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2023年，保利江苏首座【瑧悦系】作品——荷雨瑧悦，在金陵正式亮相。项目位于中国第一软件产业基地软件谷的核心位置，由软件大道、数字大道和安德门大街交织而成的中国硅谷板块中。项目共规划有8栋32层高层和2栋17层小高层，目前剩余西边4栋高层和小区中央1栋小高层未推出，预计剩余房源约580套。今年上半年，保利荷雨瑧悦成交553套，尤其在6月传出南师附中的消息后，销售势头迅猛，一个半月内热销近300套。目前5号楼仅剩30层以上和3层以下房源在售，今年上半年推出的5栋楼已几乎售罄。

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尽管保利荷雨瑧悦目前没有明确涨价，但户型总价已悄然上涨。上周项目曝出将调整户型规划，西边四栋高层89平方米的中间户型将改为99平方米，这一调整使得项目的入门门槛至少提高了30-35万元。下半年购买荷雨瑧悦，总价将从330万元起步。项目选址于软件谷核心地带，周边聚集了众多高科技企业和高素质人才，2022年软件谷软件业务收入达2600亿元，共有47家企业入选独角兽、培育独角兽、瞪羚企业。根据“十四五”规划，预计到2025年，软件谷涉软企业总数将超过4800家，涉软从业人员总数将达到40万人，软件业务收入将达4500亿元，全力打造“中国软件名园”的城市名片。

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项目周边配套丰富，近享约13万平方米的雨花客厅、约6万平方米的宜悦城、约3万平方米的世茂52+、约2万平方米的楚翘城构成的南京第三大商圈，繁华生活触手可及。此外，项目周边还规划有约7.4万平方米的社区商业中心，距离项目仅一路之隔，由著名建筑师张雷设计，集繁华商业、体育健身、康养医疗、便民服务于一体。同时，项目周围还有口袋公园和市政公园在建，畅享家门口的旗舰配套，无需等待的高配生活。项目周围紧邻多所中小学，如南外雨花国际学校、软件谷小学（雨外托管公办）、中华中学等，500米范围内在建初中、规划小学以及幼儿园，出家门即入校门，享受“近、全、优”一站式教育配套。

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项目距离S3号线铁心桥站直线距离约300米，两站可达南京南、三站可达河西南，出行从容有度。项目距离各知名软件企业骑行约10分钟即达，让上班下班的切换如同一场轻松的漫步。荷雨瑧悦结合金陵在地文化与自然肌理，遵循只定制不复制的理念，化繁为简，用现代化的方式转译打造更符合现代人生活方式的“五进制归家礼序”：门堂——山水隐园/轩堂——共享会客厅/厅堂——宅间组团——入户大堂，一进一礼，层层递进的各色风光，为居者重塑东方礼序。项目以现代造园手法对写意东方园林元素进行转译，步移景异之间，可居、可游、可行、可望的诗意园居生活淋漓展现，处处传递着居游之间的“雅趣”所在。

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师法金陵第一园——瞻园，入口庭院以门堂、轩堂、厅堂围绕山水隐园而设，运用造景、对景、框景、漏景等东方造园手法，呈现出三堂绕园、多重画境、步移景异的游园体验。荷雨瑧悦不仅注重居住品质，更致力于营造一种融合现代与传统的生活方式，让每一位居住者都能在这里找到心灵的归宿，享受便捷、舒适且富有文化底蕴的生活。

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