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tenants在线播放_tenants of the dead攻略(2024年12月免费观看)

内容来源：友软网络所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

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澳洲租房全攻略：避坑指南和实用技巧刚到澳洲，人生地不熟，怎么才能找到满意的房子呢？别担心，这篇超详细的澳洲租房攻略帮你搞定！𐟏 租房形式在澳洲，租房主要有两种方式：中介租房𐟏⊤𜘧‚𙯼š中介房源多，可以根据你的需求筛选房型，省时省力。缺点：流程复杂，签约时间长，中途可能不能终止合约。私人租房𐟏 优点：自由选择房型，手续简单，入住快。缺点：可能因为没有签订合同而产生纠纷。租房流程准备文件𐟓„ 提前准备好护照、驾照（如有）、银行卡等基本资料。实地看房𐟑€ 非常重要！一定要实地考察，看看房屋的具体情况。签约前𐟓 确认租期和租金，了解租金是否包含生活账单等费用。每周付款，如果觉得麻烦，可以设置自动转账。签约时𐟓‘ 填写Condition Report，检查房屋状况，注意电源插孔、家具损坏、家电使用情况、墙面和地毯污迹等。拍照记录，避免纠纷。签订合同𐟓„ 非常重要！合同一式两份，自己要留底。交押金𐟒𘊧�𚦥Ž支付一个月的押金，最高不能多于四周。押金必须存放在政府监管的基金账户内，不可以直接交给房东或中介。政府在收到押金后的一个月内下发Report，一定要保存好！押金退回𐟔„ 合约到期后，双方签字后退回押金。如果遇到房东恶意克扣押金，可以联系Tenants Union。签约完成𐟎‰ 如果房东不提供家具，可以在Kmart、Ikea、Fantastic Furniture等店铺购买性价比高的家具。希望这篇攻略对你有帮助，记得点赞收藏哦！𐟒™

[太阳]微软公司日前宣布已向定向发布租户（Targeted Release Tenants）开放 Microsoft Planner 网页版，并称其为 Planner 发布进程中的重要里程碑。用户可以访问网页链接网址，使用新的网页版 Planner，并管理所有与 Microsoft To Do、Microsoft Planner 和 Microsoft Project 相关的工作。 [全力以赴]微软 Planner 是一款在线任务和工作管理工具，旨在帮助团队更高效地组织和管理工作。Planner 提供简单、直观的用户界面，适合各种规模的团队使用。用户可以通过移动设备（iOS 和 Android）随时访问和管理任务。该工具特别适合需要团队协作的项目，如软件开发、市场营销活动等。它帮助团队明确角色分工，实时更新任务进度，提升工作效率。

澳洲买房必知：共同拥有房产的两种方式在澳洲购买房产时，如果买方是两人或以上，律师在准备房产过户文件时会询问：“你们想如何共同拥有该房产？是以Joint Tenants的方式还是以Tenants in Common的方式？” 面对这个问题，大多数买房者可能一头雾水，不清楚这两种方式的区别。有些买家随便选了一项，有些律师甚至直接帮买家勾选。然而，这个选择对未来的财产处置、遗产继承、税负和债务等有深远影响。 Joint Tenants通常翻译成“共同共有人”，而Tenant in Common翻成“按份共有人”。根据澳洲的财产法，房屋的买方是两人或以上时，在办理房产过户时，必须注明他们选定的共有关系。没有选定的，澳洲产权登记部门将以等额按份共有的方式登记。下面详细介绍下这两种共有关系的区别： Joint Tenants 假设购买者是两人，在这种形式下，每人都享有此处房产共同的完全产权。举个例子，夫妻二人驾车出游，遇车祸，男方当场死亡，女方送医院抢救无效，稍后也去世。在这种情况下，房子的所有权应该由谁来继承呢？ Tenant in Common 在这种形式下，房产按照各自的比例分配。例如，两个人各占50%的产权。如果其中一人去世，其名下的房产部分将按照遗嘱或法律规定进行继承。因此，每一个买房者，在与他人共同购买土地房产时，都应该搞清楚这两种共有关系的区别，以便根据自己的实际情况，作出正确的选择。

