当前位置：网站首页 » 热点 » 内容详情

杭州契税最新视觉报道_首套契税1.5%怎么算的(2024年12月全程跟踪)

内容来源：友软网络所属栏目：热点更新日期：2024-12-02

杭州契税

杭州房产新政：契税调整及商业贷款变化 ⚠️从12月1日起，杭州的房产政策将有新的变化： 1️⃣ 商业贷款利率上调至𐟓ˆ3.1%。 2️⃣ 卖方不得提前领取买方的首付款，只有在完成过户后才能领取全额房款。这将导致带押过户或资金过桥垫资业务的需求大幅增加。 3️⃣ 契税调整：首套房：140平米以下契税为1%，140平米以上为1.5%。二套房：140平米以下契税为1%，140平米以上为2%。第三套房：无论面积大小，契税一律为3%。这些新政策将对杭州的房地产市场产生深远影响，购房者需要密切关注并做好相应的准备。

近期多个城市上调房贷利率，尤其是杭州11月内两次上调，专家分析系银行提高生息资产收益率的举措，随着LPR下降和优惠政策实施，楼市进入止跌回稳阶段。 • 房贷利率上调杭州首套房贷利率11月内两次上调，从2.9%涨至3.1%，影响购房者负担。 • 楼市稳定全国房地产市场呈现止跌回稳态势，部分城市一二手住宅交易量上升，价格稳定。 • 优惠政策实施多项优惠政策支持楼市发展，如契税税率减按，取消普通住房标准等，降低交易成本。#动态连更挑战# #热点引擎计划# #我要上热门#

杭州第一次买房流程一、认购（缴纳定金）二、办理银行贷款手续三、首付款（一次性付款也是需要网签之前缴纳全部）四、网签合同（正式购房合同）五、银行放款（银行根据正式合同放款）六、等房子交付七、交付后：契税、物业维修基金、物业费等。杭州的期房（新房），只有首付款，没有任何额外费用。关于发票：杭州的期房（新房），都是没有发票的，只有收据。根据政策，交付以后开正式发票。七条的释义如下：一、认购房子，缴纳定金。签订认购协议或者简称定金合同（名称有多种）定金原则上是：不退不换，遵守契约精神。二、办理银行按揭给银行提供：个人征信报告、身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行…知识星球

【10429套！杭州二手房成交量20个月来首次破万】时隔20个月，杭州二手房月成交量再度冲破“万套”。杭州贝壳研究院数据显示，11月，杭州市区（含富阳、临安）共成交二手房10429套，环比10月的9120套增长14.4%，同比去年11月的8801套上涨18.5%，创下20个月来的新高。除了成交量回升，11月二手房成交结构也出现了变化。数据显示，在11月13日契税新政的刺激下，11月90-140㎡成交占比环比提升了1.22%，而200万元以内的低总价刚需房源成交占比缩水3.66%。也证明在新政后，90㎡以上的置业需求正在持续释放，这一波行情的热度集中在改善板块与小区之中。桂冠东方成交量卫冕房东纷纷调高挂牌价 11月的住宅小区成交榜中，桂冠东方以79套卫冕，比上个月的75套还增加了4套。亚运村的中介笑开了花：“10月以来买家冲进亚运村疯狂下定，房东预期纷纷提高，价格一套比一套卖得高。” 杭州贝壳平台上显示，桂冠东方11月的看房次数依旧在12000次以上，其中，降价房源为104套，而涨价房源数量明显提升至74套。亚运村的中介表示，具体来看，大部分房东的挂牌单价都有0.5-1万元左右的增涨。从成交来看是议价空间不断缩小，11月的成交价格相比8月刚交付时，仅略低2.2%。而在9月行情低迷时，成交均价比8月要低8.2%。不过挂牌价格提升，也对部分价格敏感的购房者产生影响。杭州贝壳研究院数据显示，桂冠东方11月看房人数与8月时基本相同，比10月最高点时下滑近四成。契税新政刺激改善需求 90-140㎡面积房源成交提升 11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，其中明确对个人购买家庭唯一住房，面积为140㎡及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140㎡以上的，减按1.5%的税率征收契税。契税新政刺激了改善需求大增。从杭州我爱我家统计的数据来看，11月成交前20的住宅小区中，有7个小区的主力成交户型在90㎡以上。如桂冠东方79套成交房源中，44%的房源面积在140㎡以上。成交第二的翡翠城，64套房源中，依旧有34%的房源面积在140㎡以上。 10月成交热门的改善小区，如艮北杨柳郡，文晖和品也都在榜上，分别成交了27套和25套，主力成交户型都在90㎡以上。值得注意的是，成交前20的小区中，没有低总价“老破小”的身影。从具体数据来看，11月200万元以内的房源成交占比缩减了3.66%，而400-500万元总价段的房源环比上升了1.34%。千万豪宅单月成交207套创下今年以来的最高成交记录改善市场火热，高总价的豪宅市场也不示弱。杭州我爱我家数据显示，11月份，总价800万元以上的二手房共成交了384套，其中千万豪宅就占据了半壁江山，总价1000万元以上的房源成交了207套，创下今年以来的最高记录。千万级豪宅市场中，成交第一的是刚交付的江明月朗园，共成交了10套；御道江河汇、翡翠海岸、壹号院各成交了8套；桃花源别墅成交了6套。从板块来看，热门成交的豪宅都集中在上城区，共64套总价800万元以上房源成交；钱江世纪城有36套总价800万元以上房源成交；其次是滨江区，贡献了30套豪宅，分别位于奥体、彩虹城和区政府板块。（潮新闻记者吴佳怡）

