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房产交易关键词排名直播_房产中介新手入门话术(2024年11月全新视觉)

内容来源：友软网络所属栏目：导读更新日期：2024-11-29

房产交易关键词排名

双鱼座本周运势：心态失衡需注意嘿，双鱼座的小伙伴们，大家好呀！每次周一例行公事，来看看星座运势，是不是感觉特别有意思呢？𐟤㠨🙦졥’𑤻쥏Œ鱼座怎么又登上小黑榜了？一看关键词是“心态失衡”，心里咯噔一下，再仔细一看，原来是爱情方面失衡了。哎，都是小事啦，继续快乐一周吧！𐟘„ 本周星座运势小黑叉？𐟤” 本周的前两名可是戴上了小红花哦！射手座积极冲刺，白羊座找到了手感，真是让人羡慕啊！而咱们双鱼座呢，就有点惨了，心态失衡，爱情也失衡了。不过，别灰心，咱们还有机会调整呢！本周重点提醒⚠️ 巨蟹座的小伙伴们，千万别给自己太大压力哦！其他星座也有需要注意的地方，比如双子座要避免被动低落，摩羯座要注意身体健康，双鱼座呢，就是心态失衡了。本周的重点提醒就是：保持平衡，调整心态！双鱼座本周运势详解𐟐Ÿ 双鱼座的朋友们，本周可是你们巩固根基的一周哦！虽然事业发展幅度略显不足，但你们在深耕现状、锁住战果方面还是值得肯定的。受制于一些游戏规则或职场默契，短期内可能无法全心追求高远目标。不过，家人是你们最重要的盟友，成家立业动机转强，利于房产交易、继承家业、落地生根。爱情方面，心态和行为都有失去平衡，需要特别注意哦！幸运数字和颜色𐟍€ 本周的幸运数字是4，幸运日是周五，幸运色是橘色。要提防的星座是天秤座，而幸运星座则是摩羯座。大家可以根据这些小提示来调整自己的状态哦！总之，双鱼座的小伙伴们，本周虽然有些小挫折，但别灰心，调整心态，继续努力吧！加油！𐟒ꀀ

【大乌龙！自然人激进拿地5000多万打水漂】11月20日的杭州土拍，一位神秘“自然人”以总价4.46亿元、溢价64.55%拿下了下沙一宗低密宅地。溢价率新高、“自然人”、低密度宅地，在这些关键词的烘托下，连滨江集团经过49轮竞价，以总价39.5亿元拿下的奥体单价地王，都不香了。但这次摘地很快被喊停了，不仅5423万元保证金打了水漂，这位“自然人”可能还要承担相应的经济和法律责任。 11月27日，记者拨通了杭州市规划和自然资源局、杭州市公共资源交易中心的咨询电话，一位工作人员表示：“自然人不能参拍杭州市的住宅用地。这块地后续是否重新挂牌要等通知。”（每经房产）

香港买房必知11个关键词，避坑指南！自从香港取消了所有买房的附加税费后，很多内地朋友都纷纷跑到香港买房。香港和内地买房的术语和用词有不少差异，了解这些关键词能帮你少走弯路！楼花：就是内地说的“期房”。即供：一般指在60-90天内完成付款。建期：房子建好后交付时才需要付清楼款。临约：临时买卖合约，是买房的第一步。正约：正式买卖合约，是买房的第二步。楼契：相当于内地的房产证。香港的楼契是一堆记录所有交易文件的A4纸。查册：内地没有这个程序。买二手房前，需要去香港土地注册局查找物业的注册文件，上面记录了房子的所有资料，包括业主、按揭、欠款或抵押、大厦修葺令等。细订：签临时合约时需要支付的首笔订金，通常是楼价的3%。大订：签正式合约时需要支付的订金，通常是楼价的7%。撻订：交付订金后不继续交易，业主没收订金。如果是二手房，买家除了被没收订金，还需要支付地产中介的佣金和业主给中介的佣金，也就是双倍。摸货：楼市上升阶段，买家买到低价物业，在还没成交的情况下就把物业卖给下一手买家，从而快速赚取差价利润。希望这些关键词能帮你在香港买房时少走弯路！

