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关键词竞拍前沿信息_关键词匹配方式有哪几种(2024年11月实时热点)

内容来源：友软网络所属栏目：教程更新日期：2024-11-29

关键词竞拍

神秘自然人洪某某出价4.46亿元竞拍土地，结果不符合”拿地条件”！ 11月20日的杭州土拍，一位神秘“自然人”以总价4.46亿元、溢价64.55%拿下了下沙一宗低密宅地。溢价率新高、“自然人”、低密度宅地，在这些关键词的烘托下，连滨江集团经过49轮竞价，以总价39.5亿元拿下的奥体单价地王。 11月27日，记杭州市规划和自然资源局、杭州市公共资源交易中心一位工作人员表示:“自然人不能参拍杭州市的住宅用地。这块地后续是否重新挂牌要等通知。” 吃瓜群众现在关注的是：参与土地竞拍的5000万保证金是不是打水漂了？网友：有钱人就是这么任性么？

企业出海：SEM营销策略全解析在上一篇文章中，我们探讨了SEO的策略，今天我们来聊聊SEM，也就是搜索引擎营销。SEM和SEO在市场营销战略中常常是并行的，它们共同构成了企业的数字营销组合。首先，SEO通常需要至少六个月的时间才能见效，而SEM则可以在当天就产生广告效果。广义的SEM包括SEO，但在这里我们只专注于狭义的PPC（按点击付费）类SEM。 Google Ads是最著名的PPC平台之一。此外，Facebook、Instagram、LinkedIn、Baidu和Yandex等也有自己的PPC服务。因此，我们需要根据目标群体来选择合适的投放平台。以Google Ads为例，关键词的选择和竞拍是关键。在关键词竞拍中，我们可以采取多种策略，比如如何替代竞争对手的SEM，如何覆盖目标人群，以及如何以最小的投资实现最大化的人口覆盖。除了PPC，还有CPC（按点击付费）、CPA（按行动付费）、PPV（按浏览量付费）和PPI（按显示付费）等模式。例如，如果我们想要增加网站流量但不知道如何计算成本，可以参考使用CPC进行量化。而PPI则是每次广告被显示时就会收取一次费用，Facebook和Instagram基本上采用这种模式。总的来说，在制定市场营销战略计划时，需要明确时间表。网站什么时候上线，SEO在哪个节点开始操作，PPC和PPI又在时间表的哪个位置？我们的预算应该如何分配？这些问题都需要在计划中明确回答。

𐟛️ eBay购物全攻略 𐟎‰ 𐟌 eBay，全球知名的在线拍卖和购物网站，让你轻松买卖各种商品！ 1️⃣ 𐟓 注册账号： - 在eBay网站创建账号，填写信息并验证邮箱。 - 完善个人资料，包括地址和支付方式。 2️⃣ 𐟔 浏览和搜索： - 用关键词在搜索栏找到心仪商品。 - 按商品类型、品牌、价格等分类浏览。 3️⃣ 𐟎랦‹和购买： - 参与拍卖，出价最高者得标，时间通常几天到一周。 - 或直接购买卖家设置的固定价格商品。 - 部分商品支持议价，直接与卖家商谈价格。 4️⃣ 𐟒𐠦”碌˜和发货： - eBay接受多种支付方式，如信用卡、PayPal。 - 卖家负责发货，买家可查看物流进度。 5️⃣ 𐟌Ÿ 评价系统： - 交易后，买家可为卖家服务和商品评价，1-5星。 - 卖家也可评价买家，确保诚信交易。 6️⃣ 𐟔砥”Ž服务： - 大部商品支持退货，需在规定时间内申请。 - eBay提供纠纷解决中心，协助解决交易问题。 7️⃣ 𐟒𐰟’𐠨𔹧”诼š - 卖家刊登商品时需支付一定费用。 - 成交后，eBay收取销售额的一定比例佣金。 𐟎‰ 通过这些步骤，eBay为你打造了一个便捷的电子商务平台，全球买家和卖家轻松交易！