𐟏 澳洲租房省钱攻略：实用经验大分享！ 𐟚렩🥼€非正规租房中介，选择有信誉的租房公司，避免支付过高租金。 𐟔 利用社交平台提前寻找转租房源，这些房源通常条件优越，因租客提前解约而空出。 𐟓𑠤𝿧”襽“地租房软件，如Realestate或Domain，确保合同具有法律效力。 𐟓„ 保存所有收据，作为租赁结束时费用结算的凭证。 𐟏ᠥœ觭𞨮⧧Ÿ赁合同前，务必亲自查看房屋并进行详细检查。 𐟛 ️ 合同中明确维修责任归属，以减少未来纠纷和额外费用。 𐟒𐠤🝨‡‘的支付应有正式记录，确保资金安全，并建议存入公平交易机构。 𐟆˜ 如在租赁过程中遇到问题，可寻求Tenants Union的帮助，获取专业指导。

澳洲租房必看！官方合同模板大揭秘𐟓– 在澳洲租房，安全第一！𐟔’ 记得验证中介和房源的合法性，要求出示营业执照。亲自或请朋友看房，仔细检查周边环境和房屋设施。签订正规合同，核实房屋地址和租期，确认是否包含水电网费用。押金交至官方平台，避免私下转账。保存好合同和房屋报告，记录损坏情况。区分押金和订金，确保押金由Fair Trading保管。退房时请专业清洁，以免被扣押金。 𐟒ᩇ要提示：合同必须完整，包含三方信息和签名。入住后7天内提交房屋报告，记录损坏。押金由自己交给Fair Trading，确保收到官方证明。退租时双方签字退回押金，如有纠纷☎️Tenants Union。 𐟑†图片中举例的是昆士兰州的官方合同模板，不同中介的合同会有细微的差别，但是大致内容都是差不多的！ ⚠️最后提示大家，在租房时一定要保持冷静，仔细检查每一步，保障自己的权益很重要！！！𐟔‘𐟌Ÿ

留学生在澳洲租房必知的那些事儿 𐟏 租房是留学生在澳洲的一大难题，尤其是当你在各种华人互助平台上找房子时。虽然这些平台方便快捷，但问题也随之而来。比如，退房后房东可能会以“手头紧”为由拖延退款，甚至消失不见。还有一些房东在租房时根本不签合同，遇到问题后直接说“反正没有合同，你去告我啊？” 𐟓œ 了解澳洲租房法律澳洲的租房法律是“州法律”，每个州都有自己的规定。虽然基本原则相同，但具体细节可能有所不同。建议大家在租房前，先在网上搜索一下“tenants act；你的州”，了解一下具体的法律规定。 𐟓 租房必备材料 1️⃣ 住宅租赁协议（Residential Tenancy Agreement）：这是一份合同，规定了租户和房东的权利和义务。虽然口头合同在澳洲是合法的，但租房是大事，最好还是写下来。 2️⃣ 二房东转租协议：如果你从另一个租户（二房东）租用部分房屋（比如一个房间），最好也写一份合同协议。 3️⃣ 租房费用：在租房一开始，房东或中介只能向你征收三个费用：holding费、提前租金（一般是两周）和bond。有些房东要求现金付款，这个时候一定要留心，切记要获取付款的详细收据。 4️⃣ 保证金（Bond）：这是你在租赁开始时需要支付的保证金，如果你不遵守租赁协议的条款，这笔钱将被扣除。保证金不得超过4周的租金，并且应该上交到Rental Bonds Online (RBO)，而不是由房东自己收着。这样可以避免房东拒绝返还保证金的情况。 𐟒ᠥ𐏨𔴥㫯𜚤𚆨磨🙤𚛤🡦縷Ž，租房时就能更好地保护自己的权益啦！希望这些信息对你们有帮助！

