北京超市招商权威发布_超市一天卖5000能挣多少(2024年12月精准访谈)
深圳坂田华为基地附近高性价比租房攻略 【交通】 地铁:距离10号线—岗头站 1.2公里,距离10号线—华为站1.3公里 公交:岗头市场、坂田华城百货、华为总部、华为高速路口多条公交车直达深圳北站、福田,交通便利 自行车:骑行至地铁站仅需5分钟,既避开拥堵又锻炼身体 【位置】 距华为基地:直线距离约50米 距10号线岗头地铁站:直线约1公里 距深圳北站:直线距离8.5公里以内 【超市便利店】 公寓附近有多家便利店和超市,如美宜家、喜得福购物广场等 检菜市场】 岗头市场 【美食】 雨花西餐厅、东旭酒楼、遵义虾子羊肉粉、万州烤鱼、川湘阁等 检银行】 北京银行、中国邮政、招商银行、深圳农村商业银行 【学校】 周边有凯旋幼儿园、皓源幼儿园、宝岗小学
大兴新地标竣工!2万居民购物娱乐新去处 好消息!大兴区榆垡镇的“航城双街”商业综合体项目已经顺利通过竣工验收,预计今年年底正式开门迎客。这个项目由新航城公司精心打造,位于北京大兴国际机场临空经济区大兴片区的核心地带,总建筑面积超过3万平方米,周边1公里范围内居住着2万多名居民。 停车便利:项目地下二层设有停车场,提供150多个车位,还配备了洗车服务,方便居民出行。 生活必需:地下一层是超市与影院的组合,永辉超市和万达影院已经签约入驻,满足日常购物和娱乐需求。 餐饮娱乐:地上部分分为南北两个街区,南楼汇聚了餐饮、KTV、健身中心等生活娱乐业态,肯德基、南城香、吉野家、紫光园、瑞幸咖啡等知名品牌将在这里开设分店。 ꠧ活便民:北楼规划了药店、银行、手机店、茶叶店、配镜店、美容中心等生活便民业态,同时二层还设有口腔机构和美发店,三层则专设了儿童娱乐与教育区,包括淘气堡和钢琴培训等。此外,顶部的洲际酒店将提供高端的住宿服务。 休闲娱乐:在商业体地上空间的东侧,还开辟了停车区、亲子乐园与休闲广场,方便居民购物游玩出行。多路公交车途径此地,更加便捷。 ⠦商进展:目前商户储备充足,招商进度超过90%,已有世纪华联超市、淘气堡、华为等商户签约入驻,意向入驻商户正在对接评估中。预计今年年底前正式对外营业。 “航城双街”项目将成为一个集购物、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体,为2万多名居民提供便利的生活服务。
ᠤ襅쥯小区全解析 . 海家园 𓊥时间:2012年 房屋类型:高板电梯房 户型:49 - 109平的一至三居室 小区配套:地下两层停车位、网球场、桌球室、羽毛球室等 物业费:1.3元 周边环境:交通便利,绿化率高,周边有龙湖天街购物广场、物美购物广场等 ᠤ茂悦 እ时间:2013年 房屋类型:普通住宅 户型:99 - 163平的三居 小区配套:容积率2,绿化率30%,车位充足 物业费:4.45元/㎡ⷦ 周边环境:教育资源丰富,距离亦庄实验小学较近,周边公园众多 ️ 金茂逸墅 ️ 建成时间:2017 - 2018年 房屋类型:板楼和叠拼别墅 户型:75㎡两居、132㎡ - 141㎡三居、149㎡ - 210㎡四居 小区配套:绿化率30%,人车分流,地下车位可租可售 周边环境:周边有超市、药店等基础配套设施,距离北京中医药大学东方医院(南院区)较近 ⠦商玺(亦玺佳苑) ⊥时间:2023年10月13日 房屋类型:普通住宅 户型:143 - 266㎡的四居室 小区配套:周边公共交通便捷,3km范围内有购物中心、医院 周边环境:距离亦庄实验小学在3公里范围内