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ECPM提升秘籍：3天破冷，7天10万！大家好，今天咱们来聊聊巨量千川的运营技巧𐟚€。首先，GPM和OPM是douyin考核流量利用效率的两大指标。GPM代表金额，OPM代表订单量。客单价高时考核GPM，客单价低时考核OPM。GPM的计算公式是：转化率 x 客单价。要提高GPM，要么提高转化率，要么拉高客单价。接下来，咱们聊聊什么是“扶持流量”。所谓扶持流量，就是平台从外部引进的站外流量，没有具体标签。需要注意的是，过多的扶持流量会降低转化率，因为douyin把直播间曝光给了不精准的人，导致转化率下降。为了拿高客单价值的福利品拉高GPM，要么付费买更多精准曝光，要么提高转化率。 ECPM的计算公式是：出价 x 点击率 x 转化率 x 1000。要提高曝光排名，要么提高出价，要么提高内部转化率。千川的排序逻辑权重最高的是ECPM、互动指标和广告GPM。如果不想提高出价，那就老老实实提高转化率吧。千川的逻辑其实跟自然流一样，自然流的排名就是点击率 x 转化率，而千川多了个出价。所谓竞价就像拍卖场一样：竞拍。如果一开始探索到的流量很精准，那么下一场预估点击率和转化率就会很高，出价不变的话，曝光排名就会很高。所以，千川探索起点的人群怎么圈得更精准呢？对人群的理解要透彻，才能通过莱卡关键词去圈（谨慎使用类目词！douyin是通过关键词去探索人群的，我知道我的人群身上有哪些关键词。但是，如果人群过于精确，覆盖范围变窄，只能高出价才能跑动。那其实跟自然流还是一样的，流量一大，就会变泛～最后，跟广告主的数量和用户的数量也有关系。广告主多，你想要的人群少。而全中国就那几千万点精致妈妈。大家都花钱买资深中产和精致妈妈，你也进去掺一脚，那不得花钱抢吗？希望这些技巧能帮到大家，祝大家运营顺利，早日破冷，7天10万不是梦！𐟚€

大乌龙！洪某某出价4.46亿元竞拍土地，结果不符合“拿地条件”，5000多万元保证金打水漂! 11月20日的杭州土拍，一位神秘“自然人”以总价4.46亿元、溢价64.55%拿下了下沙一宗低密宅地。溢价率新高、“自然人”、低密度宅地，在这些关键词的烘托下，连滨江集团经过49轮竞价，以总价39.5亿元拿下的奥体单价地王，都不香了。11月27日，记者拨通了杭州市规划和自然资源局、杭州市公共资源交易中心的咨询电话，一位工作人员表示：“自然人不能参拍杭州市的住宅用地。这块地后续是否重新挂牌要等通知。”