台湾恐怖电影推荐：这些片子你看过吗？最近实习周，我决定刷刷台湾的恐怖片，结果发现还真有不少好看的！大部分都挺不错的，偶尔有几部特别出彩的。下面给大家推荐几部我觉得还不错的片子。红衣小女孩1-2 这两部真的好看，尤其是第二部，剧情紧凑，恐怖氛围十足。粽邪1-3 这三部也都不错，有点搞笑成分，但整体还是很惊悚的。哭悲这个不算恐怖片，更像是丧尸片，但也很值得一看。化劫这部是民宿惊悚片，看了一半觉得一般，可能不太适合所有人。咒重恐片，胆子小的朋友慎入。女鬼桥1-2 校园恐怖片的经典之作，不落俗套。鬼天厦特效很多，但恐怖感一般。忆这部也挺好看的，双瞳的编剧操刀。诡丝双瞳的另一部作品，同样精彩。双瞳这部是经典中的经典，恐怖照进现实。楼下的房客小说更好看，电影也不错。中邪这部有三个单元故事，每个单元都很有意思。民雄鬼屋画面真实，民俗信仰感很强。回到恐起點揭開身世之备这部片子的剧情有点烧脑。禁忌系列、ANTIKALPA、抛文翰、有求必應等这些片子也都不错，值得一看。每个校园都有你不敢靠近的角落《红衣小女孩》、《粽邪》的制作团队全新话题之作。 BRIDGE、CURSE等这些名字听起来就很有感觉。林香嘉酸正孟敢如张、黄敏|特花标逸、福樂到家國樂股份有限、美影楽股份有限公司、de得甄天惠大条影包带影等这些制作团队也很强大。全台第一凶宅百人神主牌位活人共居，地景观第一排。九天漫、Mystery Witers、導謝志文/百萬人氣恐怖作家「路選」劇、华映娱業、艾迪异傅播、一念重影、戴年視覺、三卓生验科技。 FESTIVAL DE CANNES、Sious roye fanm、ne les regardez jamais dans les yeux. SLK、UNFILM DE CHAO-PINSU、SIQUE PETEK、CONSULIANT EFFEIS、RPE、CHIN-WENHUANG&JIMMY HUANG、PROUCEUS SCES UHENGYEH。等溃雀震束、DONOSEA、樱的房客（THE TENANTS DOWNSTAIRS）、2016SUMMER。亞洲最猛鬼屋、台灣奇幻悚新篇章、靛、好、隋、我、一辈子。主演有楊護華演出沛小風麥語彤劉章辰夏靖庭宥凯。精彩上線。

澳洲维权指南：学生党和打工人的必备攻略𐟔劦œ€近有不少在澳洲的小伙伴们跟我抱怨，说遇到了一些糟心事儿，不知道该怎么维护自己的权益。今天我就来给大家盘点一下在澳洲几大维权的手段，希望能帮到你们！投诉商家 𐟛’ Fair Trading 公平交易厅首先，大家可能对Fair Trading这个名字不陌生。其实，Fair Trading是NSW州的消费者和商人之间的桥梁，专门处理消费纠纷。只要你买东西的时候遇到不公平的事儿，都可以去找他们。 Fair Trading的工作范围很广，包括购物和消费者保障、租房和房屋买卖、建房和装修、公寓和社区住房、解决纠纷和零售租赁等等。可以说，他们管的事儿还挺多的。如果你遇到无良商家或者房东，协商不了的话，就可以走Fair Trading的程序。一般来说，你只需要发一封邮件或者在线提交投诉，等待几周后就会收到回复。不过要注意的是，Fair Trading不会帮你取证，所以你需要自己搜集足够的证据。他们会根据你的证据来判断谁是谁非，决定支持哪一方的诉求。联系电话：13 32 20 网站：租房纠纷 𐟏 Tenants’ Union of NSW 新州租客联盟如果你在租房过程中遇到纠纷，可以考虑联系Tenants’ Union of NSW。这个组织是专门维护租客利益的非政府性组织，有点像社区法律中心的感觉。他们对住宅租赁法非常在行，所以如果你遇到住宅纠纷，拿着房东收房租的收据和写有你地址的信件，可以去那儿申请仲裁。你可以通过他们的官网联系新州租客联盟。每个区都有分中心，所以在网上输入你所在区的邮编，就能找到离你最近的中心了。食物或餐馆投诉 𐟍𝯸 如果你在餐馆吃坏了东西，搞到食物中毒，最直接的办法就是联系餐馆所在市的议会。食品局会根据你的投诉把你转介到直属市议会。当然，你也可以直接联系食品局。电话：1300 552 406（周一至周五上午8:30-5:30pm）小贴士 𐟒ኊ希望这些信息对大家有帮助！如果你在澳洲遇到维权问题，不妨试试这些方法。如果有任何疑问或者想分享的经验，欢迎在评论区留言哦！