南昌十大富人小区红谷滩区在南昌楼市中占据着举足轻重的地位，每年都有5-8个楼盘跻身前十榜单。其中，融创文旅城和绿地国博城这两大超级大盘几乎每年都稳居前两位，而凤凰城则凭借师大滨江校区的影响力，连续5年入围前十。 2023年，前20强的门槛是100套，楼盘成交活跃度反映了市场对该楼盘房产的需求和接受程度。在一段时间内，楼盘的房价可能会下跌，但至少市场的关注度足够，通过价格调整能够变现。而有些楼盘可能根本无人问津。万科四季花城在2020-2023年连续4年进入榜单，其中2022年进入前三甲，但今年下滑到了第18位。四季花城是万科地产在南昌的首发作品，也是高新区楼市的拓荒者，“万科、大盘、艾溪湖、三中”组成的关键词确实极具吸引力，但楼龄也快20年了。从榜单来看，楼龄是二手房交易中不可忽视的关键点。前十的楼盘以10年以内的楼龄为主，而5年以内的次新房正在成为市场的宠儿，体现出购房者对居住条件和生活品质的更高追求。未来，这种趋势可能会进一步加深。

买房必看：如何避开高风险社区？最近几年，多伦多及周边地区的犯罪率一直居高不下。今天我们来聊聊如何通过一些科学的方法来选择一个安全的居住社区，避免那些高风险的地方！ 𐟑‰ 首先，最科学的方法是查看多伦多及大多伦多区域的犯罪地图。这些地图可以直接在城市和区域警察局的网站上找到。地图上会列出不同房屋地址、不同时期的各类犯罪举报情况，用不同深浅的颜色来表示犯罪的密集程度。比如，多伦多市的犯罪地图上，颜色越深代表犯罪率越高，右边还有不同选项可以查看具体犯罪类型的信息。 𐟑‰ 接下来，我们来看看几个华人常住的社区，这些地方的犯罪率普遍较低：Steeles、Milliken、Agincourt和L'Amoreaux。 𐟑‰ 同时，我们也发现，越是商业中心，犯罪率也越高。比如多伦多大学附近，虽然房价高昂且难以购买，但犯罪率也是最高的地区之一。 𐟑‰ 从房产交易的角度来看，即使在犯罪密集的区域，只要房子性价比高，依然卖得很快。 𐟑‰ 买房涉及到多个因素，需要综合考量。人们对工作和住房的需求可能远远超越了目前犯罪率带来的风险。比如在某个特定地点附近买房，对很多人来说是一种刚需！比如必须到多伦多大学读书，或者必须在市中心工作。这些地方虽然犯罪率高，但也有大量的经济活动和经济利益。即使在犯罪高发的区域，也有那个区域的刚需来支撑。而那里的人们更需要好的房子来提供更多的安全感。 𐟑‰ 需要注意的是，安全是一个动态的过程，曾经的案件不代表将来永远不安全。犯罪地图也不是一个静止的图标，会随时间变化而定时更新。 𐟑‰ 当人们盲目跟风买房或卖房时，很多时候都忘记了考量安全方面的问题。你可以选择居住在一个犯罪率略高的地方，但请在买房前提前做好调查，不要成为一个毫无准备的买房人，换来发现自己住在高风险区的“惊喜”。 𐟒 犯罪地图的搜索关键词是：Toronto Neighbourhood Crime Map。除了社区犯罪地图外，还有其他数据，比如车祸地图等，感兴趣的小伙伴可以自己搜索看看哦！

𐟏 房地产“止跌回稳”趋势𐟓ˆ 𐟓Š“止跌回稳”正成为房地产市场的关键词。近日，中央政治局会议明确提出要促进房地产市场止跌回稳，这无疑为市场注入了信心。𐟒ꊊ𐟎‰从“十一”假期的情况来看，房地产市场交易量大幅上升，带看量和成交量环比增速惊人，各城市的同比增速也有望实现显著增长。楼市活跃度显著提升，市场正朝着积极的方向发展。𐟓ˆ 𐟌在房地产市场止跌回稳的大背景下，整个市场将发挥更大的辐射效应，带动各领域的市场活跃度和高质量发展。随着宏观经济的好转，房地产市场的逆转和积极向上的表现将持续，居民家庭解决住房问题的渠道将更加顺畅。𐟏ኊ𐟒–此外，房地产市场的发展也有助于提升居民的住房幸福感和满意度，让更多人实现安居梦。让我们一起期待房地产市场的美好未来！𐟌Ÿ