风火轮野马GT：传奇再现！嘿，车迷们！你们知道吗？2005年的时候，高尔夫球界的顶级品牌Callaway（卡拉威）搞了一次超级酷的抽奖活动。只要你买了12只高尔夫球限量礼盒装产品，就有机会赢取一辆福特野马GT。没错，就是那辆2005款的野马GT，而且这辆车是专门为这次活动定制的。这辆野马GT可是独一无二的，车身涂装是橙色，两侧还有Callaway的蜂窝状拉花，黑色赛车条纹从车头一直延伸到车尾。前机盖和车门上都有Callaway的Logo，前保险杠和侧裙上还有“HX HOTS”的字母图案。最终，这辆车被一位幸运的女士抽中。两年后，她把车公开拍卖，卖出了近3万美元的高价。你可以在YouTube上搜索“Callaway Mustang”关键词，看到当年拍卖的现场视频，整车内外所有细节都有近距离特写。为了给活动造势，Callaway还和福特合作设计这辆定制野马。之后，他们又和美泰公司合作，生产了一批与这辆定制野马涂装相同的风火轮野马小车。这些小车模具是基于2005年Ford Mustang GT设计的，整车完美还原了真车的涂装，并且是独立盒装，与高尔夫球礼盒捆绑出售。也就是说，这款Callaway涂装的风火轮野马小车，是一台名副其实的联名车，而且为风火轮官方非市售版本。当年唯一的一手获取渠道，就是购买高尔夫球限量礼盒。我有幸收藏了两套全新未拆封的限量礼盒，小车礼盒和高尔夫球礼盒共同组成的“大礼包”分量十足。可能原收藏者发现大奖已经抽出来了，就没对这两盒原包下手吧哈哈～这两盒原包也得以在19年后仍然保持着崭新的状态。了解到这款小车背后的故事后，我不由得更加感慨风火轮的博大精深。后来，我还找到了当年Callaway举办抽奖活动的官方宣传海报，这也让这款小车的背景更加丰满。圈内好友罗大仙也倾情相助，亲自操刀为这款具有传奇色彩的小车设计了专属展示盒。充满各种Callaway元素的展示盒加入了浮雕工艺，让蜂窝图案在盒子上的呈现更加立体灵动。现如今，风火轮的跨界联名越来越多，有的是logo叠加，有的是名人效应，但时隔19年，这款少有人知的与Callaway的跨界联名，重温起来仍是那么精彩和耐人回味。【彩蛋】在这台野马GT现实中的真车的车尾箱盖上，可是有一个大大的HOT WHEELS风火轮的Logo哦～也算是福特跟风火轮之间的小秘密～

Maxsold：古董油画二手书拍卖全攻略 𐟎‰ 探索Maxsold，一个充满惊喜的在线拍卖网站！𐟎‰ 𐟏 无论是搬家清仓还是遗产拍卖，这里应有尽有，从古董到二手书，琳琅满目的商品等你来发掘！ 𐟛’ 注册账户，轻松出价，享受拍卖的乐趣！ 𐟔 搜索关键词： 𐟏ᠦ쥮𖦸…仓：寻找那些被遗弃的珍宝，豪华住宅的家具可能藏有惊喜。 𐟛️ 转手商人：小心选择，品质不一，谨慎购买。 𐟏ꠥ𐏥•†店清仓：探索未知的品牌，电器购买建议正规渠道。 𐟎蠦Ž訍购买： 𐟏𚠧“𗥙诼š收藏家的最爱，几乎无磨损，如Shelly、Aynsley、Wedgewood等。 𐟖𜯸 油画：价格亲民，艺术价值高，常常物超所值。 𐟓š 书籍：硬皮书、收藏品，原价高昂，现在可能是你的囊中之物。 𐟚려𘍥𛺨𔭤𙰯𜚊𐟚— 家具：虽然价格诱人，但搬家费用可能超出其价值。 𐟘㠤𞿥𔧯𜚥悦žœ拿回家觉得不合适，可能会后悔。 𐟒𐠤𛷦 𜦏示：成功出价后，需支付13%的税和15%的平台费，确保总价合理。 𐟓… 取货时间与地点：提前查看取货地点，避免远距离运输。取货时间通常在周末，合理安排你的时间。 𐟒ᠥ𐏨𔴥㫯𜚊在出价前，查看详细描述和照片，确保你对商品有充分的了解。

