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保利悦城最新视觉报道_保利中惠悦城二手房价(2024年12月全程跟踪)

内容来源：友软网络所属栏目：热点更新日期：2024-12-01

保利悦城

长沙首付40万三房项目推荐及人群匹配在长沙寻找首付40万左右的三房项目？这里有一些推荐和对比，帮助你找到最适合自己的选择： 𐟌™ 月亮岛区域：康桥悦城：户型设计不错，由港企开发，没有做开发贷。配套设施齐全，适合望城区和麓谷的刚需人群，也适合预算有限选择外溢的购房者。金富湘江悦城：适合人群与康桥悦城相似，但位置稍好，品质可能稍逊。 𐟏ž️ 大王山区域：保利长交锦上：位于大王山的核心位置，配套齐全，靠近商业区、地铁站和公园。适合南边生活且对配套有要求的刚需人群。华润润樾府：虽然有刚需户型，但整体更适合改善型需求。交付品质可能高于保利，位置稍逊。 𐟏™️ 麓谷区域：旭辉铂宸府：麓谷二期位置较好的项目，交付质量有保障。百世云境：麓谷配套齐全的项目，没有太多不利因素。麓谷的项目普遍接受区域8-10年的发展周期，适合长期投资者。 𐟌† 开福区：保利北中心：自建商业、学校和地铁站，河东地区不错的选择。广润福源：保利隔壁，性价比更高，但教育配套未确定。建议通勤时间30分钟以内的购房者。 𐟌篸雨花区：金地都会风华：40万可上三房，地铁、商业和学习都在家门口，适合刚需自住，但价格稍高。大都会天悦：树木岭核心位置，旭辉暴雷后没有对手，交付品质较高，地铁近，生活成熟。适合市中心上班的购房者。旭辉国悦府：能交房，但交付可能打折扣。这些项目各有特色，选择时请根据自己的需求和预算进行匹配。

西附入驻悦来，房价和教育内卷加剧！最近，悦来的房子真是火得不行，尤其是那些划片入读西附的楼盘，简直让人心动不已！𐟎’ 无论是新房还是二手房，通通都被纳入招生范围，这内卷程度真是让人瞠目结舌。先来看看这些被纳入招生范围的楼盘吧：新悦佳苑（悦城路22号）、保利和光尘樾（保利和光尘樾）、蓝光国博山（蓝光国博山）、蓝光阅江府（蓝光阅江府）、国悦山（国悦山）、莱蒙香（莱蒙香）、北大资源悦来（悦城三路1号2号）、北大资源悦来峰尚（悦山路21号）、北大资源玖仰（悦山路27号）、国博城国博台（悦城路36号）、国悦山（悦城路36号）、国博城国博香榭（悦山路35号）、国博城莱蒙香榭（悦山路53号）、国博城泊钰墅（悦城路35号）、叠彩山一期（悦城路86号）、棕榈泉悦江国际（悦来滨江路60号）、嘉悦江庭（悦来滨江路2号）、香港置地云山岳南区（悦清大道6号）、香港置地云山岳北区（悦清大道8号）、悦江府（欣悦路260号）、蓝光悦江府一期（欣悦路260号）、国博领馆二期（悦融一路16号）、国博城国博台（悦城路53号）、国博台北区（悦城路53号）、保利和光尘樾二期（博悦路1号）、保利和光尘樾一期（博悦路6号）、融创国博城泊钰墅（桥湾路88号）、保利和光尘三期（清溪口街66号附2号）、蓝光悦江府二期（新春环路66号）、国博台南区（悦城路55号）、北大资源悦来A区（悦城三路1号）、北大资源悦来B区（悦城三路2号）、棕榈泉悦江国际B区（悦来滨江路58号）、御璟悦来栖鹭（四期）（悦融路399号）、保利时区1期（长岭岗路10号）、首钢云尚江来（悦来滨江路1号）、御璟悦来源鹭一期（悦来桥湾路88号）、御璟悦来汐鹭二期（古树坪路69号）、御璟悦来知鹭三期（树坪路99号）、江山雲出云峰（悦来古坪路86号）、江山雲出云晴（悦来古坪路88号）、江山雲出云（高义口路222号）、樾中府南岸（新春三路1号）、北京城建龙樾生态城樾越中府（新春三路1号）、樾尚府（新春环路76号）、北京城建龙樾生态城越尚府（新春环路76号）、樾书府南区（新春一路89号）…… 这些楼盘不仅房价飙升，而且学位也变得异常紧张。看来，家长们为了孩子的教育真是下足了功夫，大家都想让孩子赢在起跑线上。𐟏ƒ‍♂️𐟏ƒ‍♀️ 不过，这样一来，其他学校的招生压力也相应减轻了不少。毕竟，好的学校总是有限的，大家都去抢那几个热门学校，其他学校自然就轻松了。𐟘… 总之，西附入驻悦来，既带来了教育资源的优化，也让房价和教育内卷更加严重。家长们，你们准备好迎接这场“战役”了吗？𐟒ꀀ