𐟏 如何开具购房发票？ 𐟤”想要开具购房发票？没问题，跟着这些步骤来操作吧！ 1️⃣ 首先，登录电子税务局，点击“我要办税”——“开票业务”。 2️⃣ 接着，选择“蓝字发票开具”。如果你是首次开票，可以先进行“开票信息维护”哦。 3️⃣ 然后，点击“立即开票”——“电子发票”，选择开票类型为“增值税专用发票/普通发票”，并选择“不动产销售”。 𐟓Œ特殊要点： * 可开具的发票类型有增值税专用发票和增值税普通发票。 * 加签方式有两种：人工加签和自动加签。 * 填写不动产地址、跨地（市）标记、面积单位等特定要素时，要确保“不动产地址”包含“街、路、村、乡、镇、道”等关键词之一。 𐟏ᥦ‚果是房地产开发商开具商品房发票，记得在“不动产单元编码/网签合同号”中填写28位不动产单元编码或网签合同号。二手房交易可选填，其他销售不动产可不填。核定计税交易不动产必填“核定计税价格”和“实际成交含税金额”。 𐟎‰完成以上步骤，你的购房发票就成功开具啦！

沪指高开超10%后回落有人“排队”进场，有人落袋为安 10月8日，国庆长假后的首个交易日，体量庞大的A股投资者们都在关注9点30分开市这一刻。 A股开盘涨幅惊人。上证指数高开10.13%，创业板指开盘暴力上涨18.44%，深证成指开盘暴力上涨12.67%。不少投资者面对这一史诗级行情，纷纷发出感慨： “银证转不进去，全是‘服务器错误’。” “幸亏还有半仓，否则就亏大了。” “A股”“开盘即下班”成为互联网平台上的瞬间热搜关键词。交易数据显示，A股开盘后72分钟，沪深两市成交额突破2万亿元，较上一交易日同一时间放量超6500亿元。 10月8日，市场波动较大，沪指盘中回调，午后再度走高。Wind数据显示，截至收盘，上证指数上涨4.59%，收于3489.78点，深证成指上涨9.17%，收于11495.10点，创业板指上涨17.25%，收于2550.28点。从行业表现来看，Wind 24个二级行业全线上涨。从成交额来看，A股全天成交额超过3.45万亿元，创出历史新高。券商抢客户国庆假期，西部证券投资顾问李辉没有休息。他所在的营业部安排员工轮流值班，接待前来问询的客户。李辉说，国庆长假期间，前来营业部咨询开户、投资的股民络绎不绝。他值班一天，帮助十多位客户开通了证券账户。 10月4日，李辉在微信朋友圈发文：开户不打烊！周末、国庆期间均可咨询、办理开户、两融（融资、融券）授信，7*24小时不打烊。 10月7日，西部证券发布通知，10月8日，调整银证转账的时间，其中，工行、建行、中行、招商开始办理银证转账的时间为8点10分。10月8日，李辉8点钟便投身到忙碌的工作中。除了西部证券，10月7日，中金财富、广发证券、中信证券、华泰证券等多家券商与银行协调提前开放银证业务时间，最早提前至6点50分。仅10月8日上午，李辉就接待了30多位前来咨询开户等相关业务的客户。李辉说，自从“9ⷲ4”新政以来，到营业部的客户便多了起来。有客户忘记密码前来激活，有客户要求开设新账户，还有客户前来开通北交所交易资格…… 从2010年至今，李辉在证券行业从业超过14年，也曾见证2014年那轮“牛市”行情。李辉感觉到，这波行情相比上一波来得更加猛烈，尤其是10月8日早晨，沪指开盘涨幅超过10%，他从业以来第一次见到如此暴涨的行情。 “这两周新开的户差不多能跟去年一整年持平了。我的工作后台还有几百个连密码都忘记了的客户录的视频。”10月8日下午，北京国贸地区某券商分公司的客户经理宋女士称，她在国庆假期忙于指导客户线上开户、修改密码、休眠账户激活等业务；10月7日提前返岗，为客户办理调整佣金、激活账户、融资融券等业务，回应客户关于科创板、创业板等业务开通条件的咨询。宋女士所在的分公司是由该券商此前在国贸的营业部升级而来，也是该券商在北京地区规模最大的分支机构之一。在10月8日收盘之后，该公司内部依旧在忙碌，“查到了这个客户xx开过户”“等会儿，在排队呢”等声音不绝于耳。据了解，除了假期值班的人外，该分公司的员工们假期一直在线答疑，还有人提前返岗。 “今天写字楼里有一些工作人员直接来我们分公司办理开户等业务。