指导案例35号：广东龙正投资发展有限公司与广东景茂拍卖行有限公司委托拍卖执行复议案（最高人民法院审判委员会讨论通过 2014年12月18日发布）　　关键词　民事诉讼　执行复议　委托拍卖　恶意串通　拍卖无效　　裁判要点　　拍卖行与买受人有关联关系，拍卖行为存在以下情形，损害与标的物相关权利人合法权益的，人民法院可以视为拍卖行与买受人恶意串通，依法裁定该拍卖无效：（1）拍卖过程中没有其他无关联关系的竞买人参与竞买，或者虽有其他竞买人参与竞买，但未进行充分竞价的；（2）拍卖标的物的评估价明显低于实际价格，仍以该评估价成交的。　　相关法条　　《中华人民共和国民法通则》第五十八条　　《中华人民共和国拍卖法》第六十五条　　基本案情　　广州白云荔发实业公司（以下简称荔发公司）与广州广丰房产建设有限公司（以下简称广丰公司）、广州银丰房地产有限公司（以下简称银丰公司）、广州金汇房产建设有限公司（以下简称金汇公司）非法借贷纠纷一案，广东省高级人民法院（以下简称广东高院）于1997年5月20日作出（1996）粤法经一初字第4号民事判决，判令广丰公司、银丰公司共同清偿荔发公司借款160647776.07元及利息，金汇公司承担连带赔偿责任。　　广东高院在执行前述判决过程中，于1998年2月11日裁定查封了广丰公司名下的广丰大厦未售出部分，面积18851.86m2。次日，委托广东景茂拍卖行有限公司（以下简称景茂拍卖行）进行拍卖。同年6月，该院委托的广东粤财房地产评估所出具评估报告，结论为：广丰大厦该部分物业在1998年6月12日的拍卖价格为102493594元。后该案因故暂停处置。　　2001年初，广东高院重新启动处置程序，于同年4月4日委托景茂拍卖行对广丰大厦整栋进行拍卖。同年11月初，广东高院在报纸上刊登拟拍卖整栋广丰大厦的公告，要求涉及广丰大厦的所有权利人或购房业主，于2001年11月30日前向景茂拍卖行申报权利和登记，待广东高院处理。根据公告要求，向景茂拍卖行申报的权利有申请交付广丰大厦预售房屋、回迁房屋和申请返还购房款、工程款、银行借款等，金额高达15亿多元，其中，购房人缴纳的购房款逾2亿元。　　2003年8月26日，广东高院委托广东财兴资产评估有限公司（即原广东粤财房地产评估所）对广丰大厦整栋进行评估。同年9月10日，该所出具评估报告，结论为：整栋广丰大厦（用地面积3009m2，建筑面积34840m2）市值为3445万元，建议拍卖保留价为市值的70%即2412万元。同年10月17日，景茂拍卖行以2412万元将广丰大厦整栋拍卖给广东龙正投资发展有限公司（以下简称龙正公司）。广东高院于同年10月28日作出（1997）粤高法执字第7号民事裁定，确认将广丰大厦整栋以2412万元转给龙正公司所有。2004年1月5日，该院向广州市国土房管部门发出协助执行通知书，要求将广丰大厦整栋产权过户给买受人龙正公司，并声明原广丰大厦的所有权利人，包括购房人、受让人、抵押权人、被拆迁人或拆迁户等的权益，由该院依法处理。龙正公司取得广丰大厦后，在原主体框架结构基础上继续投入资金进行续建，续建完成后更名为“时代国际大厦”。　　2011年6月2日，广东高院根据有关部门的意见对该案复查后，作出（1997）粤高法执字第7-1号执行裁定，认定景茂拍卖行和买受人龙正公司的股东系亲属，存在关联关系。广丰大厦两次评估价格差额巨大，第一次评估了广丰大厦约一半面积的房产，第二次评估了该大厦整栋房产，但第二次评估价格仅为第一次评估价格的35%，即使考虑市场变化因素，其价格变化也明显不正常。根据景茂拍卖行报告，拍卖时有三个竞买人参加竞买，另外两个竞买人均未举牌竞价，龙正公司因而一次举牌即以起拍价2412万元竞买成功。但经该院协调有关司法机关无法找到该二人，后书面通知景茂拍卖行提供该二人的竞买资料，景茂拍卖行未能按要求提供；景茂拍卖行也未按照《拍卖监督管理暂行办法》第四条“拍卖企业举办拍卖活动，应当于拍卖日前七天内到拍卖活动所在地工商行政管理局备案，……拍卖企业应当在拍卖活动结束后7天内，将竞买人名单、身份证明复印件送拍卖活动所在地工商行政管理局备案”的规定，向工商管理部门备案。现有证据不能证实另外两个竞买人参加了竞买。综上，可以认定拍卖人景茂拍卖行和竞买人龙正公司在拍卖广丰大厦中存在恶意串通行为，导致广丰大厦拍卖不能公平竞价、损害了购房人和其他债权人的利益。