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深圳最贵的小区在线播放_深圳房价暴跌最新消息(2024年12月免费观看)

内容来源：友软网络所属栏目：导读更新日期：2024-12-02

深圳最贵的小区

333 这是一个楼市的逻辑。那些卖深圳郊区新房的房产专家就是吃准了这个点，各种忽悠全国各地的接盘侠过去买房。就连西安这种西部二线城市，都有人拿着钱去深圳买房。所以现在的楼市情况，就是看一线城市能不能成功止跌，如果说一线城市房价能止跌，那么二线城市才有希望止跌，如果说一线城市都不止跌，那么二线城市就没戏，哪怕是杭州，也是一样的。现在一线城市二手房市场还是在博弈当中。就像深圳的这个诺德假日花园小区。在9月底的时候，66平卖出去了一套508万的房子，而等到了现在，小区里面同户型的房子最低价格就挂到了560万。虽然说有楼层的差距，但是也能看出来，深圳房东至少不是很愿意再继续降价卖下去了。那么现在这会深圳的购房者选择就很关键了，他们要是接盘这种高价的二手房，那么深圳楼市的价格就真的算是筑底了，但如果没有，那房价就还是有概率继续下跌的。最后：现在不管大家愿意或者不愿意，就算房价不涨不跌，买房这个事情，已经被动的成为了大部分人，这辈子最难的一个选择，或者说，是大部分人，这辈子买的最贵的一个东西。彭叔还是建议大家，就算被吓的去买房，也最好不要买那种有硬伤的房子，多在楼市里面走一走，看一看。研究一下买房套路，花不了你多长时间，但是买错房子，随便亏个几万，到几百万，都不是什么稀罕的事情。

深圳平湖到东莞凤岗80万买房值不值？在深圳平湖工作的我，最近被朋友拉着去看东莞凤岗的房产。起初我以为只是随便看看，结果发现这里的两房价格竟然只要80万，而且还是70年产权的房子。从平湖开车过去大概18分钟，租房的话每月至少要3000多，而这里的月供也才5000多。最棒的是，这里离上班的地方特别近，交通方便，感觉没来错地方。小区环境也很不错，有4栋楼，还设有停车场，商业设施一应俱全，通燃气，朝南，附近还能入学。最重要的是，价格不贵，首付只需16万，月供和租房差不多，房子还装修好了。大家觉得这样的房子怎么样？是继续租房好，还是买自己的房子更划算呢？

深圳地铁租房指南：找到你的理想家园𐟏 深圳，这座中国沿海的超一线城市，吸引了无数外地人前来打拼。然而，高昂的物价也让租房成为一项不小的挑战。别担心，一张深圳地铁地图能帮你找到理想的住所！ 1️⃣ 地铁1号线这条线路从宝安到罗湖，横跨了深圳的四个区。特别是南山科技园和福田CBD这两个工作聚集地，让1号线成为租房的热门选择。西乡是个不错的选择，租金相对便宜，新小区大约1600元/月，老小区则大约1000元/月。这里离南山近，坐地铁到科技园只需半小时，上班非常便捷。此外，西乡繁华热闹，有天虹商场、西湾红树林等，世界之窗、欢乐谷也不远，地铁半小时就能到！ 2️⃣ 地铁2号线这条线路连接赤湾和新秀，途经福田、华强北、市民中心和科苑等上班集中区域。不过，2号线也是深圳最贵的一条线，房租自然不便宜。所以，这里就不推荐具体地点了。 3️⃣ 地铁3号线 3号线从双龙到益田，特别适合在福田和罗湖上班的小伙伴。布吉是个不错的选择，从这里坐地铁到福田只需半小时，周末可以轻松去会展中心、华强北或老街逛街。 4️⃣ 地铁4号线 4号线虽然不长，但连接龙华和福田，居住人口众多。房租便宜且转线方便，能直接转到1、2、3、5、7、9号线。龙胜是个推荐的租房地点，600-700元就能租到单间，新小区房租也才52元/㎡/月。这里逛街购物也很方便，有九方购物中心和icon时尚领地等。用这张地铁地图，找到你理想的家吧！𐟏က