一会我们可能会去写字楼里发发传单，让大家都知道写字楼有个券商，方便开户。”该分公司总经理对经济观察网称。他表示，“以前（我们）还需要揽客，现在这种行情根本就不需要。我们之前做机构客户业务为主，这两天机构客户都很忙碌，所以我们就集合分公司所有员工的力量来做好开户、激活等服务。” 落袋为安or排队进场？ “好想卖房炒股。这次是前所未有的机会。”10月8日，一位投资者在社交平台如此表示。有房产中介人士也表示，近日听说有个别客户为了炒股收集资金，甚至开始将名下房产挂上二手交易平台。面对史诗级别的行情，一些投资者无法抑制内心的激动，跃跃欲试。一位西部地区券商营业部投资顾问告诉经济观察网，节假日期间，投资者入市的意愿热度不减。在客群年龄结构上，80后、90后这一年龄层客户居多，甚至有部分00后客户。 10月8日，A股大幅高开后迅速回落，让不少投资者心生警惕。 Wind数据显示，今日沪深两市主力资金全天净流出1698.15亿元。其中，创业板主力资金净流出451.82亿元，沪深300主力资金净流出557.36亿元。 10月8日，A股开盘时，沪指涨幅超过10%，创业板指涨幅接近18%。开盘后的短短20分钟内，沪深两市成交额便突破1万亿元，刷新了之前的历史纪录。到开盘后72分钟，成交额进一步攀升至2万亿元。市场的高涨并未持久，沪指涨幅一度收窄至2%，而创业板指的涨幅也降至约10%。与此同时，港股市场和富时中国A50指数期货的表现相对疲弱。恒生指数一度大跌超过9%，恒生科技指数更是一度跌超14%，几乎抹去了整个国庆假期的涨幅。富时中国A50指数期货的最大跌幅达到了10%。有投资者称，过节前家人把理财全取出来投资股票，今日追高回落已经发生浮亏，目前亏了将近3万。同时，经济观察网注意到，10月8日上午，有部分老股民解套后落袋为安。一位80后投资者告诉经济观察网，他在早晨把逢高解套的1只股票先卖掉了，落袋为安。还有另外两只股票仍然被套，他想等待市场进一步拉升回本。一位资深职业股民也告知，今日上午，他也进行了减仓操作。他觉得市场短期内已经上涨太多了，短期内估计会回调；市场再次大幅回调时，或是再次入市的机会。李辉觉得，近几个交易日，指数已经暴涨，大部分股票普涨，短期可能会有回调，建议投资者不要追高。后续市场怎么走？近日，部分外资对于A股市场向好的信心与预期也在提升。花旗发文表示，中国正在着手对股市进行新一轮大规模增加杠杆，这可能会使涨势持续一段时间。财政政策也伴随着这种杠杆活动，以提供额外的需求增长，但多少会有一定滞后。如果盈利增长能够及时随着估值而回升，这种势头可能会持续。此外，高盛研究部股票策略团队在最新发布的报告中，将中国股票评级上调至“超配”，并提高了对MSCI中国指数以及沪深300指数的目标价。高盛还对几个行业的配置观点进行了调整。中信建投认为，目前市场情绪时隔3年重回高涨区，时隔4年重回亢奋区。当前高涨的投资者情绪，意味着A股市场已经进入了新阶段。中信建投陈果进一步指出，超买超卖指标距离2019年4月和2020年7月的高点尚有距离，目前超涨回落的压力有限。此后随着情绪回落市场也有可能出现一定的调整，但这一调整并不意味着牛市行情的结束。经济学家、东南大学教授华生发布消息称，证券市场出现V型反转，主要是因为中央的决定改变了市场预期和大大增加了人们的信心与期待。华生认为，市场在今天的点位上再上涨10%到20%有着政策面、资金面和经济基本面的有效支持。而达到并站稳那个平台，多数股民和公募权益基金的基民才能够基本扭亏为盈。所以这一仗既然出手就不能打败。当然市场参与者的情绪性爆发和炒作可能会把市场推到更高得多的点位。小编提醒，历史已经反复证明，疯牛行情最终必然会导致市场的暴跌，而那时损失最严重的从来主要是散户投资者。在节前五天的暴涨行情交易中卖出的七、八万亿元市值的股票，应当说绝大多数已经都是散户割肉抛出的。因此，无论是市场投资者还是监管者，都要警惕股市狂飙的失控。随着经济基本面逐步改善的波浪式慢牛而不是大起大落，显然也会是政府和监管者所追求的目标。 #2024洞察时局# #热点新知# #A股牛市来了吗#