去俄罗斯旅游?提前换钱和准备零钱很重要! 如果你打算去俄罗斯旅游,一定要提前换好卢布,或者在机场取现!否则,你可能会像我一样遇到一些尴尬的情况。 我这次旅行真是说走就走,机票是昨晚才下签的。经过3小时的飞行,我从北京来到了符拉迪沃斯托克机场。取完行李后,我登录了Yandex Go并绑定了银行卡。之前在海外用得最多的招商银行信用卡竟然几次添加失败,最后只能添加招商银行的储蓄卡。上车后,司机告诉我扣款失败,支付方式改为现金。我心想,从机场到市区38公里,大概40分钟足够我想办法。 于是,我开始翻看我未花完的欧元,想着应急和司机商量一下。快到目的地时,我问司机会不会英语,他说不会,我们就用翻译软件交流。几次协商后,他坚持不收欧元,哪怕我多给欧元也不行。无奈之下,我只能妥协,告诉他带我去附近的ATM取钱。 取出来的钱都是5000卢布一张的大票,司机找不开。然后他带我去了一家小超市买了一大瓶饮料。付款时,两张卡都不行,气氛更加尴尬。老板把饮料放回了柜子里。最后,我只能拿之前来俄罗斯没花完的钢镚摊了一桌子让他拿足够支付这瓶大饮料的钱。随后把那瓶大饮料送给了司机。折腾一溜够儿后,钱还是没破开。俄罗斯夜晚的天气让我急出了一身汗。 随后,我来到了酒店前台求助。小姑娘说她们这里也没有零钱让我去外面餐厅。刚准备去咖啡厅,但人家虽然亮着灯但已经关门了。幸亏还有家比萨店开着。最后是买了个比萨解决了这个问题。全程司机都陪着我,还帮我提行李。最后我问他支付多少钱,他用计算器打给我只要1500卢布,真的挺实在的。比萨店找给我的钱我直接给了他2000卢布示意他拿着吧不用找了。看得出来他很开心,说谢谢再见。这场闹剧终于结束了 所以,去俄罗斯旅游一定要提前换好卢布或者在机场取现,避免像我一样遇到尴尬的情况哦!
SKP店庆薅羊毛攻略:省钱妙招与中奖秘籍 北京的疫情最近变化多端,上周六看完LV鳄鱼皮展后,晚上果断去SKP参加店庆活动。之前积累了不少积分没用,预售买的商品也已经拿到手,所以这次的主要任务就是用光礼金,尽量少花钱。 1⃣️ 首先,用Select 800礼金补了1000元,买了一件短袖。这件短袖非常厚实且舒适,主要是因为便宜的款式基本都被抢光了,只能回到SKP二层。 2⃣️ 接着,买了一顶帽子,回家后发现装饰可以摘下来,真是太值了!礼金花了3100元。 3⃣️ 然后,买了一瓶润肤露,真的很滋润,正好赶上1100元满千返二百的活动,还试了刷卡礼,但没中奖。 4⃣️ 最后,用积分换了一万多加上剩余礼金,冲了棒球服!23900元,最后补了小几千块,但中了一次刷卡礼,第一次拿到金灿灿的SKP 300元。晚上去,中奖几率更大!棒球服是这次的最大目标,后背签字款真的帅到不行。 5⃣️ 发现反了书店100元,加上中奖的300元,买了最后一套灌篮高手漫画书,算是小时候的梦想,补了100元。 6⃣️ 最后,去超市花了100元买了盒美心蛋酥卷,补了19元,非常划算! 7⃣️ 之前买了loewe冲锋衣,非常帅气。 8⃣️ 在国贸商城积分兑换了个蜡烛,不得不说国贸积分太难用了。 总结一下,一定要算好,把要买的大件放在最后买,用足了所有的礼金积分一把冲,感觉非常爽!最终整个下来这一堆东西只花了小几千块,还是很划算的。同时,一定要多试试刷卡礼,好像建设银行、招商银行都有福利。超市不要拿水果,拿这些小资贵价零食,正好居家吃。