根据《中华人民共和国民法通则》（以下简称《民法通则》）第五十八条、《中华人民共和国拍卖法》（以下简称《拍卖法》）第六十五条的规定，裁定拍卖无效，撤销该院2003年10月28日作出的（1997）粤高法执字第7号民事裁定。对此，买受人龙正公司和景茂拍卖行分别向广东高院提出异议。　　龙正公司和景茂拍卖行异议被驳回后，又向最高人民法院申请复议。主要复议理由为：对广丰大厦前后两次评估的价值相差巨大的原因存在合理性，评估结果与拍卖行和买受人无关；拍卖保留价也是根据当时实际情况决定的，拍卖成交价是当时市场客观因素造成的；景茂拍卖行不能提供另外两名竞买人的资料，不违反《拍卖法》第五十四条第二款关于“拍卖资料保管期限自委托拍卖合同终止之日起计算，不得少于五年”的规定；拍卖广丰大厦的拍卖过程公开、合法，拍卖前曾四次在报纸上刊出拍卖公告，法律没有禁止拍卖行股东亲属的公司参与竞买。故不存在拍卖行与买受人恶意串通、损害购房人和其他债权人利益的事实。广东高院推定竞买人与拍卖行存在恶意串通行为是错误的。　　裁判结果　　广东高院于2011年10月9日作出（2011）粤高法执异字第1号执行裁定：维持（1997）粤高法执字第7-1号执行裁定意见，驳回异议。裁定送达后，龙正公司和景茂拍卖行向最高人民法院申请复议。最高人民法院于2012年6月15日作出（2012）执复字第6号执行裁定：驳回龙正公司和景茂拍卖行的复议请求。　　裁判理由　　最高人民法院认为：受人民法院委托进行的拍卖属于司法强制拍卖，其与公民、法人和其他组织自行委托拍卖机构进行的拍卖不同，人民法院有权对拍卖程序及拍卖结果的合法性进行审查。因此，即使拍卖已经成交，人民法院发现其所委托的拍卖行为违法，仍可以根据《民法通则》第五十八条、《拍卖法》第六十五条等法律规定，对在拍卖过程中恶意串通，导致拍卖不能公平竞价、损害他人合法权益的，裁定该拍卖无效。　　买受人在拍卖过程中与拍卖机构是否存在恶意串通，应从拍卖过程、拍卖结果等方面综合考察。如果买受人与拍卖机构存在关联关系，拍卖过程没有进行充分竞价，而买受人和拍卖机构明知标的物评估价和成交价明显过低，仍以该低价成交，损害标的物相关权利人合法权益的，可以认定双方存在恶意串通。　　本案中，在景茂拍卖行与买受人之间因股东的亲属关系而存在关联关系的情况下，除非能够证明拍卖过程中有其他无关联关系的竞买人参与竞买，且进行了充分的竞价，否则可以推定景茂拍卖行与买受人之间存在串通。该竞价充分的举证责任应由景茂拍卖行和与其有关联关系的买受人承担。2003年拍卖结束后，景茂拍卖行给广东高院的拍卖报告中指出，还有另外两个自然人参加竞买，现场没有举牌竞价，拍卖中仅一次叫价即以保留价成交，并无竞价。而买受人龙正公司和景茂拍卖行不能提供其他两个竞买人的情况。经审核，其复议中提供的向工商管理部门备案的材料中，并无另外两个竞买人参加竞买的资料。拍卖资料经过了保存期，不是其不能提供竞买人情况的理由。据此，不能认定有其他竞买人参加了竞买，可以认定景茂拍卖行与买受人龙正公司之间存在串通行为。　　鉴于本案拍卖系直接以评估机构确定的市场价的70%之保留价成交的，故评估价是否合理对于拍卖结果是否公正合理有直接关系。之前对一半房产的评估价已达一亿多元，但是本次对全部房产的评估价格却只有原来一半房产评估价格的35%。拍卖行明知价格过低，却通过亲属来购买房产，未经多轮竞价，严重侵犯了他人的利益。拍卖整个楼的价格与评估部分房产时的价格相差悬殊，拍卖行和买受人的解释不能让人信服，可以认定两者间存在恶意串通。同时，与广丰大厦相关的权利有申请交付广丰大厦预售房屋、回迁房屋和申请返还购房款、工程款、银行借款等，总额达15亿多元，仅购房人登记所交购房款即超过2亿元。而本案拍卖价款仅为2412万元，对于没有优先受偿权的本案申请执行人毫无利益可言，明显属于无益拍卖。鉴于景茂拍卖行负责接受与广丰大厦相关的权利的申报工作，且买受人与其存在关联关系，可认定景茂拍卖行与买受人对上述问题也应属明知。因此，对于此案拍卖导致与广丰大厦相关的权利人的权益受侵害，景茂拍卖行与买受人龙正公司之间构成恶意串通。　　综上，广东高院认定拍卖人景茂拍卖行和买受人龙正公司在拍卖广丰大厦中存在恶意串通行为，导致广丰大厦拍卖不能公平竞价、损害了购房人和其他债权人的利益，是正确的。故（1997）粤高法执字第7-1号及（2011）粤高法执异字第1号执行裁定并无不当，景茂拍卖行与龙正公司申请复议的理由不能成立。来源：最高人民法院

