠海楚燕工业区、#韶关盛誉正星工业园等广泛好评的大型工业地产项目，通过重新规划布局、改造建筑外观和内部空间、完善基础设施等措施，提升区域的产业功能和城市形象，有如#珠海芝润工业园，在产业布局方面，明确了电路板制造主导产业，通过精准招商吸引行业知名企业入驻，从而实现土地价值的大幅提升。 ⠀

安居早报11.27：广州公积金贷款首付比例最低15% 一.指数 1.大数据周报（11.17-11.23）：新房周成交3城过百亿本周市场热度回调，新房热度下降快于二手房，二手房仍稳定。55 城中新房 4 个城市上涨，三亚涨幅 9.02%；二手房 9 个城市上涨，南京涨幅 9.3%。二手房挂牌房源比例和挂牌量上升，分别为 1.6% 和 1.1%，房东调价指数 43.6%，挂牌时长增加 0.2 天。完整报告可关注公众号58安居客研究院获取。二.政策 1.广州公积金贷款首付比例最低15% 最高可贷224万 11月26日下午，广州住房公积金管理中心官方微信号发布关于调整住房公积金政策的通知，通知内容涉及首付比例、贷款额度、贷款期限，租房提取限额等。首付比例层面，购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。其中，购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。贷款额度层面，使用住房公积金贷款购买自住住房的，一人申请贷款的最高额度调整至80万元两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至160万元。而生育二孩及以上的家庭(至少一个子女未成年)购买首套及第二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40%，即最高可贷224万。 2.山西忻州：多子女家庭住房公积金贷款最高额度上浮20% 11月25日，据山西省忻州市人民政府官网消息，日前，忻州市住房公积金管理中心发布《通知》，对忻州市住房公积金提取、贷款相关政策进行调整。其中提到，适当提高公积金贷款额度，对高层次人才、二孩及以上多子女家庭、现役军人家庭，住房公积金贷款最高额度在80万元的基础上上浮20%。同时，优化住房公积金房屋套数认定标准。对于2014年12月31日前发放的公积金贷款，不再记入公积金贷款次数；只将购房所在县（市、区）的住房公积金贷款次数作为认定标准。 3.广东韶关推出商业住房贷款转公积金贷款新政策 11月25日，广东省韶关市住房公积金管理中心发布《关于开展韶关市商业性个人住房贷款转住房公积金个人贷款业务的通知》。文件显示，在韶关购买新建商品房已办理个人住房商业贷款(不包括组合贷款)，现符合韶关住房公积金贷款申请条件的缴存职工，可申请将商业贷款未结清部分转为公积金贷款。受理条件包括:借款申请人为原商业贷款的借款人或配偶;个人住房商业贷款已正常还款12个月(含)以上，处于正常还款状态，当前未逾期且累计逾期不超过3期;个人住房商业贷款所购住房已取得《不动产产权证》或《房屋所有证》，仅存在原商业贷款抵押登记，无其他担保、查封、设立居住权等权利限制情形，能办理抵押登记或顺位抵押登记手续。三.市场 1.深圳上周二手房签约量2132套环比增长8.8% 11月25日，深圳市房地产中介协会发布最新数据，2024年第47周(11月18日至11月24日)，深圳二手房市场签约量达到2132套，环比增长88%。这一增长标志着深圳二手房单周签约量再次突破2000套大关，显示出市场在波动中前行的趋势。 2.深圳发布2024年度土地整备计划，居住潜力用地不少于150公顷近日，深圳市规划和自然资源局印发《深圳市2024年度土地整备计划》的通知。根据《深圳市2024年度土地整备计划》，2024年度，深圳全市通过土地整备移交入库用地不少于650公顷，其中产业用地不少于300公顷、公共服务和城市基础设施用地不少于200 公顷、居住潜力用地不少于150公顷。深汕特别合作区土地整备移交入库产业用地不少于200公顷。四.房企 1.华润置地获25亿元融资贷款期限为三年 1月26日，华润置地有限公司根据香港联合交易所有限公司上市规则第13.18条发布公告，披露了公司与贷款人订立的融资函件相关细节。公告显示，华润置地此次融资金额高达人民币25亿元(或等值港元)，贷款期限为三年，自首次提款日期起计算。华润集团作为华润置地的重要股东，需维持至少35%的实益拥有权，而目前华润集团持有华润置地约59.55%的已发行股本。若华润集团持股比例低于35%或不再由国务院国有资产监督管理委员会实益拥有50%以上权益，将触发违约事件，一旦违约事件发生，贷款人有权宣布取消融资函项下之承诺及/或宣布所有未偿还款项立即到期及须予偿还。