深圳二手房购买全攻略：避坑指南在深圳的高房租压力下，我决定买房，成为房奴。以下是我购买二手房的全过程，希望能帮助到有同样需求的朋友们。 1️⃣ 确定购房预算 𐟒𘊦ˆ‘没有严格按照预算来看房，结果原本计划买一室一厅，最后买了二室一厅。建议大家先确定好自己的预算，包括首付和月供能力。 2️⃣ 设定购房目标 𐟎ˆ‘买房的主要目的是为了投资升值，租得好租，卖得好卖，短期用于自住。因此，位置成为我的首要考虑因素。 3️⃣ 选择购房区域 𐟌† 深圳的房价较高，南山最贵。我和男友都在南山上班，所以主要考虑了南山、福田，宝安次之（总觉得宝安属关外，安全性还有待提高）。 4️⃣ 中介看房 𐟏 中介的水平参差不齐，为了方便，我只找了链家看房。看了两三次后，我找到一个相对靠谱的中介，有问题一直咨询他，看房后面也主要由他带着看，最后在南山和福田各定了一个意向小区。 5️⃣ 约业主谈价 𐟒스𘭤𛋥‘Š诉我，有个小区的两室一厅可以看房，业主心理价位低于市场价10万左右，算了一下勉强可以接受，首付也可以尽快到位，就去看了房子。房子去年9月才重新装修的，各方面挺新的，而且那个小区户型真的特别好，采光很好。当时已经快6点了，我也没跟爸妈通个电话就擅自决定要买了，男票接到电话让来谈价估计也是一脸懵。约的业主10点谈价，期间中介各种“指导”我，让我卖惨，事实上完全没必要，开诚布公地直接谈就好了。谈完已经快1点了，实在没精力签合同了，中介不甘心，怂恿签了3万的定金合同。 6️⃣ 签订购房协议 𐟓 购房合同整体结构都是模版，主要是要确认几个关键的时间点，定金和首期交付的时间点，交房的时间点。贷款方式不在合同里，但是为了避免后期冲突，建议和中介约定好。再一个要确认业主户口有没有在要买的这套房子名下，我就是轻信了中介说对方户口不在这套房，后面才遭遇了一些不开心。忘了说，和链家是不会签带中介费金额的正式合同的，这一点略坑。 7️⃣ 资金监管 𐟒𐊸️⃣ 签订抵押及贷款合同 𐟓‘ 9️⃣ 房屋过户 𐟏⊰Ÿ”Ÿ 缴税领证 𐟓„ 1️⃣1️⃣ 开具契税发票 𐟧𞊱️⃣2️⃣ 交房 𐟔‘ 交钥匙，物业水电煤气过户 1️⃣3️⃣ 立户落户 𐟏 1️⃣4️⃣ 提取购房公积金（一次性）𐟒𐊱️⃣5️⃣ 提取还贷公积金（按月）𐟒𘊊希望这些经验能帮助到正在考虑购买二手房的朋友们，避免踩坑，顺利购房！

