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龙华楼盘风格转变,市场反应如何? 龙华的万福花园楼盘,原本独特的粤语风格如今已转变为更常规的样式。这是否意味着开发商在推广上有了新的策略,或者只是因为市场变化而做出的调整?尽管如此,目前一手房的价格依然高昂,市场期待着开发商能通过现楼调整价格。 最近,深圳的热门楼盘中,龙华的迎玺客户量相对较大,而东部楼盘的客户则较少。西部的热门盘如鸿荣源推出的5000套安居房,似乎并没有吸引到太多客户,导致沙井的拾悦城来访和成交量都有所下降。 总结4月的市场情况,客户数量大幅减少,看房量减半,成交量暴跌,小阳春已经结束。尽管市场情况不乐观,但一线城市的购买力依然存在。或许,随着限购政策的放开,市场会有所好转。
谁懂!信阳的10月-11月真是美得让人心醉 信阳旅游推广大使+1,信阳是我和朋友都在感慨来了就不想走的程度(欢迎找我要攻略,游玩攻略准确到分钟~) 玩: 汤泉池 这里不仅可以查看河北主要城市的天气预报,还是一处泡温泉的好地方。服务好,卫生干净,泡温泉的体验很不错。秋天泡温泉最舒服了,周围的风景也很美。 田铺大塆创客小镇 春日田铺大塆创客小镇,月明星沉,美景如画,ins风场景拍照很有风味。阳春三月踏青旅游的好地方。秋天天气刚刚好,不冷也不热,正是去户外走走、探索小镇的好时候。 西河古村落景区 西河古村落,一个古老的村落,依河而建,山环水抱,古木参天,自然环境优越。秋天,特别是10月的时候,天气刚刚好,游客也不多,这时候去古村落逛逛,更能感受到那份宁静和历史的味道。 信阳市博物馆 信阳市博物馆以馆藏青铜器闻名,同时举办儿童画展,展现信阳的历史文化与艺术价值。秋天来这里最好啦,天气刚刚好,可以慢悠悠地好好逛逛。 北湖郊野公园-一期 北湖郊野公园-一期,适合野餐、郊游,沙粗景色美。秋天真是户外活动的绝佳时候,特别是9月到11月,天气刚刚好,不冷也不热,去外面走走看看风景简直棒极了。 黄毛尖森林公园 走进黄毛尖,就像拥抱了整个大自然!云海日出,美得让人心醉。杜鹃花娇艳欲滴。9月到11月之间,秋天的天气最棒了,景色也超赞,去玩最合适了。 罗山县何家冲景区 何家冲红色教育基地不仅是长征的重要出发地,还拥有一株百年银杏树。9月到11月来这里都挺不错的,秋天的天气刚刚好,风景也特别赞。 秀水公园 秀水公园,固始县的夜景明珠,集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体。秋天的时候,挑个晴朗的日子去公园,那时候自然景观色彩丰富,气候也正合适。 #信阳# #信阳旅游# #秋天信阳# #信阳景点# #信阳博物馆# #信阳公园# #信阳秋天#
