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fangz前沿信息_方正(2024年12月实时热点)

内容来源：友软网络所属栏目：教程更新日期：2024-12-04

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去年，我相中了一套房子，标价 120 万，但我只愿出价 100 万，遗憾地被房主拒绝。时光荏苒，今年我再度路过，惊讶地发现价格已调至 90 万。我这心里头那叫一个五味杂陈呐，当初要是房主松松口，这房子不就归我了嘛。我赶紧联系中介，说我还想买这房子。中介那小伙儿挺机灵，麻溜地就安排我和房主见面了。见了面，我就说：“嘿哟，房主大哥，您这房子咋降价咯？我去年就想买来着。”房主皱着眉头说：“唉，这不是急着用钱嘛，没办法咯。”我心里寻思着，可不能让他看出来我特别想买，就故意说：“不过呢，现在这行情，90 万我还是觉得有点贵嘞。”房主一听就不乐意了：“啥？贵？我这房子当初装修可花了不少心思，你再瞅瞅这地段。” 我也不甘示弱，说：“地段是还行，但这房子也有些年头咯，有些地方都有点旧喽。”我们俩就这么你一言我一语地争起来了。旁边中介那小伙儿都有点招架不住了，一个劲儿地劝我们都各让一步。这时候，突然又进来一伙人，看样子也是来看房子的。其中一个大嗓门的大姐说：“哟，这房子看着还行哈，我们出 95 万。”我一听就急了，这哪行啊，我这还在这跟房主讨价还价呢。我赶紧说：“房主大哥，我出 92 万，咱这也都是诚心买。”那大姐瞪了我一眼，说：“嘿，我们先来的，你咋插队呢。”我也火了，说：“啥插队不插队的，这房子我去年就看上了。” 就这么着，我们两伙人就争起来了。房主在旁边看着，也有点懵。中介小伙儿赶忙说：“哎呀，都别吵啦，这房子谁出的价格合理就卖给谁嘛。”那大姐说：“我们出 96 万，咋样？”我咬咬牙说：“我出 98 万。”我心里那个心疼啊，本来还想着能再压压价呢。那大姐犹豫了一下，跟她家人商量了一会儿，说：“我们出 100 万。”我一听，这可超了我的预算了，但我又不甘心就这么放弃。我脑子一热，说：“我出 102 万。”话一出口，我就有点后悔了，这价格比我去年出的还高呢。那大姐看我出价这么高，也有点犹豫了。房主这时候说话了：“既然你们都这么有诚意，那我也不啰嗦了，就看你们谁能一次性付款，我就卖给谁。”我心里一紧，我哪有那么多钱一次性付款啊。那大姐好像也有点为难。这时候，中介小伙儿悄悄跟我说：“大哥，你要是真想要这房子，可以贷款嘛。”我心里犹豫了，贷款的话以后压力可不小。但我又实在不想错过这房子。那大姐好像也在考虑贷款的事儿。最后，我还是决定贷款买下这房子。虽然价格比我预期的高，压力也大，但我觉得这房子就是我的心头好。那大姐看我决定贷款了，也只能无奈地放弃了。我签完合同出来，心里

高分冷门佳作《房间》：自由与母爱的故事 𐟎젧‰‡名: 《房间》Room (2005) 𐟒련𑆧“㨯„分: 8.8 𐟒련Ž𗥥–: 第73届金球奖 𐟒렦—𖩕🺠118分钟 𐟒렦𜔥‘˜: Brie Larson (饰Joy) Jacob Tremblay (饰Jack) 𐟌𑠧”𕥽𑣀Š房间》讲述了一个关于自由和母爱的感人故事。女孩乔伊在17岁时被一个名叫“老尼克”的男人拐骗，之后被囚禁在他的房子后院的一个简陋棚屋里长达七年。在这段时间里，乔伊遭受了强奸，并生下了儿子杰克。老尼克只允许他们通过屋顶的缝隙看到外面的蓝天和光线。他们依靠老尼克偶尔的物资补给来维持生计。尽管生活条件艰苦，乔伊还是尽力为杰克创造了一个安全、快乐的成长环境。 𐟌™ 当杰克度过了他的五岁生日后，乔伊决定告诉他真相，让他知道外面的世界是广阔的。他们开始策划逃跑计划，决心要逃离这个囚禁他们的房间。电影的主要主题是获得自由，对于乔伊来说，她是从外部世界被关闭到内部的房间里；而对于杰克来说，他一生下来只看到这个房间，对乔伊描述的世界一无所知，甚至觉得妈妈在欺骗他。 𐟌™ 在母子二人的共同努力下，他们成功逃离了这个房间。然而，相比于走出老尼克的房间，真正心灵的房间和自由才是最难的。电影通过乔伊和杰克的经历，探讨了自由、母爱以及人性。