𐟏 购房必知：美国买房全攻略 𐟔 在美国购房的旅程中，了解一些关键知识可以大大提高你的购房体验。以下是一些重要的步骤和注意事项，帮助你顺利完成购房过程： 𐟓š 学区信息：虽然我们目前没有孩子，但学区仍然是许多人购房时考虑的重要因素。你可以通过相关网站查询学区信息。 𐟔’ 治安状况：使用SpotCrime+手机应用，输入地址即可查看附近的犯罪情况，确保社区的安全性。 𐟓ˆ 人口统计：了解房屋附近的人口结构、家庭收入、年龄分布和教育水平，这些信息可以帮助你更好地了解社区。 𐟌Š 洪水风险：每个州都有自己的网站，输入地址即可查询房屋是否位于洪水风险区。 𐟒𜠦ˆ🥱‹检查：购房签约后，进行房屋检查是必不可少的步骤。经纪人会帮助预约检查，确保房屋没有严重的质量问题。 𐟏ᠤ𜰤𛷦œ务：贷款公司可能会要求进行房屋估价，以确认买价是否符合市场行情。如果估价低于买价，你可以选择放弃或与卖家协商价格。 𐟐œ 白蚁检查：如果房屋附近有白蚁，这是必须进行的一项检查，确保你的房屋不会受到白蚁的侵害。 𐟓 地界确认：如果房屋与邻居或公共设施相邻，不清楚自己的地界，可以向产权公司支付费用，他们会帮你明确地界并设立标志。 𐟏 产权选择：在购买房屋时，了解不同的产权选择非常重要。Joint Tenants表示未婚同居关系共同拥有房屋产权，而Tenants By The Entirety表示已婚夫妻共同拥有房屋产权。 𐟛᯸ 产权保险：虽然不是强制购买，但产权保险可以保障你在产权上没有纠纷或抵押问题，建议购买。 𐟒𐠨𕄩‡‘来源：如果首付或过户费用来自其他亲人，务必提前3个月存入自己名下账户，以避免贷款公司要求填写Gift letter。 𐟓„ 银行账单：在过户前，不要频繁转移账户资金，以免贷款公司要求提供所有款项的银行账单。通过这些步骤和注意事项，你可以更好地准备购房过程，确保一切顺利进行。

英国租房必看！Inventory详解最近到了退房和入住的高峰期，今天给大家详细介绍一下什么是Inventory报告以及需要注意的事项✨ ❤️ Inventory报告是一份详细记录房屋状况和物品的清单。它分为两种：入住前的Inventory check-in报告和搬出时的check-out报告。这两种报告都是由第三方专业公司完成的。退房后，第三方会与check-in报告进行详细对比，作为扣除押金的重要依据。由于找第三方做Inventory需要一笔不小的费用，有些房东可能不愿意支付这个费用。所以建议大家在入住没有Inventory的房子之前，可以自行拍摄一些照片作为留底。接下来，我来详细讲解一下这两种报告的内容：房屋基本信息 𐟏 报告目录 𐟓‹ 清洁情况 𐟧𙊤𛪨ᨨﻦ•𐠰Ÿ“Š 房间物品/设备情况 𐟛‹️ 情况对比 𐟔 房屋类型、地址、大门（P2上半部分是check in，下半部分是check out）这部分会列出房屋的具体类型、地址和大门情况。报告目录（P3）包括整个房子的设备情况、清洁等级和仪表读数等。清洁情况（P4）这个是押金克扣的关注重点。如果入住时的报告显示是professionally，那么搬出时也需要达到这个水平。虽然其他部分可能没有达到，但总体水平为主，这是第三方公司评判的结果。建议大家做好退房清洁（之前的笔记有写过）。图上下半部分这个check out的报告就显示这位同学没有达到professionally的level要被扣押金。仪表读数（P5和P6）入住报告中有各种仪表的图片和读数，还标注了电表和水表的位置，方便同学们在注册能源公司时使用。Check out的报告也会有读数记录。房间物品/设备情况（P7）两种报告都会详细列出每个房间的硬、软装情况和图片。如果在居住期间有挪动的同学们在退房的时候需要参考来复位哦。情况对比（P8）在check out的报告里，第三方会自己评判使用状况。比如上半部分是由于租客的原因，下半部分是由于自然磨损或房子自身的问题，所以直接报告给房东。押金的克扣问题一般是从tenants这部分体现。以上就是Inventory的大致内容啦，最后提醒大家一定要在入住前仔细阅读报告，检查好房间每个地方，有问题及时拍照记录并与中介或房东联系哦~

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