第二价格拍卖：聪明人的拍卖技巧你有没有听说过“第二价格拍卖”？这种拍卖方式听起来有点绕，但其实它非常聪明。通常我们在拍卖会上看到的是“最高价者得”，也就是谁出价最高，谁就能拿到拍品。而第二价格拍卖则有所不同，获胜者支付的并不是自己出的最高价，而是次高价。什么是第二价格拍卖？𐟤” 第二价格拍卖（Second Price Auction）是由经济学家威廉ⷧ𛴥…‹瑞（William Vickrey）提出的，因此也被称为“维克瑞拍卖”。它的规则很简单：竞拍者们出价，但获胜者只需支付次高的价格。听起来有点拗口，但让我们通过一个例子来理解。棒球卡的拍卖故事𐟏€ 假设一张非常稀有的棒球卡正在拍卖，小明愿意出100元，而小华最多愿意出80元。他们各自报出自己的价位，小明出价100元，小华出价80元。根据第二价格拍卖的规则，小明虽然出价高，但他只需支付次高的80元。这种拍卖方式的好处在于，它鼓励竞拍者报出真实的心理价位。因为竞拍者知道，最终支付的不是自己出的价格，而是次高价。所以，他们无需隐瞒，能放心地报出自己愿意支付的最高价。 Google广告拍卖𐟓ˆ 一个真实的应用场景是Google的在线广告拍卖。当广告商竞价关键词时，Google使用第二价格拍卖。比如，三家公司分别愿意为某关键词支付每点击5元、4元和3元。最终，出价5元的公司赢得展示机会，但只需支付次高的4元。这样，广告商可以诚实出价，而不担心因过高出价导致高成本。第二价格拍卖的优势𐟌Ÿ 与传统拍卖不同，第二价格拍卖避免了竞拍者支付超出预期的价格，也减少了“赢家的诅咒”，即获胜者常因付出过高而后悔。此外，这种拍卖让竞拍者无需复杂策略，只需报出自己真实愿意支付的金额。小结𐟓 第二价格拍卖是一种公平有效的拍卖方式，鼓励竞拍者出真实价，并广泛应用于现实，如Google广告拍卖。理解这种机制，可以帮助我们更好地应对生活中的拍卖场景。

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