香港嘉里酒店：维多利亚港的奢华体验 𐟌‰ 这次我选择了香港嘉里酒店，位于九龙红磡，正对着维多利亚港。我入住的是超豪华大床房，房间宽敞，特别适合拍照。普通房间的落地窗没有这么大，所以拍照效果更好。我们提前两天预订，加上自助餐的费用，总共花了3000多人民币。建议大家越早预订越好，早点预订可能只需1000多人民币。入住时需要交1000元押金，退房时只能退现金。酒店大堂环境非常优美，工作人员帮忙提行李，前台小哥哥也很友好。房间内可以看到外面的美丽风景，房间很大，但酒店内的设施并没有达到我的预期。晚上的夜景非常迷人，关了灯后，我看着外面的景色，舍不得闭眼睡觉，心想以后也要拥有一套正对着大海、有这么大落地窗的房子。 3楼是空中花园，可以带泳衣去那里游泳，晒太阳，非常舒适。我们原本想预订送上门的早餐，但误订成了餐厅的自助餐。不过早餐的菜品非常丰富，有中日美法料理。拍照时，我们把沙发上的垫子拿出来，放在窗边垫着，再用被子铺上，然后开始各种凹姿势。我们去的那天天气不太好，雾很大，所以一定要选好天气的时候去拍照。这家酒店离海港城很近，打车只需四十多港币。我们打车去铜锣湾时代广场，结果花了两百多港币，可能是被司机绕路了。回深圳那天，我们在酒店直接打的士回福田口岸，的士司机一路飙车，四十分钟就到了，花了刚好300港币。总的来说，我非常推荐这家酒店，体验感比21酒店好很多。

这下惹祸了！四川，男子是装修工，一时兴起，把一女子叫到正装修的房子里，两人酒足饭饱后，在地上铺上一个硬纸板，热血沸腾的玩起了“游戏”。不曾想，却被突击检查的房主撞了个正着，房主怒斥：“这房子我不要了，你买走吧。”结果，装修老板接下来的举动，直接把房主气的哭笑不得！四川成都，一个傍晚。装修工陈庭余最近正在装修新买的房子。他正忙活着的时候，接到一个电话。是他的女朋友小芳，说是下班了想找他吃饭。陈庭余想了想，决定带小芳来看看正在装修的房子。两人参观了一圈房子，陈庭余给小芳讲解了一些装修细节。聊着聊着，不知不觉天色已晚。就这样，两人买了些酒菜，回到房子里简单地摆了一桌。酒过三巡，菜过五味，两人都有些微醺。 "陈庭余，你说我们什么时候才能有自己的房子啊？"小芳靠在陈庭余肩上，满怀憧憬地说。 "快了快了，"陈庭余搂着小芳的肩膀，"再给我几年时间，我一定会买一套比这还好的房子给你！" 小芳抬头看着陈庭余，眼中满是爱意。两人四目相对，气氛变得暧昧起来。 "要不...我们..."陈庭余暗示性地看了看空荡荡的客厅。小芳红着脸，轻轻点了点头。陈庭余迅速找来一块硬纸板，铺在地上。两人热情似火，很快就沉浸其中... 正当两人情到浓时，突然传来一阵开门声。 "谁？!"陈庭余惊慌失措地喊道。 "我是房主！"一个男人的声音传来，"你们是谁？在我房子里干什么？!" 陈庭余这才想起，马有仓说过今天晚上要来查看房子。他完全忘了这茬儿！马有仓冲进客厅，看到眼前的一幕，顿时怒不可遏："陈庭余！你这是干什么？!我让你来看房子，你就带女人来乱搞？!" 陈庭余慌忙穿好衣服，结结巴巴地解释："张...张哥，我不是故意的...我就是..." 马有仓气得脸色铁青："解释什么解释！这房子我不要了，你买走吧！" 陈庭余一听，心里一惊。这房子可值五六百万啊！他哪有这么多钱？眼看着陷入僵局，马有仓立刻报了警…… #我要上热门#