杭州买房记:从0到1的完美攻略 最近看到不少朋友都在杭州买房,我也忍不住来分享一下自己的经历,纯属个人经验,大家可以参考一下。 我是15年在北京实习,16年毕业,17年年底才来到杭州的。刚到杭州的时候,感觉像是从村里进了城。天怎么那么蓝?空气怎么那么好?城市绿化怎么那么棒?路上怎么全是BBA?同事们怎么都那么有钱?不行,我也要在杭州定居!于是我把这个想法告诉了父母,他们表示会支持我。我说,光支持一下可不行,得多支持几下。 时间过得飞快,到了19年下半年。这两年除了感情不太顺利,其他都挺好的。工资之外还有奖金收入,领导还表示买房的时候可以预支半年的工资。这还说什么,赶紧看房子吧! 首付预算:60-70W 大概位置:余杭未来科技城周边,或者周边也行。 我先看了几个二手房,但果断放弃了,直接看新房。 南湖明月 优点:绿城加持,环境和户型都不错。 缺点:销售态度不好,明明要22年8月交付的,非说是21年8月交付的,太扯了。位置稍微有点偏。单价2.5W,略高。 结果:pass。 万科大溪谷 ኤ万科开发商;环境一流,全是小洋房加叠墅;单价不到2.1W,性价比高;存在一定的倒挂。 缺点:周边配套不行,医院、超市、学校一个没有,倒是配了一个公墓,住哪可能没想好,埋哪已经想好了。 结果:pass。 中锐招商星未来 优点:地铁口900米;单价2.2W,可以接受。招商开发商加持。离南湖很近。马路对面就是小学和初中。 缺点:位于中泰街道,不知道为啥这个地方,爹不疼娘不爱,别的地方都涨价,就这不涨。 结果:摇号了没中(600人摇,摇了576)。 绿都鉴未来 优点:在中锐招商星未来对面,两个小区紧挨着;单价2.3W;每个户型都挺好,107户型得房率近100%。 缺点:我都自己买了,还能有啥缺点,哈哈哈。 结果:别人摇号贷款没下来,我捡漏了一套107户型的。 总结一下 买房最重要的就是明确自己的需求,不能既要又要还要。确定好自己的首付预算,打开各种买房APP(我爱我家除外),该瞅的瞅,该看的看,功课做起来,多对比一下。听亲戚朋友推荐,不如自己多做功课来的更实际一些。反正现在所有的新房二手房信息基本上都可以查到的。 最后祝各位准备买房的朋友们,早日住进心仪的房子!感兴趣的朋友,有机会再给大家分享下我是怎么捡漏的,相当刺激!
回龙观买房指南:娱乐与商业全解析 在考虑回龙观买房时,商业和娱乐设施是一个重要的考量因素。虽然回龙观的商业配套相对不够完善,城市界面也略显陈旧,但近年来有所改善。以下是对回龙观区域商业和娱乐设施的详细分析: ️ 商业设施 北店时代广场:位于回龙观的核心区域,外立面看起来规模不小,但内部设施较为老旧,商家多为平价品牌,可能不适合对购物要求较高的朋友。 港龙商业中心和上品折扣:与北店时代广场一街之隔,共同形成了一个小商圈,规模不大,但能满足基本购物需求。 华联BHG:位于回龙观站对面,虽然规模不大,但商家质量较高,有电影院、超市和绿茶、比格等餐饮品牌,能满足基础的餐饮购物娱乐需求。 龙旗广场:位于龙博三的对面,拥有6.5万平的商业面积,内有永辉超市、电影院、海底捞和瑞幸咖啡等,商家比华联BHG更为丰富。 文华市场:这是一个大规模的菜市场,物价便宜,喜欢做饭的朋友可能会比较喜欢。 首开龙街:位于龙锦东几个区的中心位置,是新开的商业区,拆掉了主干路升级为步行街,建筑面积超过15万平,环境和招商都较好,有奈雪的茶、茶百道、星巴克、完美影院和家家悦超市等入驻。 平西府地铁站附近的商业:据说有6万平的商业在建,未来可能会成为新的购物热点。 西三旗万象汇:距离较远,但拥有13万平的商业面积,周末去逛一下也并不远。 超级合生汇:在建中的北京北部最大商业区,期待值较高。 ️ 公园设施 回龙观体育公园:新开的公园,有免费的图书馆、操场等,还有收费的剧院、羽毛球馆、游泳馆、网球馆和攀岩馆等。虽然收费不便宜,但整体来说住在周边的话幸福感会较高。 通过以上分析可以看出,回龙观的商业和娱乐设施虽然有所改善,但仍需进一步完善。对于购房者来说,选择合适的房子时需要综合考虑这些因素。