江北保利观澜悦城看房记：精装修与地铁便利因为公司就在江北，下班后我决定去保利观澜三期看看。听说这里有不少精装修的房子，果然不虚此行。我逛了四套房子，都是开发商精装修或者业主自装的，各有特色。这个小区离地铁真的很近，从地铁口走到小区侧面也就5分钟以内。侧面需要坐电梯才能进小区，环境还不错，小朋友特别多，不知道是不是因为刚好赶上放学时间。小区的楼栋基本都在25-33层，有3t7、8、9h的户型，9h的好像有跃层设计，平均下来差不多是3t8h吧。 4、5栋的高层朝南的主卧都能看到江景（也就是万科御澜道那边）。5栋朝北的还能看到传说中的燃气管。虽然离地铁很近，但地铁外面是围起来的，我对声音特别敏感，不过这个小区的声音还能接受。7栋朝南的声音稍微吵了点，不过周末去同事家玩的时候，发现地铁旁边的自装隔音玻璃效果超好，也很安静。开发商的精装修比恒大二期好看多了，虽然不是我喜欢的大阳台户型，但整体设计还算合理，价格稍微偏高，基本在120-130万左右。我还是再观望观望吧。

保利观澜看房记：从1期到3期的选择保利观澜这个楼盘一共有三期，每期都有自己的特色和优缺点。先说说1期吧，这一期靠近海尔路，主要是一些跃层户型。说实话，我挺喜欢这种跃层设计的，但问题在于，所有户型都朝海尔路，噪音有点大，尤其是晚上，感觉有点吵。再来说说3期悦城，这一期靠近地铁，特别适合那些刚需购房者。80平米的三房双卫户型很受欢迎，预算有限的朋友可以考虑。不过，2期的开发商精装质量真的不怎么样，如果买的话可能需要重新装修，成本有点高。另外，有些房间能看到江景，视野非常好，但有些房间会看到气罐，感觉有点吓人。不过，靠近地铁的房源噪音还可以接受，没有明显的震动。 2期的话，靠近天然气罐，我也看了80平的三房双卫户型。开发商的精装质量比2期好一些，但离轻轨站有点远，有些楼栋轻轨过的时候会有震动。而且离燃气罐很近，朝那边的房源看着还是有点不安心。至于学区问题，这里主要是洋河花园实验学校。车位的话，中介说大概5-8万一个，价格还是可以接受的。最后说说小区底商和周边商业情况。1、2期这边小区底商还算丰富，但附近没什么大型商业设施。听说早晚高峰巴蜀那条路会堵得很厉害。总的来说，保利观澜的每个楼盘都有自己的亮点和不足，大家可以根据自己的需求和预算来选择最适合的那一期。