感激文案工作,让我能尽情阅读各种书籍 上学的时候,看闲书总是偷偷摸摸的。老师在前面讲着无聊的课,自己装模作样地伪装,打开一本课外书。中学时,多半是各种言情小说和名著,还有《萌芽》、《花火》、《格言》之类的杂志。那些杂志真是暴露年龄啊,但它们带我去了一个新世界。 到了大学,每周都和好朋友去图书馆借一堆闲书回来。不用上课的时间多了,可以随便看。我的专业是广告,本来就比较杂,所以看什么都无所忌讳。 工作后,我干了广告这一行,发现闲书依旧可以漫天地看。和主编聊村上春树的《当我跑步时我在想啥》,和创意总监聊周德东的恐怖故事。在上班时间看书,从来都不是摸鱼偷懒,大家默认这是生产力的一部分。非常舒坦。 后来看到有人说,桌子上摆着书就是装x装腔作势,其实不然。至少当时我的身边,大家真的会看书,会一起聊书。没觉得谁看书是装文化人儿,也没什么品味高低,做广告这行本来就是既要阳春白雪又得下里巴人。 回忆起在广告公司上班的日子,除了开创意会、提案,就属大家一起躲在会议室看电影、聊书最有意思了。 现在我是自由人,不用上班,但还是会写文案、看书。而且有大量的时间来看书。我对后台来沟通的各种推广合作,基本上都不看不回复,唯有书的合作,会帮助发一些。不挣钱也发,就是因为喜欢看书。 看书不一定比别的爱好强,但我感觉它是从小就贯穿到大没有断过的一个爱好,算是老朋友了。几日不读书,就觉得别人面目可憎。这可怎么行。所以从习惯、情感、自我修养上,都得倚靠读书。 当然也从看书里获益良多。举个例子,我一个乡下来的傻小子,到任何场合都不怯场,见过一些大人物,到过一些对我来说的大场面,都能扯上一番,这就是读书给我的帮助之一。 回头看读书,有功利需要,也就是工作和学习需要,更多还是自己的爱好。作为一个职业来说,做文案,抛却谋生说,能肆无忌惮地看书,看各种书,我挺感激的。 偏爱阅读,或者说想从事以此相关的谋生职业,文案是一个不可多得的选择。毕竟,相对于传统文学和写作,文案相对体面,也算赚钱不错的行当了。 我带学生时,也都会跟他们推荐书、聊书。看书没什么,只要你喜欢。感谢这个时代能让人无门槛地看书。想起我家乡一个早早辍学的小伙伴,他小时候也喜欢看书,却只能从家里偷钱买两本格林童话寄存在我家。他不敢跟大人说想看的时候就来我家找我看。 今天想到他,有点感慨,聊两句。
翁暖家宴:茶艺花艺,私房盛宴 🠧🁦家宴(琶洲水博苑店)是一家由茶艺大使翁惠璇女士和粤菜大师樊志源先生共同打造的私房菜馆,旨在推广中国特色茶道和餐饮文化。这里的环境非常清幽宁静,位于都市之中,却隔绝了城市的喧嚣。大宅采用岭南园林式设计,朴素中透露出大气与风雅。 私房菜以茶道和花艺为邻,注重应时而食,为食客提供暖心家宴。包间私密性高,陈列雅致,非常适合家庭聚会和商务宴请。 前品:位上四拼,包括潇湘烟雨、十年陈花雕醉虾、金雕冻鱼饭和田园有机时蔬。特别推荐花雕醉虾,虾头和虾尾的溏心啫喱感Q软糯香,搭配花雕酒,鲜味层次丰富。 㠩皮橄榄螺肉汤:陈皮香气馥郁,海螺肉鲜美,橄榄的草本回甘融入清澈的汤体中,清爽润口。 功夫蹄:蹄花表面炸制得金黄酥脆,蹄肉口感Q弹,咸鲜好味,满满的胶原蛋白。 頩㎥舌配蜜汁吊鳝:牛舌仅用岩盐调味,吊出奶香的肉香。鳝鱼段酱汁均匀,鱼皮弹韧,轻盈金黄的玻璃芡体现精道的技法,肉质鲜嫩可口。 栦娉ᥛ春归谷雨,夏至未至,体现应时而食的理念。春笋与肥肠的搭配,是阳春白雪与下里巴人的完美结合,绿色、健康、有机。以梳妆盒为器,赏心悦目。 詤之余,还能欣赏到功夫茶艺。茶艺师正姿端庄,冲盏复浴间尽是行云流水。茶选的是大树红茶,馥郁绵柔,满口甘津。配合仿膳小食,品香审韵,一盏红梅话知音。 店名:翁暖家宴(琶洲水博苑店) 地址:广州市海珠区阅江中路水博苑692号 交通:广州市海珠有轨电车琶洲大桥南500米