【多地出台新一轮公积金政策】重庆放宽购房首付款提取条件 11月28日，重庆市住房公积金管理中心发布《关于优化调整住房公积金使用政策的通知》。《通知》明确，放宽购房首付款提取条件。缴存人家庭自《通知》印发之日起，使用住房公积金个人住房贷款新购住房的，在购房行为发生之日起一年内，可申请提取住房公积金用于支付购房首付款。延长贷款到期时间，最长贷款期限不超过30年。近期，多地出台新一轮公积金政策，政策内容较为新颖。以广东省韶关市、甘肃省兰州市为代表的部分地区提出，可以将商业贷款未结清部分转为公积金贷款。 11月27日，“兰州公积金”微信公众号发文，甘肃省兰州市对多项公积金贷款政策进行了调整，调整后的政策将于12月1日起正式执行。新增种类方面，兰州市明确新增贷款业务种类“商转组合贷”。办理传统的“商转公”业务时，如缴存人申请到的住房公积金贷款额度不足以偿清原商业购房贷款时，差额部分需要自筹资金向商业银行偿还。新增“商转组合贷”业务后，差额部分可以选择继续以商业购房贷款形式保留正常偿还即可，业务办结后实质形成公积金贷款+商业贷款的组合贷款，有效缓解传统“商转公”业务缴存人自筹资金的压力与负担。安徽省六安市、贵州省黔南州等地提出，支持提取公积金支付物业费。其中，安徽省六安市住房公积金中心发布《关于调整优化住房公积金使用政策的通知》提出，在市城区范围内建造、翻建、大修自住住房可以申请住房公积金贷款。低收入家庭支付该市自住住房物业费可以申请提取住房公积金。一些一线热点城市也发布了公积金新政，引发市场关注。 11月26日，广州住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金政策的通知》明确，使用住房公积金贷款购买自住住房的，一人申请贷款的最高额度调整至80万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至160万元。购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。其中，购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）购买首套及第二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40%。贷款期限最长可以计算到借款人退休年龄后5年，且不得超过68岁。（中国证券报）

校园生活点滴 | 充实又愉快的一周 - 周四和周五要外出培训，心里想着只要上三天课就行，结果周一下午坐了很久的车，回到家就有暖暖的甘蔗水喝，真是太开心了。周二下午抓紧时间备下周的课，毕竟后面就没时间了。虽然备课有点累，但看到自己准备的课件，心里还是挺满足的。周三因为调课导致满课，但想着马上就要“放假”了，心情也变得平和多了。虽然课多，但效率还是挺高的。很遗憾没能听到公开课，真的很想多听课，学习怎么调动学生的积极性。下次一定要提前占位！周四一大早就起来准备坐火车啦。意外吃到了一个超级好吃的饼，可惜只买了一个。为了好好享受周末，虽然在火车上有点难受，但还是打开了电脑备课，也算是打发时间吧。虽然韶关很冷，但真的好爱那里的山水，有三条江呢！中午吃了越南菜，感觉和傣味菜差不多，好吃极了。下午就是听讲座听讲座，深入了解韶关的历史。晚上点了韶关的烧烤，中辣在我这成了巨辣！真是吓死我了。周五外出实地参观啦，和昨天的讲座内容联系起来，感触更深。下午学习了一些老师的经验分享，收获颇多。接着就坐着摇摇火车回家啦。回到家迫不及待穿上我的新裙子啦，真漂亮！周六在家备课备了一整天，上午课件下午教案，教学进度真的是太赶了，讲课累备课也累。不过看到自己整理的资料，心里还是挺有成就感的。周日上午优化了一下公开课内容，下午外出玩（广东神农草堂博物馆），结果发生了一件很抓马的事情——我的手机竟然被锁了！我差点以为它要一直锁着了，真的吓死我了。晚上回到家还要备课，我真厉害真棒𐟑