当代城市家园:城市中的绿色宁静之地 🠦⧴⥽代城市家园,一个融合了古典与现代设计理念的小区,位于北京市海淀区上地商圈,具体地址是海淀区安宁庄西路9号。这里不仅地理位置优越,还提供了推窗见绿、出门入园的居住体验。 ️ 外观设计上,当代城市家园采用了新古典主义艺术与后现代主义风格的完美结合,外墙以高雅的灰色为主调,搭配错落有致的砖红色外墙砖,展现出独特的韵味。 ,绿化率高达40%,为居民提供了一个环境优雅的居住环境。同时,物业费用在0.94至2元/平米/月之间,确保了居住的舒适性。 交通方面,当代城市家园的交通配套十分便捷,附近有多条公交线路和地铁线路。公交线路包括392路、608路、636路和专139路等,而地铁清河站有13号线和地铁昌平线,方便居民出行。 렦育资源丰富,小区周边有国际双语幼儿园、二炮幼儿园、蓝天幼儿园等,以及中关村二小分校、清河中学、上地实验中学等中小学,为孩子提供优质的教育环境。 商业配套方面,小区附近有超市发、清河五彩城、昌发展等,满足居民的日常生活需求。同时,周边还有北医三院、上地医院、积水潭医院(新龙泽院区)等医疗机构,为居民提供优质的医疗服务。 栩𖨡服务方面,中国建设银行、中国招商银行、中国银行、中国交通银行等银行在小区附近设有网点,方便居民办理金融业务。 蠥 𖤻设施包括快捷假日酒店、儒家酒店、龙泉湖酒店等住宿设施,以及大地影院、CGV星聚汇影城等娱乐设施,为居民提供丰富的休闲选择。 综上所述,当代城市家园以其独特的设计理念、优越的区域位置、完善的基本信息、便捷的交通配套和丰富的周边其他配套,为居民提供了一个舒适、便捷、宜居的生活环境。
#法眼庞观#连夜“跑路”?一批餐饮店率先“抛弃”商场(转载) 一、连夜“跑路”?一批餐饮店率先“抛弃”商场 近日,消费者在社交媒体发帖称,其到北京丰台永旺梦乐城漫咖啡消费时,发现大门紧闭,门口还张贴着由商场落款的《漫咖啡退店公告》,指出该门店于10月13日晚擅自离店。 10月28日,红餐网在美团App查询到,该门店处于“暂停营业”状态。 除了擅自闭店,红餐网留意到,多位消费者表示,此前在涉事门店充值了预付卡,少者几十元,多者上千元,现在均面临无法退款、到其它门店也无法消费等情况。 对于漫咖啡的忽然闭店,有不少消费者表示惋惜。在他们看来,只要充值卡里有钱,就会再去消费,漫咖啡就会还在开着。万万没想到,如今竟以“连夜跑路”收场,令人唏嘘。 连夜从商场“逃跑”的远不止漫咖啡一个。红餐网盘点发现,今年以来,不少餐饮品牌都有门店陆续从商场“逃跑”。有业内人士猜测,部分餐饮品牌或因承受不住昂贵的商场租金,或经营不善导致闭店而不得不拖欠商场房租。 9月,曾创下单店月营收180万、经营12年的老牌餐企“黑鸡小馆”,被北京世纪金源商场贴上了《逃场告知书》,斥述其拖欠商场8、9月租赁费用,且未经允许擅自经营撤店。有网友透露,该店去年就因拖欠房租而被商场多次张贴公告。 同月,杭州知名日料品牌“山葵家ⷥ意料理”被曝一夜之间关闭了杭州、重庆等地多家门店,几百名员工的工资被拖欠,部分门店因拖欠商场租金而被封锁。 曾经的“美蛙鱼火锅扛把子”哥老官,部分门店同样面临此处境。8月,哥老官位于西安大融城的物业管理公司发布《风险告知》表示,哥老官该商铺原租赁合同截止日期为2026年7月25日,但在未通知情况下,于2024年7月28日突然停止营业。 