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青岛地产“小阳春”第三周:买房那些事儿 天之道,损有余而补不足。房地产不再是高关注度行业,买房是少数人的事情,但这并不代表房产失去金融属性和生活舒适度。基于此,咱们得出以下几点结论: 1️⃣ 各个城区的改善盘,主要成交的还是那些有房的客户; 2️⃣ 开发商更看重回款而不是利润,尤其是民企; 3️⃣ 改善买房人要选择合适的机会入手靠谱的高改盘,提升判断力,避免买“败絮其中”的项目。 第三周,胡Sir依旧是“连轴转”: 1️⃣ 亲自接待了三组看房的粉丝,一起看了胡Sir主流推荐和符合粉丝需求的房; 2️⃣ 参观了崂山前海两个定位高端的楼盘,寻找新的价值点; 3️⃣ 考察了开发区的两个项目,一家研究有利好买房人的“机会”房源;另一家做交付后复盘,研究剩余几套房源的合作; 4️⃣ 去了银沙滩,TAG美术馆没开放,等下次; 5️⃣ 参观、合作和研究高端商办写字楼。 发现几点问题及建议: 1️⃣ 买房人的“迷”与“拧” 刚需买房人要明白两个点:啥时候能住上;如何买上市场低位的房。第一点或许会牺牲第二点,但做到第二点也一定不耽搁第一点。判断是不是低位?比如市北中信泰富滨海国际中心,首开不是低位,现在呢?后期还有同样价格吗?它的年度任务只有这2栋楼吗?只有这一期吗?高实金茂文典府,亦是如此。城阳中心也有2家,东李有2家,张村河1家,具体不提名。按你预期价格交付的节点,买的价格合不合适?是可以少花𐧚,非得高位买? 2️⃣ 开发商营销、策划,建议提升“公开象限” 青岛某家龙头企业和央企利润王,不提也罢。作为本土房企,在推广和分销方面,根据市场情况灵活调整。分销带的“问题单”,成交过程可“一单一议”,协同为成交、回款,提升客户体验。有个词叫“约哈里之窗”,提升“公开象限”,反馈问题解决问题。当然,胡Sir经沟通也解决问题,但不排除还有不少开发商存在可优化空间。 3️⃣ 优质项目,一定要增加美誉度 好项目,就该多夸多提,“良币驱逐劣币”。而不是没事儿整天吹“花钱买榜”的项目。胡Sir作为“道系”房产人,坚持:认可和推荐的房子,客户被“人脸识别”过,那就建议他们自己买;没去过,那就带着过去看看,一起选选,帮忙做个额外磀对开发商也一样,好项目不给推广费,仍去讲好;不认可、有明显问题的项目,给多少不能干。不能因小失大,这就是我坚持的。没必要要求别人,只能做好自己。
爆款文案的秘密:用情绪打动人心! 先来讲讲我个人的一个小发现吧。做了这么多年内容,我发现一个有趣的现象:在不考虑付费推广的情况下,单纯靠自然流量,从标题到正文,越能表达出情绪的词和句子,数据表现就越好。反之,那些堆砌辞藻、搞得花里胡哨的文案,数据表现往往不尽如人意。 什么是能表达情绪的词和句子? 举个例子吧: “这份炸鸡很香,吃完我就饱了。” “一份炸鸡下肚,我满足地瘫在沙发上长吁一口气。” “无蔗糖,0添加。” “坚持原汁原味!和糖分坚决Say NO!” 