#秋天最适合旅游的城市# 秋天的菊花色彩斑斓广东依然在立冬的季节盛开菊花𐟌𘊥�Š‚里广东少了冬季用春色盎然都不为过广州四季花城英雄的木棉花树挺拔高大先开花后长叶子平添几分英雄无谓春寒料峭的雄姿象征着珍惜的人和幸福深圳簕杜鹃花又称三角梅粉色红色紫色黄色颜色多姿多彩象征着坚韧不拔，热情龢顽强为鹏程书写排头兵的画卷敢立潮头，勇闯潮流是深圳的不朽功绩。珠海勒杜鹃，象征着开拓精神龢永不言败汕头凤凰花龢兰花凤凰花又称金凤花佛山东莞潮州三市市花均为白兰象征着高洁龢纯洁茂名汕尾市花大红花象征着热情和活力揭阳韶关中山杜鹃花象征着美丽龢坚韧阳江云浮凤凰花象征着热情龢活力梅州湛江市花为梅花市花不仅代表了一个城市的文化和精神，还对城市的相关产业发展、生态环境优化以及城市品位提升，有着重要的积极意义。例如广州的木棉花不仅象征着珍惜身边的人和幸福，还被用来煲汤熬粥，融入市民的日常生活中。下班后，晚上取消了，看视频龢聊天的时间，写写自己知道的趣事，小知识，给大家一分睡前的宁静龢知识。任晓华 2024年11月21日

借由旧改项目，盛胜地产，对旧有土地展开全新规划与深度开发，所涉旧改范畴涵盖城中村、旧工业区、旧住宅区以及商业综合体等诸多领域，全力提升土地利用率。成功塑造了#珠海楚燕工业区、#韶关盛誉正星工业园，等备受赞誉的大型工业地产佳作。通过重塑规划布局、建筑外观与内部构造、优化基础设施等举措，促使区域产业功能焕然一新。

普惠幼儿园设计：如何打造高端大气空间？广东韶关的新城之光幼儿园已经完工啦！𐟎‰ 这所幼儿园室内空间有3200平方米，户外空间有2000平方米，是一所民办普惠幼儿园。在幼儿园的设计中，大厅的空间规划非常重要，因为它连接了整个园所的功能和幼儿的游乐需求。大厅是室内空间的第一印象，对于创造一个令人难忘的环境至关重要。𐟏⊊我们紧密结合了园方的实际功能需求和幼儿游乐的需求，以确保将这些需求最优化地融入布局中。同时，我们充分利用了空间的特征来展现设计效果。由于园所的普惠属性，我们在设计初期与甲方进行了深入的讨论，以了解整体投入的经费情况，并根据甲方的整体预算，合理规划了每个空间的设计和装修，以确保在预算范围内实现最佳效果。𐟒𜊊整个园区的施工需要在80天左右完工，以确保高质量的工程完成，并确保施工期间对学生和园所的影响最小化。𐟔芊欢迎任何经营幼儿园或托育空间的机构来咨询装修改造方面的疑问，我们乐意与大家相互学习和分享经验！𐟓š

𐟏ž️丹霞山旅游攻略大揭秘！ 𐟚—交通指南： - 自驾前往最为便捷！ - 若选择公共交通，可在韶关东站旁搭乘公交车，每人20元，约20分钟一班。高峰期可能因人数满而提前发车，约50分钟可达丹霞山景区客运站。 𐟏”️景点速览：丹霞山由阳元山和长老峰两大主峰组成。阳元山以徒步登山为主，无索道，更具挑战性！ 𐟗𚯸登山路线推荐：从大巴下车点出发，乘坐免费摆渡公交至阳元山景点。步行十分钟后持身份证检票。进入检票口左转，依次经过拜阳台、阳元石、云崖栈道、细美寨、九九天梯，最后经山道公路下山。此路线最优化，避免不必要的绕路。 𐟕𐯸耗时参考：上山约需两小时，下山约需一个半小时。请合理安排时间，确保行程顺利。 𐟓Œ温馨提示： - 上山栈道和下山天梯均较陡峭，部分路段需攀岩技巧。游客众多时易排队，建议错峰出行。 - 时间紧凑的话，游览阳元山即可。若时间充裕，可考虑前往长老峰和水上丹霞，更为省力轻松。 𐟤”有任何疑问？随时留言咨询！祝你旅途愉快！

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