年底买房怎么选？这些楼盘你了解吗？𐟏እ𙴥𚕤𚆯𜌤𙰦ˆ🨿™件事儿真是让人头大。不同预算的楼盘那么多，到底哪个才适合你？今天我就来给大家简单盘点一下，看看这些楼盘到底值不值得考虑。 4000 多预算：惠阳雅居乐花园 𐟌𓊥悦žœ你预算在 4000 多，惠阳雅居乐花园是个不错的选择。离高铁站只有 5.9 公里，交通便利。这个楼盘自带 12 年制公立学校，内部配套成熟，绿化环境也是杠杠的。住在这里，感觉生活品质都提升了不少。 5000 多预算：德威花园城和人和美 𐟏ኩ℧œ蠵000 多的话，德威花园城和人和美都是不错的选择。德威花园城首付一万就能拿下，楼盘品质和绿化景观都不错，还自带学校，省心省力。人和美则是个低价盘，位置最好，品质也不错，周边三大商超环绕，步行就能到大亚湾五小。 6000 多预算：新华联广场和保利阳光城 𐟌† 6000 多预算的话，新华联广场和保利阳光城可以考虑。新华联广场品质好，周边公共配套完善，但距离石化区有点远，去深圳通勤不太方便。保利阳光城离深圳近，品质和绿化景观都不错，自带公立小学，底商能满足日常需求，就是缺大型商业配套。 7000 多预算：荣嘉国运和珠江四季悦城 𐟏™️ 7000 多预算的话，荣嘉国运和珠江四季悦城可以考虑。荣嘉国运位置好，离深圳近，自带公立小学，北面还要建十三中高中部。珠江四季悦城价格在 7000 出头，带装修，能接受高铁噪音的可以考虑。 8000 多预算：卓越东部蔚蓝海岸和城央印象 𐟌Š 8000 多预算的话，卓越东部蔚蓝海岸和城央印象可以考虑。卓越东部蔚蓝海岸最后一栋 70 号楼加推，价格在 8000 多到 9000 多。城央印象品质和自带装修都不错。 9000 多预算：华润润熙花园、金沙豪逸花园和德州朗诗麓园 𐟏ኹ000 多预算的话，华润润熙花园、金沙豪逸花园和德州朗诗麓园可以考虑。这些楼盘都是期房贷装修，性价比不错。一万出头预算：瑞喜园 𐟎“ 一万出头预算的话，瑞喜园是个不错的选择。学区好，楼下就是大亚湾一中，离万达广场也只有 300 米。虽然自带装修有点差，但位置和学区都很诱人。 11000 多预算：星河丹堤、泰丰牧马湖六期和新圩的慕云溪谷 𐟌Ÿ 11000 多预算的话，星河丹堤、泰丰牧马湖六期和新圩的慕云溪谷可以考虑。这些楼盘价格普遍在 11000 多，去龙岗和平地通勤很方便。总结 𐟓 这些楼盘你都了解的话，起码在惠州得有 8 年以上的经验吧。买房这事儿真是让人头大，但希望这些信息能帮到你，找到一个适合自己的家！

白沙洲新房补货，选择更多还是更少？白沙洲的新房终于补货了！这次的选择还真不少，不过每家都有自己的小九九。先说说清能清江锦城五期K6地块吧，这个位置真是核心中的核心，就在龙湖天街东面。小区地块方正，一共8栋楼，容积率有点高，3.95，但门口就是地铁12号线，开发商还是国企，安全方面还是有保障的。不过，东侧只隔了一个公园就是铁路，噪音肯定是有的。开发商是清能，产品估计不会太惊艳，加上这个3.95的容积率，估计品质和铂公馆差不多，不会低，但也不会高到哪去。到时候白沙洲没有竞品，这个楼盘的定价必定不会低，毛坯1.6万+是必然事件，如果带装修，卖1.85万+也是大概率。再说说保利的新项目，位置在杨泗港和白沙洲大道交汇处，算是新二环内，旁边就是复地悦城。这个项目体量不大，总共只有三栋楼，容积率2.07，这个容积率倒是亮点！去年拿的地，楼面价5200拿下来的，大概率是今年年中毛坯入市。隔壁复地悦成的价格在1.3-1.6万之间，如果保利项目定价高，必定不好卖，但保利的尿性，加上打着低容积率的口号，价格必定不会太低。而且总共才400套房子，他不会很急，慢慢卖，指望比现在更低的价格是完全不可能的。总的来说，这两个楼盘都是刚需住宅产品，品质一般没有亮点，价格必定不会比现在的便宜，产品品质大概率不如现在的保利锦上和誉江南。如果你想等着这两个新房项目，大可不必，而且交房时间是2026年以后，这个时间一般人也得不起！