从这四个句子来看,第二个和第四个明显更能让人感受到情绪,也更容易让人感受到写句子的人想通过文字传达的感觉。从客观上讲,这样的句子也更容易让人代入自己的情感,这就是情绪带来的价值。 举个例子:卖茶叶的文案 比如你是卖茶叶的,今年新茶季,自家茶园炒制的新茶,不仅好喝,品质也有保证。你打算怎么写? “鲜茶直采,香韵悠长。” “绿意盎然新茶到,好喝自然有道理。” “今日份搬砖结束,撑着一口气给自己泡了一杯今年家里的新茶,浅浅一口,啥都值了。” 前两句是不是很常见?朋友圈里卖茶的、各个平台卖茶的,类似的文案是不是都有出现过。用各种华丽好看的词、句,告诉你他的茶怎么香,怎么好喝。但实际上呢?看完是不是啥感觉都没有,最多留下一个“哦,他是卖茶叶的”这么一个印象? 第三句呢,先给场景设定,然后“撑着”是告诉你筋疲力尽了,这种疲累的感觉和情绪,试问哪个社畜忙了一天以后没有?到后面,一句“啥都值了”,情绪价值是不是直接拉满?不仅给了情绪,更有了反转,直击人心文案的要素这不就齐活了! 在这个信息过载的时代𑊊靠形容词和花里胡哨来做文案,能有几分胜算?文案不是文笔,更不是文学,它不需要阳春白雪,不需要文采斐然,它只需要用最朴实的文字,用最接地气的方式,让最多的人接受,就可以了。而情绪的传导,就是最好的捷径。 所以,请记住,想爆,请先传递(挑动)情绪劊我是不吱声,一个自己单飞的老油条!
1955年,武汉1女大学生放弃城市工作,连夜出逃奔赴新疆。母亲气得生了大病,父亲发誓再也不与她往来。谁料,几年后,女孩回家站在母亲面前,母亲:“你是谁?” 1930年,吴明珠出生在湖北武汉,是家里最小的女儿,备受宠爱。 有一次她来了兴致想自己洗衣服,刚把衣服放到盆里,爸爸三步并两步冲过来,大喊:“闺女,摸冷水容易着凉,放着,爸爸来。” 每天都是哥哥亲自护送她上下学,帮她背书包,拿水壶,她只负责快乐就行。 吴明珠从小最喜欢吃甜甜的大西瓜,她梦想着要是能敞开“吃瓜”该多好! 她以优异的成绩考上西南农业大学果蔬专业,离自己的梦想越来越近。 没想到第一堂实习课就把她“打回原形”。 吴明珠是个十指不沾阳春水的娇小姐,看着各种农具不知从何下手。 第一天,刚拿起镰刀,吴明珠就“哎呀”一声,没拿好,手指被锋利的镰刀划破,流血了。她着急放下,一个没拿稳,又是“哎呀”一声,啊,砸到脚了。 眼泪在眼睛里打转,吴明珠吸吸鼻子,给自己打气,没什么大不了的,再来一遍就好。 最困难的是填马粪,臭烘烘的味道闻着就作呕,肩上的扁担但凡一不留神,马粪就会从框里蹦出来溅到到身上。 粗糙而繁重农活让吴明珠细白的双手生出老茧,她不但没有退缩,反而感受到农民的不容易,对自己的“西瓜梦”更执着了。 毕业后,吴明珠被分配到农村部机关工作,这份人人羡慕的工作却让吴明珠非常苦恼:“在机关里能干什么,我要到新疆实种又大又圆的西瓜。” 父母得知女儿要去新疆“受苦”,强烈反对,母亲气得大病3天,父亲扬言要跟她断绝关系。吴明珠连夜逃出家门,跳上开往新疆的列车。 刚到新疆,吴明珠就遇到了麻烦。 这里的食物以牛肉、羊肉为主,生长在南方的吴明珠根本没吃过,闻着牛肉、羊肉腥和膳的味道就开始反胃,她怕在老乡面前露怯,快速夹起一片放进嘴里,就这一下让她胃里一阵翻滚。 