𐟙Œ【房子夫妻共同财产离婚后怎么分配】𐟔 𐟓⧦𛥩š时夫妻共同房产怎么分？必看攻略！𐟒‘ 离婚时，夫妻共同房产的分配可是个让人头疼的问题𐟤‚不过别担心，今天我就来给大家分享一下一般的分配原则和注意事项，让你在离婚房产分配中不再迷茫𐟘Ž！ 𐟒ᩦ–先，双方可以通过协商来确定分配方式。比如一方可以获得房屋所有权，另一方则得到相应的经济补偿𐟒𐣀‚这就需要双方商量好具体的补偿金额或者房产价值的比例啦𐟤。 𐟌Ÿ如果协商不成，法院会根据具体情况进行判决。通常会考虑双方的经济状况、对房屋的贡献大小、子女抚养情况等等因素。所以，在婚姻中积累财产或者对家庭有较大贡献的一方，可能会在分配中获得更多的份额哦𐟘‰！ 𐟎ˆ还有一种情况，如果房产是婚后共同购买的，原则上是均等分割的。但是，如果一方在购房时出资较多，或者在婚姻中存在过错等情况，可能会影响分配比例呢𐟤”。 𐟚祏楤–，如果房产还有未还贷款，那么取得房产所有权的一方需要继续承担还款义务，并对另一方做出相应的补偿。所以，在离婚前一定要把贷款问题处理清楚哦𐟒᯼ 𐟑€总之，具体的分配方案还是要根据实际情况来判定。在离婚过程中，建议大家尽量通过和平协商来解决问题，避免对双方和子女造成更大的伤害。如果实在无法协商，也可以寻求专业律师的帮助𐟓„，让他们为你提供法律建议和支持𐟒ꣀ‚

“今早交房产税时，我叉一次感到了痛苦，实际上我只是从郡里“租”来我购买的房子。如果我哪天不交税，他们就会驱逐我并没收一切。” 一美国网友在交完自己所在州的巨额地产税后，幡然醒悟：什么拥有永久产权，什么付清了贷款房子就是自己的，实际上每年还是得缴纳超高的地产税，这就是一种租金，不过房东成了美国当地州zf。他只有无能狂怒，落下一个“F”字样。网友对此反响热烈，纷纷表达了自己的看法！有网友表示，遗产税更牛逼，想继承房子最少房价50%的遗产税，否则房子就和你拜拜了。还有网友表示，同样的一句话，你所理解的和美国政府所解释的完全不一样，文字游戏玩得转，就如捐款一样，捐给自己也叫捐。还有网友表示，美国这样的税制有一个好处，可以给有钱人多收一点税，但是特别有钱的资本家除外，他们可以给自己制定免税的法律。另有网友表示，这有什么，没看那个被打死的华裔女人，没交物业费，物业就把她房子给卖，不走就给击毙了。更有网友直言，让国内的公知给他讲讲，万一在地下有石油呢，万一在地下有金矿呢，那都是他自己的，国王来了也不给。大家对此怎么看？欢迎在评论区留言，共同交流探讨！

北京，老人70岁了，妻儿早已去世，无人养老，他把一套房子赠与侄子，让侄子给他养老送终，之后，老人偷偷将房子卖了30万，没多久，侄子就发现了，一想到他给老人看病花了3000多元，还给他赡养费，就非常生气，于是，侄子告上法院，要求老人还钱，并解除遗赠抚养协议，法院这样判了。老赵给侄子肖勇打电话，让他晚上来一趟，说有重要的事要和他商量。到了晚上，老赵做了几个好菜，又准备了几瓶酒，默默的等着肖勇来。这些年，他一个人生活，孤单总是伴随左右，马上就70岁的人了，身体经常生病也是一天不如一天了，他不得不提前考虑后事。 2011年，老赵的妻子出了车祸去世了，10年后，老赵的儿子小赵也去世了，这个家只剩他一个人了。晚上，肖勇果然来了，手里还拿了一兜水果，一进门就关心的问：叔，你叫我来，是身体哪里不舒服？老赵笑了，看侄子这么关心自己，还是很欣慰的。随后，两人坐下吃饭喝酒。老赵打开话匣子，开始和肖勇掏心窝子了，他喝了一口酒说：这些年我老头子一个人活的不容易，你婶子和你弟走的太早了…… 肖勇看到叔叔说的泪眼汪汪，心里也跟着难过，他理解一个老人生活的艰难，便安慰了他几句。老赵看着肖勇，终于说出了他心里盘算很久的事情。老赵说：我在密云区有一套房子，还带个小院，我想把它送给你，但是，我有一个要求，就是你给我养老送终，你看行吧？肖勇有些吃惊，他没想到叔叔叫自己来是说这个事，他一时有些犹豫。老赵怕肖勇不答应，又说了一句，两人可以签一个遗赠抚养协议，等他死了，房子就归肖勇。肖勇看叔叔把话说到这份上了，也是真心想让自己给他养老，既然叔叔如此信任自己，肖勇就答应了。于是，老赵和肖勇签订了遗赠抚养协议。协议约定：由肖勇对老赵尽赡养义务，负担老赵的生活费、医疗费等费用。在老赵去世后，位于密云区的房屋和院落赠与肖勇。两人签完协议后，老赵松了一口气，觉得自己老有所依了。从这之后，肖勇负担起来老赵的生活，他陪他看病买药，还给他买吃的，买生活用品，甚至还给他赡养费。肖勇尽心尽力的照顾着叔叔，可是，老赵却背着他干了一件不地道的事情。老赵偷偷将密云区的房子给卖了，卖了30万，而后，将这些钱拿去装修另一套房子去了。没多久，肖勇偶然发现了叔叔将赠与他的房子给卖了。他特别生气，自己还傻乎乎的出钱出力的照顾着叔叔，他却拿自己当猴耍。肖勇有些心寒，他气的是叔叔不信守承诺。他算了一下，光给叔叔看病就花了3000多块钱，还给叔叔赡养费，并加上购买生活用品都花费了不少。而且，肖勇还替堂弟还了一些债务。随后，肖勇将老赵告上法院，要求解除之前签订的遗赠抚养协议，还有返还自己照顾老赵期间为他支出的所有费用。肖勇在履行遗赠抚养协议时，为叔叔支出医疗费、生活费用，在协议解除后，对于老赵而言则构成不当得利。因此，老赵应当返还给肖勇。老赵认可肖勇花的3000余元的医疗费，以及肖勇给他多笔赡养费，还有购买生活用品等。肖勇说他帮堂弟小赵偿还了债务，并拿出转账截图和聊天记录。老赵也认可。最终，法院判决：解除老赵和肖勇签订的《遗赠抚养协议》，另外，老赵返还肖勇赡养费等支出6万余元。老赵想让侄子养老并承诺赠与房子，而他将房子卖掉，他也就无法再享受侄子的赡养了。而侄子给他花的钱，老赵应该返还，但是，老赵出尔反尔的行为，确实寒了侄子的心。对于这件事你怎么看呢？