100万佛山买房，看这些楼盘！两年前，如果你手握100万预算选房，可能只能无奈地选择三水高明。但今天，佛山许多板块都出现了100万的上车机会，有些特价房源甚至跌破了100万，其中还不少地铁盘、临广盘！伦教板块龙湖江与城【伦教】 𐟌𓊤𜘧‚𙯼š园林优美，临广板块缺点：期房，25年收楼远大建管帝景湾【伦教】 𐟌Š 优点：江景，临广板块缺点：离地铁口较远广佛保利城【伦教】 𐟚‡ 优点：地铁现楼，教育资源好缺点：目前环境一般，周边有工厂华福金湾水岸【伦教】 𐟏ž️ 优点：户型好，临广，两梯四户缺点：期房北滘南 & 乐从南 & 容桂板块旭辉雅居乐清越［北滘南］ 𐟏ኤ𜘧‚𙯼š户型好，小区好，现楼缺点：配套差，地铁远金地中南新城大境［乐从南］ 𐟏™️ 优点：高性价比楼盘，户型不错，教育资源好缺点：没有地铁，近墓园，配套差中建顺控云熙悦城［乐从南］ 𐟌† 优点：学位好，高性价比，精装现楼缺点：居住环境一般，地铁远保利时光印象［容桂］ ⏳ 优点：大品牌，户型好使用率高，精装现楼缺点：近国道噪音大，周边环境一般，配套一般如果你特别钟情于新房，那么以上楼盘可以收藏好。总价100万要买新房，往往只能满足“学铁商”中的一条，很难做到样样满意，购房者始终是有所割舍。欢迎在评论区交流！

广州南沙越秀新盘曝光，三月开售！最近，广州南沙的越秀ⷦ𛨦𕷨Š𑥟Ž项目悄悄公布了案名，效果图和户型图也一并曝光了！对于熟悉越秀南沙项目的朋友来说，“滨海”二字并不陌生。过去20多年，越秀在南沙开发了多个滨海系列楼盘，如滨海隽城、滨海悦城、滨海珺城、滨海御城等，形成了一个独特的体系。如今，越秀梅塘西地块命名为越秀ⷦ𛨦𕷨Š𑥟Ž，让人不禁产生一种亲切感。该项目总建面超过30万方，规划了18栋住宅，包括16栋31-32层的高层和2栋18层的小高层。此外，项目还配建了1所九年一贯制学校、幼儿园、居民健身场所和生鲜超市，配套相当丰富。大家最关心的户型图也第一时间曝光了！越秀ⷦ𛨦𕷨Š𑥟Ž将主推建面约75-97平的三至四房，均为两梯六户设计，主要面向刚需改善人群。建面约75平的三房，通过小面积控制低总价，性价比相对较高，适合首次置业的刚需客。值得一提的是，该户型自带约3.3米的开间客厅，同时做到客餐厅一体化设计，整体采光通透明亮。至于价格方面，目前暂时未定。但我们可以从附近在售新盘的价格来推测。据不完全统计，附近的新盘主要有凤凰艺术岛、中铁阅江来、保利南沙天汇等。其中项目隔壁就是中铁阅江来，售价在1.9万/平左右。这些楼盘的热度不低，且各有其优势。例如，华宇凤凰艺术岛一线临江，自带12班幼儿园和托儿所；中铁阅江来主打全南向户型，可望约600米宽江景，背靠大山乸森林公园，景观资源不错；保利南沙天汇自带36班小学、一所12班幼儿园、一所15班幼儿园，商业、教育、休闲、交通等配套齐全。越秀ⷦ𛨦𕷨Š𑥟Ž自身也有多个亮点：小户型控制低总价，上车门槛低。项目最小户型为75平，面积小、总价自然会比较低，可谓是刷新附近楼盘的上车门槛。幼儿园+小学+初中全配齐，教育优势明显。项目将配建一所54班九年一贯制学校（包括36班小学+18班初中）、一所12班幼儿园、托儿所，这是附近楼盘所难以比拟的优势。景观+街区商业资源丰富。项目靠近蕉门水道，可南望向约700米宽一线江景，同时北靠大山乸森林公园，景观视野相对不错。总的来说，越秀ⷦ𛨦𕷨Š𑥟Ž项目在配套和设计上都有不少亮点，值得期待！