她迅速跑到门外,把胃里的食物吐个干净,又擦擦脸上的泪痕,深呼吸几口气,过了一会,回来继续吃。 到了晚上,对于习惯睡床的吴明珠来说,躺在硬邦邦的炕上,实在难受,身子下面贴着炕太烫了,身子上面盖的被又透风,上冷下热难以入睡。 吴明珠躺在炕上辗转反侧,感觉身上痒痒的,似有东西在爬,果然她从脖子上捉到一只虱子。 吴明珠早就做好了吃苦的准备,只是现实远比她想象的更艰苦。 瘦小的吴明珠顶着48度的高温,横穿风沙,只为拿到第一手资料。 她与瓜农同吃同住,不管是犁地、摘棉花、还是赶驴车样样精通。 但凡哪里有优良品种,她都要亲自去考察,一壶水一块囊就是一路的餐食。 为了学习种植著名的潮地瓜,她独自一人前往30多公里远的沙山脚下,路上人烟稀少,经常有狼出没。 晚上碰到狼,她害怕地不敢出声,用烧窑人的毡毯将自己裹起来,躲在废弃的窑洞边。 吐鲁番盆地酷热难耐,就连点燃的蜡烛都热的弯下了腰,吴明珠热的实在难受就往自己身上淋凉水,也不耽误整理资料。 她用3年时间走遍300多个生产队,收集100多份资料并整理成44个品种的数据。 吴明珠怀孕初期,身体极度不适,孕吐十分严重,生产队长关心她的身体,劝她停下工作,养好身子。 但她说不能因为自己耽误了工作,大家还等着“吃瓜”呢。 孩子早产,生下来只有三斤多,皱皱巴巴的像个小老头,吴明珠由于长期劳累又营养不足,没有足够的奶水喂养,孩子3个月大就被送到外婆家。 门“吱呀”一声开了,母亲疑惑道:“你是谁?” 吴明珠抱着孩子,笑着说:“妈,是我啊!” 吴明珠的母亲看着看着眼前的女儿,简直就要认不出了:吴明珠身高1.55米却只有60多斤,黝黑的脸蛋,干裂的嘴唇,曾经白白的小手现在如砂纸一般粗糙。 她拉着吴明珠赶忙进家了。 听了吴明珠过往的经历,母亲哽咽半天才挤出一句:“闺女,你做的对!” 培育一个新品种就需要7-8年时间,而新疆的秋冬季节长达6个月,有一半时间无法种植,浪费时间。吴明珠很心疼,就把种植基地搬到海南,从此,她几十年如一日坚持新疆、海南两变跑。 她所培育出来的西瓜、甜瓜等品种在新疆等地大面积推广种植,帮助许多瓜农脱贫致富。 同时她还挽救了一批濒临灭绝的资源,尤其填补了中国冬季不能生产哈密瓜的空白,让我们在冬天也能吃上清脆爽口的瓜果。 62年间,吴明珠培育了30多个优秀瓜种,其中有金香甜瓜、麒麟瓜、绿宝石、8424西瓜等,中国大部分的瓜都出自她之手。 如今我们能够吃上汁多味美、香甜可口的瓜,真的要感谢吴明珠,名副其实的“西瓜之母”。 90多岁的吴明珠虽身患阿尔兹海默症,但是每天念叨不忘的经还是下瓜田授粉。 她说:“我的人生就是想多结几个瓜,把瓜的甘甜献给人们。” 吴明珠的世界就只有一件重要的事:坚持梦想,脚踏实地干下去。 有人说,她的世界很小,小得只能装下“瓜”,她的世界又很大,中国孩子都喜欢吃她种的瓜。#热点引擎计划# #我要上热门# #热点引擎计划#