泰国买房：你准备好应对这些挑战了吗？继续上一篇文章，我们再来聊聊在泰国买房的那些事儿。 4️⃣ 买了房子就砸手里，转不出去？𐟏 这个问题其实没那么简单。泰国的房产市场和国内不太一样，土地多，本地人可以自己买块地盖房子，比买开发商的房子便宜多了，所以泰国人很少去买二手房。那是不是意味着我们买了房子就转不出去呢？答案是否定的。如果你买的房子各方面条件都不错（开发商、房子质量、位置、社区环境等），还是比较容易转出去的。很多来泰国买房的外国人（不仅仅是中国人，欧美人和俄罗斯人也很多），如果遇到合适的房子，更愿意直接买二手房，而不是去买新房或者期房，省去了等待的时间。 5️⃣ 泰国房子的租售比和投资回报率到底是多少？𐟒𐊦œ‰人说泰国房子的投资回报率连3-4%都不到，还不如存银行。但我用我自己的房子来算了一下，房子花了349万泰铢，买家具花了25万泰铢，疫情期间租出去每月2万泰铢，扣掉10%的中介费和每月1500泰铢的园丁费，每月净租金是16500泰铢，全年回报率大约是5.3%。因为疫情期间租金不高，我们不想空着就便宜租掉了，正常情况下租金应该是22000-25000泰铢，按照22000来算是5.8%，按照25000来算是6.7%。总的来说，泰国买房并不是一个简单的yesorno问题，需要综合考虑各种因素。希望这些信息能帮到你！

买房必看！9个实用技巧，避开套路！对于很多人来说，买房是一生中最重要的投资之一。但买房不仅仅是看房子，选房更是一门学问。今天，我就来分享一些实用的买房小技巧，帮你避开那些常见的陷阱，选到心仪的房子。看产权 𐟓œ 首先，一定要查清楚房子的产权归属。确保房子是合法合规的，避免买到小产权房或者有纠纷的房子。看质量 𐟛 ️ 房子的质量也是关键。检查房屋的结构、材料、装修等，确保房子符合你的要求。看设计 𐟎芦ˆ🥭的设计也很重要。好的设计能让你的生活更加舒适和便利。比如，厨房的设计要方便操作，卧室的设计要安静舒适。看房屋 𐟏 当然，最直观的还是看房子本身。观察房屋的采光、通风、布局等，确保房子符合你的生活习惯。看内部设施 𐟛‹️ 房子的内部设施也是需要考虑的。比如，空调、热水器、洗衣机等，确保这些设施都能正常使用。看地段和环境 𐟌𓊥œ𐦮𕥒Œ环境也是选房的重要考虑因素。好的地段能让你生活更方便，环境优美的房子能让你心情更好。看合同 𐟓 签订合同前一定要仔细阅读合同条款。确保合同中没有模糊不清的地方，避免日后产生纠纷。看物业 𐟏⊧‰餸š的服务和管理也很重要。好的物业能让你的生活更加安心和舒适。看资质和证书 𐟓œ 最后，一定要查看开发商的资质和证书。确保开发商是合法合规的，避免买到质量不过关的房子。以上就是买房时需要注意的9个方面。掌握了这些小技巧，你就能更好地避开那些常见的套路，选到心仪的房子。希望这些建议对你有所帮助！

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