深圳上班族在惠州买房的那些事儿 𐟏እœ覷𑥜𓤸Š班，想在惠州买房？这事儿得好好琢磨一下。首先，选个通勤方便的地方是关键。高铁、地铁、公交，啥都得方便。那啥叫临深片区？就是惠州离深圳最近的地方，比如大亚湾的几个楼盘，像卓越蔚蓝海岸、荣佳国韵、德洲城、冠华城、龙光城、金沙濠逸、珠江四季悦城、华发自在城花园、国韵雍庭、大中华幸福城、锦绣一号。这些地方都特别适合上下班通勤，惠阳的保利阳光城、牧云溪谷、大华悦庭和牧云左岸也是不错的选择。如果你是为了孩子上学买房，那得好好看看学区房。大亚湾的学区房优先选择，比如华发自在城花园、卓越蔚蓝海岸、珠江四季悦城、泰丰牧马湖、华润润溪花园、鸿泰花园、三远大爱城。惠阳的星河丹堤花园、保利阳光城、长通熙园、牧云溪谷、雅居乐花园、半岛一号、天安珑城、东方铂悦府、新祺园也都是不错的选择。这些地方的小孩上学问题基本不用担心。总的来说，选房子不仅仅是选个住的地方，还得考虑周边设施和未来规划。好的小区对应好的学校，这也是区域划分的一部分。所以，为了孩子上学买房，一定要选个好小区。希望这些建议能帮到你！𐟏က

增城买房省钱攻略！这些小区房价超值𐟏ኦƒ𓨦在增城买房？那你一定要看看这些小区的房价和优惠情况，帮你省下不少钱哦！珠江时光荟：3.2% 中建岭南悦府：2.75% 得天和苑：2.8% 金地公园名著：3.6% 万科城：3.4万广州悅峰：3.3% 保利珑悅：3.2% 珠江花屿花城：3.2% 合生湖山国际：4.8~6.6万顺欣花园：2.8% 远洋天成：5~6.5万富好城繁华里：3% 品秀星图TOD：3.4% 越秀星耀TOD：住宅2% 商业3.4% 惠百氏广场：2.8% 招商臻园：7.2万金地御湖颂别墅：2.5% 合景誉山国际：3.6% 东江逸珑湾：2.3~3% 山水合悦：洋房5.7~7.2万别墅18万华润置地公园上城：2.15% 翡莉花苑：3.2% 港骏轩：3.6% 路劲星棠：3.6~5万金茂万科都会四季：4.1万山璟轩：2.1% 振业学府里：69000 新世界星辉：3.4% 光大樾云台：2.8% 钧明欢乐世界：商铺7.2~9万金泽豪庭：2.8% 中国铁建翰林新语：3.15% 香江天赋：6.5万香江天辰：5万尚东阳光雅苑：3.6~4.8万城投禧悦府：2.3% 仁安花园：5% 中铁建国际公馆：3.6% 天健东玥台：3.6% 金科景业雍景园：4.3% 中盛顺和家园：3.2% 佳兆业佳泽园：3.2% 时代倾城：4.3~5.7万奥园中新誉府：7.2万茘富湖畔：3.6% 中建学府悦城：4.3% 保利大国璟：3.4万佳兆业佳泽园：3.2% 中新紫荆府：4% 保利水木芳华：2.75% 金地云上：住宅3.9% 商铺3.6%

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