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全球极为稀缺 城央传世居所

总价4000万起

一线滨江塔尖住宅

仅此90席藏品级花园里弄别墅

预计最快7月取证！

主力建面约160-410㎡叠加/联排

房地联动价21万/㎡

滨江生活展厅现已开放

瑞安首度落款杨浦滨江，延续“翠湖”塔尖序列产品，打造出了专属于滨江的豪宅新IP-翠湖滨江。为整个滨江带来了全新的生活方式！

杨浦滨江「瑞安翠湖滨江隆新里」售楼处电话☎：400-886-1552【营销中心电话】（预约热线）✔✔✔

塔尖产品，仅90席藏品级花园里弄别墅。

将建28栋3F联排合院，推售建面约160-416㎡联排/合院别墅。联动价21万/㎡！总价段3100万-9000万！

瑞安·翠湖滨江售楼中心电话：400-886-1552【营销中心电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

项目实景谍照：

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独家首发户型图抢先看：（过程稿件仅供参考，以最终公示为准）

滨江花园式里弄

翠湖滨江“向史而新”

对于上海这座城市而言，豪宅并不少见瑞安·翠湖滨江售楼中心电话：400-886-1552【营销中心电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情），真正难的是在看似差异很小的地段做出与众不同的、更适合当下人们追求的豪宅。

而翠湖滨江，就是这样一个既能匹配时代、又能世代传承的高端居所。

在秉承着新天地一脉相承的修旧如旧理念瑞安·翠湖滨江售楼中心电话：400-886-1552【营销中心电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）、溯源上海海派文化、传承与复刻当地文化肌理、复刻清水红砖建筑特色的同时，做出了叠拼/联排的纯粹规划，为上海滨江带来了首个花园式里弄建筑。

另外，面对更加纯粹的内环滨江顶豪市场，翠湖滨江也在产品力上做了迭代和升级：

除了在设计上融入了百年石库门的特色元素，更是将“里弄文化”进行放大与升华，打造了兼顾历史感与现代感的里坊门、步行环廊和落客庭院，营制极具仪式感的酒店式归家体验。

这样一来，未来翠湖滨江的业主，不仅能感受到来自百年历史传承中的优雅、精致、品质生活，更能感受到入世的摩登繁华。

在翠湖滨江，这样理念设计，不管是考虑瑞安·翠湖滨江售楼中心电话：400-886-1552【营销中心电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）到对于业主自身的居住生活舒适度，还是未来的传承，都有极大的促进作用。

综上所述，在外部，翠湖滨江拥有比市中心更高一阶的一线滨江生活圈、拥有杨浦科创精英+学术圈层组成的精英居住氛围。

在内部，翠湖滨江作为市中心少有的滨江花园式里弄，拥有远超普通住宅的体验感和海派情怀，再加上瑞安豪宅的制造力和品牌影响力。

这个独属于翠湖滨江的生活方式，是上海市中心更能匹配高净值人群的生活方式。

就像翠湖的操盘人说的：“翠湖的对手从来只有自己”。翠湖始终致力将每一个细节做到极致，不断突破、执着信念。“翠湖想要给予客户的，不仅仅是房子，还有不一样的生活态度、生活方式。这是其他项目难以超越的根本。”

如今的翠湖售楼中心电话：400-886-1552【营销中心电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情），越来越像一个顶流的“生活品牌”，TA从未停止对生活细微之处的思考，总能吸引一群同道同频的人住在一起，为城市高定生活打造多维度的舒居体系。

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翠湖×滨江，花园里弄

当上海市区"低密度风貌"产品不断涌现，人们都在好奇：滨江之上，翠湖会如何开创新的篇章？走进翠湖滨江的展示厅那一刻，所有人都被久违的兴奋感攫住了。

翠湖滨江展示厅实景图

第一个惊喜，来自设计。

老上海的市井生活离不开石库门里弄，每当提到石库门，人们的脑海中便会浮现出一排排整齐而有序的红瓦屋顶交错在石库门建筑群中的情景。

为了精准传递这种独特的记忆，翠湖滨江在外立面的设计上，突出了跨弄拱圈、石库门山墙、镂空砖墙、挑阳台等元素，传承风貌里弄肌理的同时，融入现代建筑的语言，特调出独具一格的“花园里弄”。