6月,杭州唯一一家企鹅餐厅“巴布亚企鹅餐厅”因经营不善倒闭停业,其所处的中大银泰商场负责人接受杭州日报采访时直言,该餐厅还欠付商场租金、物业费、水电费等费用高达20余万元。 从商场“跑路”的,甚至还有米其林高端餐厅。 4月,北京两家米其林高端餐厅TIAGO HOME KITCHEN颐堤港店和OperaBOMBANA侨福芳草地店均被商场管理方张贴上《通知》。前者因未经同意,擅自停止营业,而被物业管理方提起诉讼并终止租赁关系;后者因欠付购物中心租金等费用,被物业费解除租约。 二、有流量的商场进不起,商场宁愿空置也不愿降租 一直以来,租金、食材、人工都是压在餐饮人身上的“三座成本大山”。其中,房租成本更是众多餐企“难以承受之重”,而商场内的铺位价格更是水涨船高。 中指研究院根据全国15个重点城市典型购物中心商铺租赁样本的调查数据,由重点城市100个典型购物中心商铺为样本标的,构成百大购物中心(百MALL)商铺租金指数。2024年上半年,百MALL商铺平均租金为27.17元/平方米/天,上涨0.25%。 红餐网专栏作者翟彬表示,今年他在帮客户寻找餐饮铺位时发现,不少人流量好的商场,租金依然很高,招商通常都是“一口价”。一位在北京网友也分享到,中介发来北京某商场内茶饮铺位转租,一拖二总面积180平米,租金37万每月,一年租金440万元。 租金水涨船高的同时,一批商场也在“历劫”。国家统计局数据显示,从2017年至今,短短7年全国商业超市就倒闭了14000多家,关门率高达37.5%。 作为餐饮生态上游,商业综合体和餐饮商家可谓唇齿相依。 据虎嗅消息,2024年商场中餐饮业态的占比从10%~20%左右同比提高至30%以上。这也意味着,每关闭一个商业综合体,就有30%以上的餐饮商家将宣布结业。 激烈市场环境竞争下,一批商场为了保证利润,宁愿店铺空置也不愿意“打折”出租。 前大厂人方圆对财经故事荟表示,他在天津某商场内开了家400平方的火锅店,每月房租10万元,人工12万,9月的营业额还不到40万。“房租和人力成本占了大半,怎么可能赚钱!”方圆希望商场能降些房租,但对方宁愿空置,也不降房租。 即便是开业一年多亏了200多万,方圆也不敢说走就走。一是和商场签了两年合约,提前毁约怕拿不到保证金;二是门店投入了百万元装修,不想因此打水漂。此外,方圆观察到,虽然商场位置、客流都算不错,但“过去一年,起码有20%的餐饮店换手了”。 除了房租外,部分商场为了追求开店率,毫无保护机制,导致餐饮品类同质化严重。 南方周末此前报道过,某商场同一楼层,有4家牛蛙品牌,2家烤鱼店,2家相同价位的海鲜自助。且为了吸引客流,商场管理方所推出的价格促销活动越来越频繁,还强制餐饮商家参与。 三、没客流的商场不想进,商场空置率不断上升 有流量的商场因高租金进不起,而没客流的商场,餐饮商家也不想进。有餐饮人曾表示:“租金便宜的商场,我们也不敢进,半死不活的,不能给他们填坑。” 近年来,在多重因素影响下,商场空置率直线飙升。 据赢商网报道,2024上半年,全国重点27城600+样本购物中心平均空置率为8.5%。全国重点24城购物中心平均空置率同比下降17.01%至8.78%,约3成商场空置率超过10%。 一般而言,6%是商场空置率的“警戒线”。如今,一众商场普遍面临招商难问题。 某餐饮商家在微博上发文表示:最近很多新购物中心招商找上门都被他拒绝。他认为,在商场做餐饮已从一门稳赚不赔的生意,变成越来越难做的生意。招商人员也向他坦言,商场招商变得更难了。 这样的现象在全国各大商场蔓延,更甚至,租金回到十年前,餐饮人却不敢开新店了。 