惠州临深楼盘：这10个小区最抗跌！以下排名不分先后，最后一个不降价的原因让人大跌眼镜，快来看看有没有你买的小区！ 1⃣️、星河丹堤：单价20000元，位于惠州南站旁，是百万大盘，自带商业，居住人气最旺。 2⃣️、富康锦绣壹号：单价25500元，被称为大亚湾最贵、品质最好、档次最高的小区，装修成本高达4500元/平米，位于深圳和大亚湾交界处，唯一的缺点就是价格高。 3⃣️、牧云溪谷：单价22000元，位于惠阳和龙岗交界处，到龙岗中心城只需15分钟，因此不存在降价可能。 4⃣️、大中华幸福城：均价19000元，自带五星级酒店，商业和品质也不错，属于临深第一梯队，但板楼户型实用率不高。 5⃣️、德洲城：均价18000元，现房临深不愁卖，开发商德丰地产实力雄厚。 6⃣️、隆腾盛世：均价19500元，旁边的牧云溪谷不降价，因此也跟风不降价。 7⃣️、万科文翰花园：均价16500元，是淡水老城区唯一在售的小区，位于崇雅中学旁。 8⃣️、万科万悦花园：单价18500元，精装修，靠近沙田地铁站，但周边多为工厂和农民房。 9⃣️、万科万荟花园：价格12000元，分配了惠阳最好的学校——崇雅学校，还是万科开发。 𐟔Ÿ、天时达美茵河畔：单价15500元，名字取得好，因此不降价。另外，你知道哪些楼盘降价最多吗？

深圳南山科技园158w两房，值不值得买？最近有不少朋友问我，南山有没有性价比高一点的社区，既能住得舒适又不至于太贵。南山区在深圳的房价一直是最高的，所以很多刚来深圳创业的年轻人觉得压力山大。南山区的统建楼比较少见，集资房也不多，主要集中在宝安、龙华和龙岗。集资房在深圳占了约65%的比例，其中农民房居多。不过，我们楼盘在南山区的条件还是不错的，位于科技园，有5栋花园小区，自带三层地下停车场。复式两房面积58平米，售价158万左右，这个总价相比周边动辄十几万一平的商品房，性价比相当高。按照周边的租金来算，不涨的情况下，十年就能回本。除了复式两房，我们还有三房、四房，平层也有单间和72平的两房。楼盘的位置也很优越，紧邻腾讯、中兴、IBM、长城、联想、海王、西门子等数百家知名企业，科技高薪人员密集。不过，这个楼盘不是大型花园小区，需要一次性付款。如果一定要分期，要看个人条件。另外，买统建楼和集资房是不占名额的，不会影响正常购买商品房或者申请安居房。如果你在深圳想安家，又不想离工作地点太远或者想投资，建议有空来看看这个楼盘。

深圳南山租房攻略：从城中村到科技园在深圳南山科技园附近工作，租房真是个头疼的问题。预算有限，通勤距离又不想太远，真是让人抓狂。于是，我决定绕着科兴科学园附近转一圈，看看有没有什么合适的房子。结果真是让人失望，单间不是太小就是太贵，合租、整租虽然便宜点，但找个合适的室友简直比登天还难。万科云城 𐟏™️ 这里全是高楼大厦，环境还算不错，街道干净，人也不多。不过附近在修地铁，周末都不太安静。好一点的单间租金2500起，有点贵。茶光村 𐟏ከŒ𖥅‰村是个城中村，房子老旧，全是握手楼，终日不见阳光。只有最外面那一圈能见阳光的房子有点租的欲望，其他地方真是看不下去。租金倒是不贵，1600的都有。往珠光村那边走，附近有宝珠花园、龙都花园、润城花园，看起来还不错，但没看到招租信息。珠光村 𐟌ž 珠光村还不错，虽然还是有点握手楼的感觉，但楼间距还能看到一点点阳光，价格也在2k左右，可以接受。再远一点有新屋村、桃源村，但时间不够了，就没去那边看。这边楼栋下有好多招租公告，有不少是房东或者楼栋长，可以尽量避免中介。松坪村 𐟏 这边的房子有旧有新。三期的房子比较新，1期的房子有点旧了。除了华润万家，生活气息不明显。都是高楼大厦，交通也一般，价格不便宜，基本是2.4k起。白石洲 𐟌† 白石洲的侨城豪苑之类的小区勉强还可以，一些旧房子特别旧。附近生活气息一般般，而且有地方在拆迁，挺吵。白石洲太大了，只看了一点点地方。桃园、南头、大新 𐟏⊨🙤𚛥œ𐦖𙦘量ˆ多科兴打工人的聚集地了。来看的时候比较晚了，只是简单逛了一下，很难看到有招租的信息。这边的房价、房租都高，一般都是交给中介打理，整租会便宜一点，单间没看到消息。宝安 𐟏እ🙨𞹦𒡦—𖩗𔧜‹了，只是简单看了中南花园和新锦安雅园，感觉这边还不错，但也没啥招租信息。希望这些信息能帮到大家在深圳找到满意的房子或者室友。一起在南山当社畜的日子不好过啊！