#自我提升指南# 中学生优秀作文精选:《老妈的另一面》 一直以来,在旁人的眼中,我的老妈十指不沾阳春水。她是一个典型的工作狂,即使是暑假里,每一天也重复着她的三部曲——上网、看书、写文章。可是,去年暑假,她却向我们展示了她的另一面。 暑假一开始,老妈突然语惊全家:“今年暑假的一日三餐,我全包了。”一家人听了都忍不住笑了。我打趣道:“妈妈,您何来这番雅兴呢?”老爸更是不以为然:“你笨手笨脚的,能行吗?”老妈回他一句:“那咱就骑驴看唱本——走着瞧。” 看来,老妈真的要向“上得厅堂,下得厨房”的目标努力了。 老妈做事向来是“一不做,二不休”。当天下午,老妈就带着我去超市购买食材,果蔬鱼肉、油盐酱醋,瓶瓶罐罐,大包小包,把汽车的后备箱塞得满满的,准备晚上先来个牛刀小试。当晚,老爸点了文蛤面作为入门考核,老妈挥刀霍霍劈文蛤,操起案板切姜葱。简单的一锅面条老妈愣是忙活了几个小时,我和老爸早已饿得前胸贴后背,一看到端上桌的面条,眼里直冒光。我抢先一步说道:“先让我品尝一下。”我先喝了口汤:“嗯,挺鲜!”又挑起一根面条,细细咀嚼:“嗯?怎么有股腥味?”老妈一拍脑袋,大惊失色:“糟了,姜葱还在砧板上,忘了放!”这次考核以老妈的失败告终。 经过了这件事,我们都以为老妈会偃旗息鼓。老爸看着老妈笑嘻嘻地说:“亲爱的,你就别折腾了,利用这个暑假好好读点书,做你喜欢的事吧。烧饭这种小事就不劳您大驾,交给为夫我就行了。认输人好过!”老妈瞪着老爸气呼呼地说:“我偏不信這个邪。只有我不想做的事,还没有我想做却做不好的事。你们就等着享口福吧。”听了这话,老爸急了:“得得得,你能!为你着想你还不领情!” 老妈还真是个倔脾气,别看她平时斯斯文文的,喜欢舞文弄墨,可是一旦她决定了做某件事情,十头牛也拉不回来。这不,她决定先用理论武装自己,购买了菜谱来研究,还定时收看《美食攻略》等电视节目。功夫不负有心人,经过一段时间的理论学习和不断的实践积累,老妈的厨艺还真提高了不少。不久,老妈为我们奉上的红烧鲫鱼、青椒炒虾仁、黄瓜拌凉皮、肉烧芋头等家常菜,充分挑逗了我们的味蕾,一家人吃得津津有味,就连一向挑剔的老爸也对老妈的手艺赞不绝口。 家常菜被老妈攻克后,她并不满足,又研究起我爱吃的鸡蛋卷、火腿三明治、茄酱意面。你还别说,这几道菜老妈做得并不比外面餐厅里的差,特别是鸡蛋卷,老妈模仿日本寿司的做法并加以改良,我每次都能吃好几个。有时小伙伴来我家做客,老妈就会做上一盘鸡蛋卷给我们打牙祭,大家品尝后都赞不绝口。 没多久,老妈的美食攻略又向着养生方面进军,她常对我们说:“早饭吃得好,午饭吃得饱,晚饭吃得少。”老妈执法如山,说一不二,全家人都必须做到。可怜了我的大胃王外公,晚饭从之前满满的一碗饭降为半碗,刚开始的几天,夜里饿得睡不着,叫苦不迭。不过,过了一段时间,他居高不下的血糖降低了。老妈常常早上煮一锅红豆薏米粥,她说这个可以祛湿气,美容养颜。在她的大力推广下,我们全家都喝上了营养粥、养生汤,连从不讲究这些的外婆也把营养美味挂在嘴边,我黄黄的小脸蛋也变得越发红润。 爱上厨房的老妈,不再像以前那样只是埋头工作,忽略生活。这个暑假,她展示了她的另一面——热爱美食,热爱生活,心灵手巧,我们一家也因此更加其乐融融。偷偷告诉你,老妈此后写起文章来更加得心应手了,文章也更有生活气息了,由她指导的学生作文发表的越来越多了。老妈真是家庭、事业双丰收。 我的老妈不简单,简直是双面俏佳人!
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