此前,在深圳南山区从事购物中心、住宅底层商铺及写字楼裙楼招商工作的唐林炼对红餐网表示,不少购物中心和写字楼裙楼租金同比下降了3~5成,部分商铺租金甚至回落到十年前,但空置率仍超过30%,是过去几年来的新高。 在杭州从事餐饮商铺招商工作的艺哥(化名)告诉红餐网,以金地广场一处黄金位置的商铺为例,原来在此经营的烘焙店已经撤场半年多,在这期间,该商铺的租金从55万降至45万,仍未招到新商户入驻。 为保持入驻率,不少商场采取增加折扣营销、降价或和品牌达成战略合作,以期吸引有实力、有流量的连锁餐饮品牌入驻。 如肯德基、必胜客,其在华运营方百胜中国为了降低租金和运营成本,与保利发展建立战略合作伙伴关系;麦当劳中国与中海地产、碧桂园、华润置地、万科等地产商均已建立战略联盟,核心目标就是拿下更便宜的房租。 此外,招商证券2022年的一份报告指出,对比传统咖啡店,星巴克在租金方面的优势十分明显,以中国大陆市场为例,国内普通咖啡店房租成本约占总收入的25%,而星巴克平均门店租金占总收入仅10%。 然而,并非所有餐饮品牌都能像星巴克、肯德基、麦当劳这样有过硬的实力,能让商场心甘情愿放低门槛。对于大部分餐企而言,商场餐饮,更像是一场“有钱”餐饮品牌才能入局的游戏。 四、小结 消费者习惯的改变、高昂的租金以及市场环境竞争加剧等压力下,已经让很多餐饮品牌难以在商场生存。 对于大型连锁餐饮品牌而言,终究需要依靠商场大规模的客流量来支撑,而如今商场的困局,亦是它们的困局。
新开业的北辰荟:为何显得有些萧条? 北辰集团新开的商场,位置有点尴尬。说是旅游区吧,又有点偏;说是社区商场吧,又不完全是。西侧基本都是老小区,整体消费能力也不强。面对国家会议中心,似乎也不太给力。 自从奥运会后,这里的水立方和鸟巢就一直空着,冬天显得格外萧条。新开业的商场没有大规模宣传,也没什么开业活动,外面看不出一丝喜庆。大门口总有一种未完工的感觉。 商场体量不大,南北动线比较单一狭长。餐饮招商水平还算可以,但感觉是想拔高一点定位。 1楼:而意咖啡北部地区又开了一家店,虽然预测销售很难达到预期,但咖啡饮品选择非常多,有Grid、Manner、喜茶、奈雪、正本原面包店和Bakerspice。不知道这些品牌在这个位置能不能行。 Pageone书店还不错,但其他几个Pageone貌似都不太理想。黄金珠宝品牌依旧是新开商场的主力品类,有周大福、六桂福、老庙、六福和翠和。 新能源汽车区:Toyota面积很大,还有NIO蔚来。 零售方面:运动品牌店有两个,一个集合店和一个New Balance。门口有个Popup买手集合店,服装包袋款式还可以,但销售人员不知道去哪了。 数码电子方面:有小米和华为。 2楼:成品家具璞素(北京首店)面积很大,主要经营实木家具,最近还有个椅子展可以看看。其他基本都是功能配套,有健身、美发、鲜花、杂品店、同或绘馆(围挡)、餐饮太二、汉唐小馆和一些临时艺术展。 3楼:宝珠奶酪是全商场人最多的地方,估计是因为刚开业买一送一,相对又比较健康饮品吧。其他还有瑞幸、Linlee柠檬茶、沪上阿姨、胜博殿和H欢Bistro。 正餐方面:新京熹和新拾久这两个品牌估计能带动一下整个商场的餐饮客流。可能也是第一次入驻北部地区。Meat Mate(围挡)什么时候能往中心城区考虑一下?浅锅放题(围挡,北京首店)、千禧国湘(商务湘菜)和川麒(首店)。 B1:体量好像小一些,除了婕妮王超市还没开,其他基本都是接地气的餐饮,有超级碗、味千和小面之类的。讨厌文立新居然还在开店。
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