从效果图上看，大屋顶之下，一格格全落地玻璃的“不对称取景框”。搭配暖铜色铝板、质感细腻的石材、红色的陶砖等，碰撞出一种“既海派精致又时尚轻盈”的特殊质感。

翠湖滨江效果示意图

第二个惊喜，来自尺度。

有别于传统的石库门建筑，“长进深、天井式”的布局，翠湖滨江重塑人居尺度。重新探寻家的定义，通过跨越功能属性最大化空间生长潜力，在不同生活方式碰撞下，注入情感温度。售楼中心电话：400-886-1552【营销中心电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

比如刻意降低了院落墙体的高度，搭配约3.6米的层高+大面积落地窗，让无界生活自由切换。大幅增加窗墙比，让阳光游走在宽敞的空间里，由视觉、触感所传递的极致审美，关乎生活的想象。

此外，还有让大平层难以奢望的“百变社交空间”。地下空间酣畅的室内高尔夫、花园里的生日酒会，亦或是仰望星空的露台派对，都能在翠湖滨江的社交主场内随时上演。

翠湖滨江展示厅实景图

翠湖滨江展示中心

第三个惊喜，来自质感。

人们常说，高级的空间质感，在“物”的审美之外，会触发美的通感。如今，在翠湖滨江的展示厅里，已经能感受到这种高定空间的美学艺术。

未来的90位业主，无论复古美式、后现代，还是波西米亚风、粗犷工业风，都能随心所欲，尽情表达自己的情感、审美和态度，不用担心和邻居“撞衫”。而翠湖所提供的价值，不只是房子，而是匠心酿造的时间质感。

翠湖系首次带来的"低密度风貌"产品，无论体验值、稀有度，还是荣耀感，非大平层可比。

如今，当杨浦滨江开启"滨江4.0"时代。这个"世界仅存的最大滨江工业带"即将华丽蝶变。一个世界级的科创中心正在崛起！

此前它所缺失的，只是一座与之地位相称的"灯塔之宅"。

好在，终于等来了翠湖滨江售楼中心电话：400-886-1552【营销中心电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）。

杨浦中央活动区，黄浦江畔全球科创地

在2020年的《北外滩控制性详细规划》，以及2022年《上海市杨浦区滨江南段控制性详细规划平凉、定海社区局部街坊调整（YP-15-Ⅱ等风貌保护街坊保护规划） (公众参与规划草案)》中，北外滩将打造“一心两片”的空间格局，即北外滩核心区、东面提篮桥历史片区、西面虹口港历史片区；而杨浦滨江南段核心区也将打造280米地标，和大桥东320米地标统领的高层建筑组群，形成两大核心产业功能板块。

示意图

纵观城市版图，杨浦滨江南段核心区俨然成为了整个杨浦滨江的门户。

在城市规划上：这里位于外滩-陆家嘴-北外滩“黄金三角”功能核心区域，也是上海2035总规划确定的中央活动区。该片区将集中承载全球城市核心功能，重点构建具有市级引领力的高能级商业商务集聚区，并通过传承在地的历史风貌资源和文化底蕴，结合地标建筑组群，塑造多元魅力凸显的高品质滨水门户形象。

示意图

在地理位置上：这里向南接壤北外滩，距离外滩、陆家嘴仅约15分钟车程，不断为板块注入同频世界的势能；向北联动大桥东功能核心、滨江一线创新产业带及腹地多个组团，组成“两心、一带、多组团”的功能结构，以创新产业带聚焦未来科创产业的发展。

在商业规划上：杨浦南京路文化商业街区，延续城市肌理，通过极具特色的约130000平商业综合体、沿街商业、约29000平的风貌商业街等，打造独具海派特色的标杆商业区，辐射整个杨浦滨江秀带。

示意图

在科创产业上：在线经济头部企业的字节跳动，瑞安·翠湖滨江售楼中心电话：400-886-1552【营销中心电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）为这里注入充满活力的科技创新力量，领潮杨浦滨江乃至上海的在线经济。中交滨江广场在传承百年船厂历史底蕴的同时，打造5A超甲写字楼、滨江城市会客厅，并计划引入包括中交集团下属企业在内的大基建、在线新经济等产业，助理杨浦滨江的腾飞。