澳洲房屋类型大揭秘：你了解多少？嘿，朋友们！刚来到澳洲的小伙伴们，是不是对澳洲的房屋类型感到一头雾水？别担心，今天我就来给大家科普一下澳洲House的种类，让你以后租房买房不再迷茫！ House（独立别墅） 𐟏እ…𓩔：独立产权、带土地、面积大 House在澳洲可是大名鼎鼎的房屋类型，从古至今都是房地产市场的主力军。买House，你不仅拥有土地，还包括土地上的所有建筑。这意味着你可以随意改造、扩建，甚至拆除再建。想象一下，你可以根据自己的喜好打造一个独一无二的住所，是不是很酷？而且，House的私密性和自由度在所有房屋类型中都是No. 1。你可以选择1层或多层的设计，风格也可以随心所欲。虽然价格通常较高，但大多数银行都愿意为独立别墅提供贷款。从历史上看，这种类型的房产价值增长速度也比中高密度住宅快得多。 Terrace 𐟏 关键词：排屋、独立产权或分契产权 Terrace是一种历史悠久的房产类型，尤其在悉尼和墨尔本市中心附近很常见。18世纪后期至19世纪初期大量流行，但到了19世纪中期就开始渐渐失宠。不过，最近由于市中心的便利和价格可负担性，它们又重新流行起来了。 Terrace从单层到四层不等，通常有两到四间卧室，以及前后花园或庭院。露台有时是独立的，但大部分都是共用墙壁。不过，有些Terrace依旧拥有独立产权。需要注意的是，由于很多Terrace被列为历史保护建筑，外观的改建会受到相当程度的限制。 Semihouse 𐟏እ…𓩔：独立产权、占地面积较小、单层连体house Semihouse可以看作是独立别墅的“可怜表亲”，属于半独立别墅。它与邻近的房子共用一面墙。如今，由于占地面积较小且常有easement的问题，已经变得不再流行。尽管如此，它还是比公寓或联排别墅拥有更多的隐私性。在一些老牌的优质地区，你还能找到与之相匹配的高昂价格的Semihouse。下一期，我会继续介绍Duplex、Townhouse和Villa，敬请期待！希望这篇文章能帮你更好地了解澳洲的房屋类型，祝你租房买房顺利！

测绘工程专业详解：就业前景与课程设置 𐟓š 专业简介：测绘工程主要涉及测绘学、空间精密定位与导航、城市与工程建设及其测量工程等方面的基本知识和技能。该专业致力于将空间、大地地貌、地质构造等各种信息测量并绘制成地形图，经常需要进行野外作业。例如，矿产资源如煤、石油的勘查，交通地图的绘制，以及工程效果图的制作等。关键词包括：测量、地质、地图、野外。 𐟎“ 考研方向：测绘工程大地测量学与测量工程测绘科学与技术摄影测量与遥感 𐟓˜ 开设课程：工程测量学摄影测量学 GPS测量实习控制测量实习地理信息系统原理 GIS原理与应用 Auto CAD的应用 GPS测量原理与应用精密工程测量大地测量学基础部分高校还提供无人机遥感方向的培养。 𐟒𜠦œꦝ奰𑤸š：国家基础测绘建设陆海空运载工具导航与管理城市和工程建设矿产资源勘察与开发国土资源调查与管理等测量工程地图与地理信息系统的设计、实施和研究等方面的工作。毕业生可到市政、测绘、规划、国土、房产等政府事业部门以及信息技术公司从事测绘工程勘察设计、实施、管理与开发工作。毕业生可到设计院、施工企业、监理公司、咨询公司等从事设计、施工、管理等工作。毕业生可到高校、科研部门从事教学和研究工作。测绘工程专业就业岗位包括：土建工程师、土木土建工程师、测量员、测量工程师、测绘工程师、机械工程师、销售工程师、机械设计工程师、技术支持工程师、GIS开发工程师、测绘员、施工员等。 𐟏력𜀨™⦠᯼š 评级为A+的3所院校都是985工程大学；评级为A的13所院校中，山东科技大学、北京建筑大学、兰州交通大学为双非院校，南京信息工程大学为双一流院校，其他院校都为211工程大学（有的院校评级也为985工程大学）。

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