【「杭州700万房子最多可省7万契税」】近日，多项房地产税收优惠政策发布。此前，杭州契税征收标准为：面积在90㎡及以下的住房，无论首套还是二套均减按1%的税率征收契税；90㎡以上住房的契税，首套1.5%，二套2%。杭州一家房产中介给记者算了一笔账：以周边一套总价700万元的140㎡住房为例，如果是首套房，之前须缴纳约10.5万元契税，新政后仅须缴纳约7万元契税，可省约3.5万元；如果是二套房，之前须缴纳约14万元契税，新政后仅须缴纳约7万元契税，可省约7万元。根据杭州贝壳研究院数据，今年1-10月，全杭州二手房（住宅）成交量中，90-140平方米面积段，每月都占了1/3以上；140平方米及以下面积段的成交占比，则达到了90%左右。有房产研究者表示，如果说首付和利率政策主要利好刚需人群，那么这次的税费政策更利好改善型人群。浙江经视的微博视频

契税大幅下降杭州二手房单日成交400套 11月13日，楼市新政“加码”，重磅新政涉及住房交易税收，无论是首套还是二套，140方以下的征收1%；140方以上的，首套1.5%，二套2%。具体到杭州，首套购买140方以下的，契税从原来的1.5%降为1%；二套购买140方以下的，契税从原来的2%降为1%。新政“加码”，“新政效应”加强，杭州楼市近期出现了“红红火火”的行情。杭州贝壳研究院发布数据，10月份，杭州十区二手的网签为9120套。近期二手房的成交量猛升，单日成交量突破470套。有些房东按耐不住喜悦之情，毁约跳涨事件时有发生，甚至赔付十万、二十万也要解除合约。为何如今房子卖不动了杭州买房课杭州杭州房产杭州刚需房杭州买房四大坑杭州买房故事杭州改善房子购房梦，杭州情杭州商品房杭州房产大倩

婚前买房，婚后契税怎么算？我和老公在婚前各自买了房，房子都写的是各自的名字。不过，我的房子是婚后才拿到房产证的。当时我们也挺困惑，这套房子到底算是首套还是二套？毕竟杭州的契税政策是首套1.5%，二套2%。我们在网上查了不少资料，最后发现其实可以按首套1.5%来算。具体操作也很简单，直接在云办证里填写相关信息，名下房产填1套，配偶信息也正常填。最后系统会自动按1.5%来算，不用额外提交结婚证和配偶的购房合同等等。所以，如果你也有类似的情况，不用担心，直接按这个方法操作就行了。希望这个经验能帮到你们！𐟒က