*字节跳动，计划在2026年5月底完工；

*中交滨江广场，2024年投入使用；

在城市界面上：杨浦滨江南段核心区（2街坊）约280m的标志性天际线，焕新滨江景观形象与空间格局；错落的高层建筑，在外侧围合出内部风貌商业谷地（2、3、7、8、9街坊），更与平凉历史风貌街区串联出一幅兼顾商业与居住的文保地标新版图；新老建筑的相得益彰，更是将昨天与明天、东方与西方交融在此，引领海派生活的全新风尚。

示意图

如今的杨浦滨江南段核心区，正处在从量变到质变的关键转型阶段，一幅气势恢宏的未来滨水生活“呼之欲出”。

03丨未来

杨浦新晋富人区，未来塔尖生活新高地

自颁布限墅令后，住宅用地被严格要求提高容积率，1.0以下低容积率土地不再批复，至此，低密度产品日渐减少。从2022年至今年上半年，上海共出让134幅宅地，容积率在1.6以下的宅地仅有30幅，基本分布在郊环以外。在城央，低容积率的纯住宅用地更是少之又少，可遇而不可求。

根据规划，在杨浦滨江840万规划里瑞安·翠湖滨江售楼中心电话：400-886-1552【营销中心电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情），特别预留了大量历史风貌别墅地块，希望能通过别墅这个产品形态，满足更多高净值人群入住杨浦滨江的需求，为上海带来属于杨浦的富人区，而这大多集中在“杨浦最贵地段”滨江南段核心区。

示意图

极具爆发力的板块，总能汇聚一批具眼光的巨擘。

杨浦滨江南段核心区迎来曾打造过翠湖天地这样上海塔尖生活的瑞安之后，更是吸引万亿央企之称的招商蛇口，而九庐的开发商中信泰富也于此一举拿下5、8-9、10、11街坊，一众实力选手的接连入驻，将为杨浦滨江南段核心区打造为一个低密豪宅板块，未来几百户资产过亿的顶豪家庭入住，杨浦滨江南段核心区必将成为一个纯粹的富豪圈层。

内容策划 /Presented

瑞安·翠湖滨江

全球极为稀缺 城央传世居所

总价4000万起

一线滨江塔尖住宅

「瑞安·翠湖滨江」

仅此90席藏品级花园里弄别墅

主力建面约160-410㎡叠加/联排

房地联动价21万/㎡

瑞安·翠湖滨江售楼处电话：400-8118-224【售楼中心热线】营销中心热线4008118-224售楼处地址400-886-1552，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。400/811/8224

一、买房的流程是怎样的

第一步：买房咨询

购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析房地产市场行情。

第二步：登记查询

您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的购房需求进行登记，填写《购房登记信息表》，查询您需求的房源信息，可以查询宏泰楼市在《颍州晚报》等报刊发布的房源信息，也可以登陆“阜阳房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息，以及拔打宏泰楼市热线电话进行查询。

第三步：预约看房

宏泰楼市帮您查询适合您需求的房源后，您在看房前应与宏泰楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》，看房时要做到守时，看房发生的车费由买方承担。看房过程中，您不要与卖方交换联系方式，对所看房屋较满意时不要喜行于色。

第四步：签订合同

您对所看房屋表示满意，与卖方签订合同前，应该准备自已的身份证明和总房款的30%的购房定金(购房定金由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金);在签订合同时，您需要注意：房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付，所有这些宏泰楼市都为您提供帮助。

第五步：手续办理

作为买方的您在办理房屋过户手续时要提供自已的身份证明，并按与卖方及宏泰楼市的约定及时缴足购房款、交易过户税费和中介服务费(购房款、过户税费等均由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金)，宏泰楼市客服务中心全程为您代理交易过户手续，并在最短的时间内办结。

第六步：物业交验

您应在合同规定的时间内进行验房，验房的内容主要包括：房屋是否与合同约定的一致、钥匙是否已交付、有关物业费用是否已结清。验房后，您要注意结清相关的结算费用，领取《房地产权证》，并与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》。