罗湖蝶变记：买房看这篇 𐟏™️ 罗湖是深圳最早发展的区域之一，创造了“三天一层楼”的奇迹，也诞生了许多第一。尽管近年来随着“一路向西”的口号，罗湖逐渐被大众遗忘，但它真的没落了吗？还是在经历一场华丽的蝶变？ 𐟏ᠨ🙤𘪥Œ𚥟Ÿ既有普通住宅，也有豪华住宅，还有次新小区和老小区的旧改。 𐟚— 小户型上车：城市天地、都市名苑 𐟏 刚需改善：中海天钻、幸福里 𐟌Ÿ 片区优势： 1️⃣ 蔡屋围旧改带动房价上涨，类似南山华润旧改的效果。 2️⃣ 临近香港，疫情后出现反深置业潮。 3️⃣ 红岭金融街的产业支撑，深圳有望取代香港成为新的金融中心。 4️⃣ 香港北部都会区、深圳口岸经济带、深港合作区带来新的增长动力。 𐟏 小户型刚需上车可以考虑，因为单价和总价较低，有阶段性的变化因素。整个罗湖片区中，靠近蔡屋围的区域最具想象空间，涵盖了大部分利好。如果资金有限，在罗湖淘淘笋盘小户型也是不错的选择。但放眼整个深圳，也有更好的选择。 𐟏ᠤ𘭦𕷥䩩’𛣀幸福里在南山、福田是豪宅典范，售价20万一平也不贵。然而，放在罗湖，这些豪宅的价格仅为10万一平，相当于福田普宅的市场均价。 𐟔 实地走访发现，罗湖房价上涨缓慢的原因有以下几点： 1️⃣ 房屋密度高，居住体验差，一层七八户很常见，有些十几户一字排开。 2️⃣ 人员多、环境嘈杂，自住的逐渐搬离，租客越来越多，租房购买力远不如买房的购买力。 3️⃣ 很多小区楼龄超过20年，配套跟不上，楼梯房可能拆迁，但电梯房拆迁难度大，有钱人慢慢搬离，剩下的购买力不足。 4️⃣ 建筑风格落后，很多港式大楼、独栋大厦，部分无阳台，户型采光差，居住密度高，1-3层是商业，品质和居住环境大打折扣。 5️⃣ 小户型多，价格上不去，小户型价格上不去，大户型价格也很难上涨。 6️⃣ 引以为傲的金融产业、珠宝产业被分散，影响力大不如前，福田、南山是新的方向。 7️⃣ 优质的教育资源除深中外，其他关注度不高，深中近日又在龙华、福田合作办学。 𐟌ˆ 如果你爱他，就送他去罗湖，因为房价便宜，生活舒适，综合幸福指数很高； 𐟌Š 如果你恨他，也送他去罗湖，因为资产会逐渐缩水，生活圈层会渐趋滑落。