杭州余杭房产新政：公积金优惠+购房补贴杭州余杭区最近发布了一项新的房产政策，旨在鼓励和促进住房消费，满足居民的刚性和改善性住房需求。具体措施如下：住房公积金支持力度加大 𐟏 在杭州市缴纳住房公积金的家庭，可以申请提取公积金用于支付购房首付款。购房人名下省内市外的公积金也可以确认后用于支付首付款。对于高层次人才和多子女家庭，还将实施公积金信贷优惠政策。此外，将持续深化“探春寻房”系列活动，提供一站式组团服务。 “以旧换新”契税补助政策 𐟏እœ貰24年9月30日至2024年12月31日期间，购房家庭购买新建商品住宅并在完成网签合同备案当月的前后6个月内，售出名下杭州市范围内其他商品住宅的，在办理所购新建商品住宅不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的30%给予补助。购房补贴 𐟎 在2024年9月30日至2024年12月31日期间，对购买闲林街道（天目山西路以南）、五常街道（天山西路以南）、余杭街道（天目山西路以南）、中泰街道、仁和街道、瓶窑镇、径山镇、黄湖镇、鸬鸟镇等镇街新建商品住宅的购房家庭，在办理所购新建商品住宅不动产权证后，一次性给予5万元补助。这些措施旨在进一步贯彻落实国家、省、市的有关决策部署，促进住房消费提质，更好地满足居民的住房需求。

𐟏 收房时需要支付哪些费用？快来了解！ 𐟏ᠨ𔭤𙰦–𐦈🦗𖯼Œ除了首付款，还有以下几种费用需要支付： 1️⃣ 契税：在支付首付款时无需缴纳，但在办理产权证时需要支付。杭州地区首套房产小于90平方米的契税为1%，大于90平方米的契税为1.5%。二套房产小于90平方米的契税为1%，大于90平方米的契税为2%。 2️⃣ 房屋维修基金：用于公共设施和设备的维修，如外墙、屋顶、下水道、电梯等。杭州地区的收费标准为65元每平方米。 3️⃣ 物业费：交房时通常需要缴纳三个月的物业费，具体金额根据小区的收费标准而定，一般在2-4元每平方米不等。 𐟔 了解这些费用，可以帮助你更好地规划购房预算，避免不必要的麻烦。

𐟒夻Š日早报𐟒劲024年11月14日，星期四农历：十月十四 1、李子柒＂王者归来＂视频播放量过亿，已获得＂李子柒＂商标。 2、乳山“11元网拍海景房”已完成过户，420多元契税由拍卖公司承担，拍卖公司负责人：“11元网拍海景房”属于该公司的一次宣传活动，相当于花钱打广告。 3、《宝可梦大探险》官宣停服，11月13日14时，游戏关闭下载、充值及新用户注册服务，并在停运当天关闭服务器及官网，是中国首款正版宝可梦手游。 4、国产GPU独角兽摩尔线程启动上市辅导，创始人张建中持股44.07%。 5、三部门：因地制宜将酒店电视终端纳入当地消费品以旧换新补贴范围。 6、杭州市委编办明确同意杭州师范大学体育学院加挂杭州足球学院牌子，将致力于输送优秀师资和高水平运动员。 7、12月1日起执行！住房交易税收新政！购买家庭唯一及第二套住房，不超140㎡按1%缴纳契税。 8、离“不卖就禁”只剩两个多月！特朗普团队：将兑现承诺，解决TikTok问题。 9、巴黎圣母院重新开放仪式将于12月7日举行，12月8日至15日期间，巴黎圣母院将从15时30分开始对游客开放。12月15日之后，巴黎圣母院将恢复火灾前的开放时间，即7时45分至19时。 10、新生儿数量创25年来新低，俄罗斯立法：禁止宣传不生孩子，对宣传无子女思想的个人处以40万卢布以下罚款、对官员处以80万卢布以下罚款、对法人处以500万卢布以下罚款。 11、日本政府将设立规模超过10万亿日元（约合4700亿元人民币）的投资基金，在未来十年支持发展国内芯片和人工智能等前沿科技产业。 12、特朗普宣布美国企业家埃隆ⷩ鬦–聾‹与维韦克ⷦ‹‰马斯瓦米将在他就任总统后共同领导拟成立的“政府效率部”。马斯克：“政府效率部”将设愚蠢支出排行榜。【微语】：每一次失败，都是成功的垫脚石。