扁平足的后续：鞋垫、运动与家长的焦虑距离上次分享已经过去了两个月，那段时间我每天都在网上查找资料，焦虑得不行。后来发现科德曼的推广做得不错，理论也很吸引人。市面上能找到的运动鞋垫不多，科德曼的价格确实贵，小一千多，但我还是选择了这个品牌。记得那天坐火车去深圳检测的路上，心情特别复杂。本来只打算给一个孩子订鞋垫，但后来想，既然来了，就都订一个阶段吧。可能是周末人多，接待我们的医生态度有点敷衍。不过这也不怪他们，毕竟人多嘛。我看了一下，我们家的孩子足弓情况还算不错，本来以为孩子足弓已经平得不能再平了，但检测结果显示我们是有足弓的。这让我有点不敢相信，毕竟国内最贵的鞋垫就这个了，如果没效果就只能手术了，但我们年龄又偏大。等待的过程真是煎熬，每天都在担心鞋垫有没有效果。终于等了一个半月，鞋垫到了。买鞋的过程也是一波三折，买了退退了买，到现在也没买到完全满意的鞋子。明天亚瑟士的会到货，希望这次能满意。我们每天的走路量是足够的，家里到学校大概20分钟的路程，姐姐初二了，时间上没那么宽裕，中午走路上学，下午走路回家，晚上做作业后还会绕小区散步三圈，大概30分钟。我算过，我们平均走路一分钟100步，所以姐姐每天大概有7000步。周末会更多点。以前总担心步数不够，现在看来轻轻松松就能达到。不包括学校的跑操和体育课，我们学校的体育量很大。弟弟是小学生六年级，时间宽裕，每天一万步完全没问题。这就是一个老母亲的心吧，每天心里想着这些小事情，点点滴滴。所以总说没做什么事情但感觉很累。本来日子就这样安排，会越来越好的只要我们能坚持走路运动好好学习。今天突然发现一双鞋垫出了问题，卖家答应重新做，但在我心里还是有点折扣了。下次再说吧，先缓口气。

深圳空姐租房全攻略：从宿舍到独立公寓作为一名曾经的深圳空姐，我深知租房对于我们这些在深圳打拼的年轻人来说，是多么重要的一件事。今天，我想和大家分享一些关于在深圳租房的经验，希望能帮到那些还在迷茫的小姐姐们。宿舍生活：初入行的选择 𐟏 刚开始工作的第一年，我选择了住在公司提供的宿舍。宿舍的租金非常便宜，但工资也相对较低。这段时间，你可能需要忍受一些生活习惯上的差异，比如宿舍里可能会有一些小矛盾。不过，想想看，等攒够了房租，你就有资格搬出去住了！而且，飞了以后，你在宿舍的时间也不会太多了。搬离宿舍：选择适合的居住地 𐟌† 第二年开始，宿舍的租金上涨了，这时候你就需要考虑搬离宿舍了。选择一个方便上下班的地方非常重要，尤其是对于我们这些经常飞行的空姐来说。我住过的地方包括后瑞和兴围一带的村屋，单间大概一千来块钱，大一点的两千左右。后瑞的公寓最便宜的也要1800左右，贵一点的3500也有，差别主要在于楼层、朝向、阳光和面积大小。幸福花园和沙井一带的小区也不错，不过房租在4000左右，上下浮动可能有个500，这主要看房间的阳光和装修情况。市区的选择：宝安中心 𐟏™️ 如果你预算充足，可以考虑住在宝安中心一带的房子。这里的房租相对较高，40平方的单间差不多要四千多，60平方的小两室也要六千左右。居住条件当然会更好一些，但村里的村屋可能会比较复杂，各种基层打工人员和零散工都可能住在这里。租房小贴士：看房和房东 𐟑€ 不管你选择住在哪里，看房子的时候一定要仔细。家具家电的装修情况、能不能正常使用、有没有损毁和污渍，这些都是退房时需要审核的。房东的人品也非常重要，如果房东非常挑剔，各种要求，那你以后住进去可能会麻烦不断。尽量不要直接听信中介的话，尽可能自己接触一下房东，避免找二房东的房子，麻烦会很多。合租室友：慎重选择 𐟑튊合租的室友也很重要，并不是你们是好朋友就可以住在一起的。我见过很多好闺蜜住在一起，结果朋友都没得做的。所以，选择室友时一定要慎重。希望这些经验能帮到你们，祝大家在深圳的生活愉快！𐟛뀀

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